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さいたま市の空き家で得をするにはどのような使い道を選ぶべき?
さいたま市でも、空き家を相続したもののどのような使い道があるのか、扱いがわからず悩んでいる方はいるようです。
住む家として使うことができればよいものの、すでに別に家を購入しており空き家となることが決まっている場合、放置していればどんどん古くなってしまいます。
しかし、空き家の使い道はいろいろあるため、上手に活用することを考えてみてはいかがでしょう。
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蕨市で不動産を相続することになったときのために知っておきたいその流れとは
親が亡くなったことで相続が発生したとき、その手続きの流れを十分に把握しているでしょうか。
蕨市内にも不動産などを相続するとき、どのような手続きが必要になるのか、その流れなどよくわからず過ごしている方もいるようです。
しかしいざというときに慌てないためにも、先に不動産を相続するときにどのような流れとなるのか確認しておきましょう。

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戸田市で土地を相続するときの流れと必要書類とは?
戸田市で土地など不動産の相続手続きが必要になったけれど、どのような流れを踏むことになるのかわからず悩む方もいることでしょう。
たとえば親が亡くなり土地を相続したいけれど、そもそも不動産の名義変更とはどのように行うべきで、どこで手続きすればよいかわからないと悩む方も少なくありません。
そこで、戸田市で土地を相続することになったとき、どのような不動産登記を行えばよいかその流れをお伝えします。
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さいたま市で不動産を相続するときの主な流れとは?
相続による手続きをする機会は、人生において何度も訪れることはありません。
そのため親が亡くなったときにはじめて相続を経験する方も多く、どのような流れで手続きすればよいのか、まず何から行えばよいのかわからなくなるものです。
さいたま市内の不動産を相続で引き継ぐことになったときなども、手探り状態で手続きを進めていかなくてもよいように、事前にどのような流れになるのか把握しておくと安心できます。
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戸田市で不動産を相続したときは登記に必要になる書類に注意を
相続が発生したとき、遺産の中に土地や建物などの不動産があれば、その名義を変更するための相続登記が必要です。
戸田市でも親が亡くなった後で、実家を相続することになったものの、どのような書類が必要なのかわからず何を揃えればよいのだろう…と迷う方もいるでしょう。
そこで、もし不動産を相続することになった場合、登記においてどのような書類が必要になるのかご説明します。
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さいたま市で不動産の相続登記をするときに必要となる書類とは?
さいたま市で不動産を相続したものの、名義を変える登記にはどのような書類が必要となるのか頭を悩ませている方もいることでしょう。
不動産を相続したときには、亡くなった被相続人から相続人に登録されている名義を変更するため、相続登記を行います。
この相続登記で必要となる書類にはどのようなものがあるのか確認しておきましょう。
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川口市で不動産を相続したときの登録免許税を納めるタイミングと計算方法は?
川口市でも、親が所有者となっている不動産を相続したため、登記を行わなければならないものの登録免許税が気になる…という方もいるでしょう。
また、祖父が亡くなって親が相続したはずの不動産の名義が祖父のままだったというケースもめずらしいことではありません。この場合、祖父から親、親から自分と相続登記を二重に行う必要があり、登録免許税が高くなるのでは?と心配になってしまうものです。
そこで、不動産を相続したときの登記で発生する登録免許税はどのように計算するのか、その方法や納めるタイミングなどをご説明します。
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さいたま市で土地を相続する場合でも登録免許税がかからないケースとは?
さいたま市でも不動産を相続することを予定している方はいるでしょうが、その際に登録免許税を納めなければなりません。
登録免許税は、不動産の名義に変更するときに必要であり、登記申請の際に発生する税金です。
普段馴染みのない税金のためいくら必要なのか気になるところでしょうが、実は土地の相続については登録免許税がかからないケースもありますのでご説明します。
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蕨市で土地の贈与を受けたいときに利用したい相続時精算課税制度とは?
蕨市内で、子や孫にできるだけ有利に資産を残してあげたいと考える方もいることでしょう。それがお金なのか土地などの不動産なのかはそれぞれですが、相続が発生していない状況で譲れば贈与税の対象となってしまいます。
しかしこのような場合、相続時精算課税制度を活用することで贈与税をかけずに財産を子や孫に渡すことができます。
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川口市で親から土地をもらうとき相続時精算課税制度を適用させるメリットとは?
川口市内にも、土地を親からもらってその上に家を建てようと考えている方もいることでしょう。その際、相続時精算課税制度を利用することで最大2500万円まで特別控除が適用され、贈与税を抑えることが可能となります。
大きなメリットがある相続時精算課税制度ですが、デメリットとなる点もあるため、それぞれどのような内容か把握しておくようにしましょう。
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空き家売却や購入を円滑化させるため戸田市が行っている対策とは?
人口減少や高齢化などが進む日本では、戸田市だけでなく全国的に空き家が年々増加しています。

この空き家は適切な管理がされないままで放置されてしまうと、環境面や防犯面でも様々なリスクを引き起こすこととなり、空き家周辺で住む方の生活環境に悪影響を及ぼします。

そのため早急な対策実施が必要となっていますが、戸田市では安心・安全なまちづくりを推進するため、

「空家等発生の予防」
「空家等の活用促進」
「所有者等による適正管理の促進」
「行政・地域住民・専門家団体による協働」

という4つの基本目標により戸田市内の空家等への課題解決に向けた「戸田市空家等対策計画」を2018年5月に策定しています。
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さいたま市が行う空き家対策で利用しやすいのは?
さいたま市では、空き家などを適正に管理することは物件所有者や管理者の責務とし、管理されていない空き家所有者に対して指導を行う対策として「さいたま市空き家等の適正管理に関する条例」を制定しています。

平成27年5月26日にも「空家等対策の推進に関する特別措置法」が全面施行されることとなり、放置していれば倒壊や保安面でリスクの高い空き家所有者に対し、行政の判断で助言・指導・勧告・命令、そして強制代執行が可能となりました。

もしさいたま市でも空き家を所有しているものの、適正な管理を怠っていることで雑草や樹木が生い茂り害虫などの被害を発生させてしまっている場合や、建物が倒壊するリスクが高まっていることで周辺住民に対し不安を与えていると行政から指導を受ける可能性があります。
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さいたま市で空き家を相続したらどのような手続きが必要?
今空き家となっている家は、親が住んでいた自宅などがほとんどです。

実家が長期間に渡り空き家となっているケースとは、誰が相続するべきかなど問題を抱えていることも少なくありません。

さいたま市でも実家が空き家になってしまったとき、相続問題が発生してしまうかもしれないと悩んでいる方もいるでしょうが、相続問題を解決するためには労力・費用・時間の負担が大きくかかるため事前に相続に関する正しい知識を持っておくことが必要です。
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さいたま市の実家が空き家となったときに知っておきたい節税対策
親が亡くなったことにより、相続で実家を引き継いだものの特に住む予定がなく、そのまま所有し続けているといったさいたま市民の方も少なくありません。

しかし空き家のままで所有し続けていても、適切に管理されていなければ街の景観を損ねることになるなど、街づくりに影響が出てしまいます。

老朽化による倒壊や防犯面などでもリスクが高い状態となるため、国も空き家発生を抑えるために節税できる特例措置を設け、対策を進めていますのでうまく活用するようにしましょう。
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相続が発生したときの法定相続人の順位とそれぞれの法定相続分
人が亡くなったことで相続が発生すると、亡くなった方の財産を相続するにあたり相続人がどのくらいの割合を引き継ぐことができるか法的に定められているのが法定相続分です。
亡くなった方が遺言書を残していた場合には、原則遺言書に従った財産の引継ぎが行われます。
しかし、遺言書が残されていない場合において、複数相続人が存在すれば全員で話し合う遺産分割協議を行ったもとで、誰がどの財産をどのくらいの割合で引き継ぐのか決めることが必要です。
法定相続分は遺産分割協議において財産を分けるときの目安となる割合であり、遺産分割協議で相続人同士が合意に至らないときに行われる調停や審判において基準となるものです。

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相続した不動産を売却するときに計算する税金の扱い
親が住んでいた一戸建て住宅やマンションなどの不動産を子が相続したものの、住む予定がないので売却するケースは少なくありません。
ただ気になるのは、そのとき税金はどのような扱いになるかという部分です。
そこで、親の家を相続したけれど売却する場合、税金はどのような扱いになるのかご説明します。

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