埼玉県(さいたま市・川口市・蕨市・戸田市)東京都(北区・練馬区・板橋区)の不動産売却をお考えの方にリアルな情報をご提供

不動産売却【虎の巻】

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戸田市内で自然に触れ学べる規模の大きな公園とは?
埼玉県戸田市に引っ越ししてきたばかりのファミリー層の方などは、子どもを元気に遊ばせたり自然について学んだりできる公園はどこにあるのかよく知らないこともあるでしょう。そこで、戸田市を代表するといえる大きな2つの公園をご紹介 […]

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空き地を収益物件に変えることができる看板広告とは?
現在、日本では空き家だけでなく空き地まで増え続けている状態です。誰も利用することない空き家や空き地が増えてしまうと、適切に管理されない状態のまま放置されることになり、その周辺に住む方たちに悪影響を及ぼすことになってしまう […]

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空き地の所有者が誰か簡単に調べるにはどうすればよい?
近所に空き地があるので購入したいという場合や、草木が生い茂っていて庭にまではみ出しており伐採するようにお願いしたいという場合など、土地の所有者に連絡を取りたい場面は色々あるでしょう。 しかし特に誰が管理しているのか看板や […]

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空き地を所有しているなら伸びた雑草の除草作業が重要に
空き地を所有している方の中には、増え続けた雑草をどのように除草するべきか悩んでいることが多いようです。 自宅のすぐ近くに空き地があるのなら、定期的に除草作業なども行うことができるでしょう。しかし、親が亡くなったことで相続 […]

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空き地のまま所有し続けることの何が問題なのか?
日本は人口が減少しているため、地方都市や郊外などを中心として空き家や空き地が増えている状況です。 空き地になって使われなくなった土地があっても、再度何らかに利用しようという意欲は薄れており、ただ所有しているというケースも […]

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相続で負担することになった医療費は控除の対象?
人が亡くなり相続が発生した時に、その方が入院していた場合には医療費の請求が発生することになります。 ただ、入院していた本人が亡くなっているので、その後に支払った医療費は相続税から控除する対象に含まれます。そこで、相続税に […]

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配偶者は常に相続人!その他相続権を得るのは誰?
相続が発生すると、誰が相続人なのか気になるところかもしれませんが、民法により相続権を得る法定相続人になれる方は決まっています。 配偶者は常に相続人となりますが、その他、血縁関係にある親族も相続人に含まれることもありますの […]

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空き家と空き地では固定資産税は最大6倍違う?
現在、空き家を所有している方はどのように管理すればよいか悩ましいところかもしれませんが、使わない建物でも取り壊して空き地にすると、固定資産税が跳ね上がるため取りあえずそのままにしている方も少なくありません。 家を取り壊し […]

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よい空き地を探すために情報はどこから入手する?
一戸建て住宅を建築したい方にとって、よい土地を探して購入したいと考えるものですが、どこに空き地があるのか情報を入手するにはどうすればよいのでしょう。 もし、相続した土地などがあれば、空き地となっているその土地に一戸建て住 […]

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不動産を売却したら年末調整だけでなく確定申告が必要!
サラリーマンなど会社勤務の方は、所得税の申告は年末調整で実施されますので、自らが確定申告を行うことはありません。 しかし、不動産を売却して高額の副収入を得た場合、勤務先の年末調整とは別途、確定申告を行うことが必要です。 […]

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相続税対策が本当に必要なのは二次相続の時?
例えば父親が亡くなって相続が発生した時、その後の二次相続まで意識することが大切と言われています。 二次相続とは、例えば父親が亡くなって遺産を相続する一次相続の後で、相続を受けた母親も亡くなり、子に母の遺産が相続されること […]

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空き地の節税対策として有効な方法とは?
親の所有していた空き地を相続することになったけれど、どのように利用すれば分からないという人も少なくありません。しかし、空き地のまま所有していても収益を生み出すことができなければ、何も使っていない土地に対して毎年固定資産税 […]

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相続が発生した後に必要になる手続きの流れとは?
人が亡くなると相続が発生しますが、亡くなった被相続人が遺した相続財産、そしてそれらの財産を受継ぐ相続人を確定する手続きを行います。 そのためにはまず、誰が相続人に該当するのかを被相続人の戸籍を取得して確認し、相続財産をす […]

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不動産を売却するのは購入するよりも難しい?その理由は?
せっかく家を購入したのに、急な転勤が決まってもう戻ることはないことが予測される場合や、相続で家を取得したけれど住む予定がない場合など、不動産を売却したいと考えるケースはいろいろです。 しかし、実際に不動産を売却しようとし […]

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何年人が住まなければ空き家と定義される?
使わない家や人が住んでいない家を「空き家」といいますが、国道交通省の空き家対策特別措置法に関連する指針では、1年以上誰も住んでいない家を「空き家」と定義しています。 空き家はそれまで家を利用していた人から次に利用する人が […]

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不動産投資を行う強みとは?将来的に得をする投資方法?
不動産投資を始めることを考える場合、本当に自分にとってメリットはあるのか、何か将来的な強みになるのかわかっていなければ、途中で続けることが辛くなるかもしれません。 投資ですので確かにメリットはありますし、必ずしも成功する […]

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