2024/09/27

旧耐震基準と新耐震基準の違いとは？安全性と資産価値を比較

日本は地震大国であり、地震に対する備えは私たちの生活において重要な要素と言えます。そのため、住まいの耐震性は、不可欠な条件となっています。特に、住宅の購入や賃貸を検討する際、耐震基準の違いは資産価値や住宅ローンの通りやすさに大きく影響します。耐震基準は改正され、現在の住宅建設には新耐震基準が適用されています。今回は、旧耐震基準と新耐震基準、そして2000年基準を比較し、それぞれの特徴とメリット・デメリットを詳しく解説します。[…]

MORE

2024/09/13

デザイナーズマンションを買うメリットとは？魅力と選び方ガイド

近年、デザイナーズマンションの人気が急上昇しています。都市部を中心に、個性的な外観や独特の間取りを持つこれらのマンションは、デザインの美しさや快適性、さらには資産価値の高さが多くの人々を魅了しており、特に若年層を中心に需要が高まっているのが特徴です。
しかし、その一方で、デザイナーズマンションには特有の注意点やデメリットも存在します。この記事では、デザイナーズマンションの定義やその魅力、選び方のポイントについて詳しく解説しながら、購入を検討する際に知っておきたい情報を提供します。[…]

MORE

2024/08/30

中古物件を内見する際の28のチェックポイント

中古物件を購入する際の内見は、特に重要なステップです。新築物件と異なり、中古物件には経年劣化や過去の居住者による影響が反映されているため、注意深くチェックしなければなりません。内見でしっかりと物件の状態を確認することで、後々のトラブルを回避し、安心して購入に踏み切ることができます。今回は、中古物件を内見する際に必ずチェックすべきポイントについて詳しくご紹介します。[…]

MORE

2024/08/10

築古マンションにはこんなメリットがある！その魅力と注意点とは

築古マンションとは、一般的に築20年以上経過したマンションを指します。多くの人は「築古」という言葉に対して、老朽化や不便さといったネガティブなイメージを抱くことが多いかもしれません。しかし、築古マンションには新築や築浅の物件にはない多くのメリットがあります。最近では、リノベーションの普及や住宅市場の変化により、築古マンションが再評価されていることも事実です。
価格面での割安感や資産価値の安定性、リノベーションの自由度など、築古マンションには現代の住宅ニーズに応える様々な特長が存在します。今回は、築古マンションの魅力とその注意点についてご紹介します。[…]

MORE

2024/07/27

価格が高くても快速が止まる駅を選ぶべきか?

不動産選びにおいて、利便性と価格のバランスは常に重要な課題です。特に都市部では、駅の種類によって物件価格に大きな差が生じます。例えば、快速や急行が停まる駅は、通勤や通学に便利であるため人気がありますが、その分物件価格が高くなる傾向があります。一方、各駅停車しか停まらない駅は、物件価格が比較的安いものの、利便性が劣ることが多いです。
参考までにマイホーム選びで、便利な駅に住むか、安いが不便な駅に住むかという問いに対する答えとして、人生の価値観を問う意見があります。便利さは「時間を多く持てる」ことを意味し、人生の長さが限られている中で、自分の時間がどれだけの価値を持つかが重要です。時間の価値が高い人は、その時間で新たな価値を生み出すことができるため、利便性をお金で買うべきだとされます。一方、時間の価値が低い人は、どこに住んでも人生は変わらないという見解です。この意見では、人生の価値を見極め、時間を有効に使える自信があるなら、高くて便利な場所に住むべきだと説いています。逆に、自分を低く評価するなら、安いが不便な場所でも問題ないという考えです。
この記事では、価格が高くても快速が止まる駅を選ぶべきか、各駅停車しか停まらない駅を選ぶべきか、そのメリットとデメリットを詳しく解説し、自分に最適な選択をするためのポイントを紹介します。[…]

MORE

2024/07/13

お買い得な物件はあるのか？そして探す方法とは

不動産市場において「お買い得な物件」を探すことは、多くの人々にとって大きな関心事です。しかし、誰にとってもお買い得な物件というものは基本的には存在しません。物件価格は需給関係で決まるため、すべての要素が満たされた完璧な物件を安価で手に入れることは非常に難しいのです。例えば、人気のある地域や駅近くの物件は需要が高いため、価格も高く設定されがちです。一方で、価格が低い物件には何らかの理由があることが多く、その理由を理解した上で購入を検討する必要があります。
物件価格がどのように決まるのかを理解し、その上でどのようにして自分にとってお買い得な物件を見つけるかを考えることが重要です。今回は、お買い得な物件を探すための基本的な考え方や、実際に物件を探す際のポイントについて詳しく説明します。[…]

MORE

2024/06/29

同じ面積のマンションと戸建て・住み心地はどう違うか

同じ面積であればマンションのほうが広く感じるということは、住宅の設計や空間の使い方によるところが大きいです。マンションは1フロアに全ての生活空間が収まるため、空間を効率的に利用できるという特長があります。一方、戸建て住宅は階数があるため、階段や廊下などに面積が取られ、実際の居住スペースはその分少なくなります。これらの違いが、同じ面積であってもマンションのほうが広く感じられる理由です。[…]

MORE

2024/06/14

不動産を買うなら大手不動産会社？地元不動産会社どちらを選ぶべきか

不動産購入は人生で最も大きな買い物の一つであり、慎重な選択が必要です。その際に重要な要素の一つが、どの不動産会社を利用するかです。今回は、大手不動産会社と地元不動産会社のどちらを選ぶべきか、それぞれのメリットとデメリットをご紹介します。[…]

MORE

2024/05/31

この家「今買わないと売れちゃいます！」と即決を迫られた場合の対処法

不動産の購入は、多くの人にとって人生で最大の買い物の一つです。そのため、購入する物件を慎重に選びたいと思うのは当然のことです。しかし、不動産業者から「この家、今買わないと売れちゃいます！」と即決を迫られることがあります。こうした状況に直面した際、冷静に対処するための知識と方法を持っていることが重要です。このようなセールストークは単なる営業トークである可能性が高く、契約を急かしてくる業者には注意が必要です。契約を急かしてくる業者は信頼性に欠ける場合があります。そこで、今回はこの家「今買わないと売れちゃいます！」と即決を迫られた場合の対処法をご紹介します。

https://livestar.co.jp/hudosan-ikebukuro/column/hyoban-check-saiteki-houhou/[…]

MORE

2024/05/16

「タワーマンション」と「低層マンション」住みやすいのはどっち？

高級マンションの選択肢は2つあります。マンションを購入する際、多くの人が「タワーマンション」と「低層マンション」のどちらを選ぶかで悩むでしょう。特に高級マンションを検討する場合、この選択は生活の質に大きな影響を与えるため、非常に重要です。それぞれのタイプには独自のメリットとデメリットがあり、住み心地や生活スタイルによって最適な選択は変わってきます。今回は、タワーマンションと低層マンションの特徴を詳しく比較し、どちらが住みやすいかについてご紹介します。[…]

MORE

2024/04/30

駅近の狭い物件と駅遠の広い物件のどちらを選ぶか

新しい住居を選ぶ際、多くの人々が直面するジレンマの一つが、駅近の狭い物件と駅遠の広い物件のどちらを選ぶかという問いです。交通の便や生活利便性を重視するならば駅近の物件が魅力的に映りますが、広い空間や静けさを求めるならば駅遠の物件も魅力的に映るかもしれません。この二者択一の選択肢の中で、どちらがよりよい選択なのでしょうか。今回は、駅近の狭い物件と駅遠の広い物件のどちらを選ぶかについてご紹介します。[…]

MORE

2024/04/15

実はタワーマンションは低層階がお得

タワーマンションは、高層階に住むことが一般的に好まれるイメージがあります。眺望やプライバシーなど、高層階ならではの魅力が多い一方で、実は低層階に住むことにはさまざまなお得なポイントが存在します。低層階のメリットを見逃すことなく、賢く住まいを選ぶために、その魅力を探ってみましょう。[…]

MORE

2024/03/30

競売物件はお得なのか？リスクに見合うのかプロの視点で教えます

競売物件、一見魅力的な投資機会のように思えますが、その裏には潜む様々なリスクが存在します。不動産投資を検討する際、競売物件はその価格の安さから注目されることがありますが、その利点と引き換えに、専門的な知識やリスクへの理解が不可欠です。今回は、競売物件はお得なのか？についてリスクに見合うのかプロの視点でご紹介します。[…]

MORE

2024/03/15

定期借地権とは？所有権との違い・誰にお勧めか

不動産を取り扱う際に、所有権だけでなく、定期借地権という選択肢もあります。所有権は土地や建物を直接所有する権利を指し、一般的な不動産取引の形態です。一方、定期借地権は、土地を借りる権利を持つ契約形態であり、所有権とは異なる特性を持ちます。今回は、定期借地権とは？所有権との違い・誰にお勧めかについてご紹介します。[…]

MORE

2024/02/29

住宅購入時の贈与税はどれだけかかるのか

住宅を購入する際に贈与を受ける場合、贈与税の問題は重要です。贈与税は、贈与された財産の価値に応じて課税されますが、具体的な金額は様々な要因によって異なります。今回は、住宅購入時の贈与税について詳しく解説し、計算方法や特例についても掘り下げていきます。[…]

MORE

2024/02/15

不動産を購入するなら大手不動産業者と地元不動産業者のどちらがいいか

不動産を購入する際には、大手不動産業者と地元不動産業者のどちらを選ぶべきか、悩む方も多いのではないでしょうか。大手不動産業者は広告やブランド力で知名度が高く、信頼できると思われがちですが、一方で地元不動産業者は地域に密着し、豊富な地元情報や柔軟な対応が魅力です。どちらを選ぶべきか迷っている方に、それぞれの特徴やメリット、デメリットをご紹介します。[…]

MORE

2024/01/30

共用施設が豪華なマンションを買っても損をしないか

近年、都市部を中心に、大規模なマンションが急速に増加しています。この傾向の一部には、共用設備が豪華なマンションが注目を集め、需要が高まっていることが背景にあります。共用施設が豪華なマンションは、住民や所有者にとって利便性や快適さを提供し、都市生活の魅力をより高めることが期待されています。そのため、共用施設が豪華なマンションを購入することで、都市生活をより豊かに楽しむことができると期待されます。しかし、購入者はこれらの施設が提供する価値や利便性を十分に評価し、将来的な生活スタイルやニーズに合致しているかどうかを慎重に検討する必要があります。それにより、共用施設が豪華なマンションを購入しても、損をしないかどうかを適切に判断することができるでしょう。[…]

MORE

2024/01/15

賃貸と持ち家のどちらが得か

「賃貸と持ち家、どちらが得か」という問いは、多くの人々が住居を選ぶ際に直面する重要な問題です。賃貸では家賃を支払い、所有者によって管理された物件に住む一方、持ち家では自己所有の住宅を維持管理しながら暮らします。両者にはそれぞれメリットやデメリットがありますが、どちらがお得なのでしょうか。今回は、賃貸と持ち家の経済性を比較し、それぞれの利点やリスクを分析して、どちらがより得かを検討します。[…]

MORE

2023/12/27

住居地域・住居専用地域のどちらを選ぶべきか

住まいの選択は、私たちの生活を大きく左右します。都市に身を置き、様々な文化や便利な施設を楽しみたいのか、それとも静かな自然に囲まれ、穏やかな日常を求めるのか。住居地域と住居専用地域は、異なる魅力を秘め、選択することで生活の質が変わります。今回は、両者の特徴を徹底的に掘り下げ、自身の理想的な住まいを見つける手助けとなるような情報を提供します。[…]

MORE

2023/12/15

耐震・制震・免震の違いとは

地震は私たちの生活に大きな影響を与える自然災害の一つです。このような地震の影響を最小限に抑え、私たちの生活環境を守るためには、建物の地震対策が欠かせません。最新の建築技術や知見を取り入れた新耐震基準に基づく建物は、地震発生時においても安全性を確保することが期待されています。そのため、建物の地震対策は極めて重要であり、近年では新耐震基準に基づいて設計された建物が当たり前になりつつあります。建物の地震対策には、耐震・制震・免震という3つの重要な要素が組み合わさり、これらが一体となって安全性を高める役割を果たしています。それぞれの役割を理解することで、地震に対する守りを築くことができます。今回は、耐震・制震・免震の違いについてご紹介します。[…]

MORE

2023/11/30

ペットと楽しく暮らすためのマンション選びのコツ

ペット可というマンションは多いですが、条件やペットの住心地は物件によって大きく異なります。ペットによるトラブルは長期的な問題になります。大好きなペットにかかわる問題はない方がよいですよね。ですので、この記事をよく読んでください。
また、大前提として、ペットを内緒で飼うのは絶対にだめです。ポイントを押さえることで問題を解決しましょう。
今回は、ペットと楽しく暮らすためのマンション選びのコツについてご紹介します。
[…]

MORE

2023/11/15

リフォーム済みとそうでない物件 どちらがお買い得か

結論から申し上げますと、リフォーム済みの物件は、お買い得とはいえません。
ではなぜそのように言うことができるのでしょうか。今回は、その理由をメリット、デメリット含めて説明します。また、それでもリフォーム済み物件の購入を考えている方へのアドバイスもご紹介します。[…]

MORE

2023/10/31

幸せな将来のために資産価値をキープできる土地の選び方とは

資産価値をキープできる土地とはどのような土地でしょうか。資産価値を重視するなら土地は吟味して購入する必要があります。これから人口は減少傾向にあります。そのため、ほとんどの土地の資産価値は減るということです。つまり、資産価値は需要と供給に大きく依存します。人口減少が進行する地域では需要が低下し、不動産市場に余剰供給が発生しやすくなります。この結果、土地の資産価値は減少する可能性が高まるのです。
実際に、国土交通省の調査では、二つの予測が出ています。一つ目は、2045年には、4分の1以上の市町村で、総人口が5000人未満になるということです。二つ目は、2045年には、約4分の3の市区町村で、2015年に比べて総人口が２割以上減少するということです。
このことからも土地選びが重要だとわかるのではないでしょうか。
そこで、今回は、幸せな将来のために資産価値をキープできる土地の選び方をご紹介します。[…]

MORE

2023/09/30

住宅購入で利用できる補助金・助成金の活用方法と調べ方

住宅を購入する際に補助金や助成金を活用することは、経済的な負担を軽減し、費用を浮かせることができます。また、持続可能な住宅の購入やエネルギー効率向上に貢献することができます。今回は、住宅購入で利用できる補助金・助成金の活用方法と調べ方についてご紹介します。是非、補助金・助成金を活用したいですね。[…]

MORE

2023/08/31

シングルライフを楽しむための一戸建てに求められる条件とは

シングルライフをしている方は、将来の住居についてどのように考えているでしょうか。
多様性が許容されてはじめてきたこの時代で個々の選択は広がっています。
そんな中で、シングルライフを満喫するために一戸建てに住むという選択は検討しているでしょうか。でも、実際のところがわからないという方も多いでしょう。
今回は、シングルライフを楽しむための一戸建てに求められる条件をメリット、デメリットも含めてご紹介します。[…]

MORE

2023/07/31

固定金利vs変動金利：住宅ローン返済で最適な選択は？

住宅ローンの返済の際に固定金利と変動金利どちらの選択がよいのか迷う方は非常に多いのではないでしょうか。
これらの選択は将来の返済プランや経済的な安定性に大きな影響を与える重要な決定になります。
そこで、今回は、固定金利vs変動金利：住宅ローン返済で最適な選択についてご紹介します。[…]

MORE

2023/06/30

マイホームを買うならエリア選びが最も大切！その理由と選び方

マイホームを購入する際、エリア選びは最も重要な要素です。エリアの選択は、将来の生活の質や満足度に大きな影響を与えるため、慎重な判断が必要です。自分自身や家族のニーズや将来の展望を考慮し、理想的なエリアを見つけたい方は多いです。そこで、今回は、マイホーム購入において成功するための第一歩として、エリア選びの重要性と具体的な選び方についてご紹介します。[…]

MORE

2023/05/31

マンションを買うか戸建てを買うかは永遠の課題？

近年、住宅を購入する際に最もよく議論されるトピックの一つが、「マンションを買うか戸建てを買うか」という問題です。この永遠の課題には、様々な要素が絡み合い、個々の優先順位やライフスタイルによって異なる結論が導かれることもあります。
一方で、両方の選択肢にはそれぞれメリットとデメリットが存在し、慎重な検討が求められます。今回は、マンションと戸建ての比較を通じて、住宅選びにおける重要な要素や考慮すべきポイントについて探っていきます。情報を得ることで自身のニーズに合った最適な選択をする手助けになることでしょう。
[…]

MORE

2023/04/28

住宅購入にあたって無理のない資金計画とは

金利が下がっているからといって、多少無理なローンでも大丈夫と思ってはいけません。その考えによって足をすくわれる可能性があります。実際には、返済が難しくなってしまい、借りたお金を返せなくなる可能性があります。
もし返済ができなくなった場合、ローンを返済するために家を手放さなくてはならなくなるかもしれません。そのため、ローンを借りる前に十分な慎重さが必要です。
金利が低くても、自分にとって無理のない返済プランを立てることが、将来的なトラブルを避けるためには重要です。

[…]

MORE

2023/03/31

地盤の良し悪しを調べる方法

あなたが住宅を購入する場合、何処に注目するでしょうか。デザイン性や機能性など様々な選択があるでしょう。
その中でも、特に注目したいのが「安全性」です。安全性は建物が丈夫なことが大事だと思っていませんか？もちろん、建物の安全性は重要ですが、土地の安全性も重要な要素になります。
地震に強く、不同沈下を起こさない家を作るために地盤を考慮することが重要です。
例えば、不同沈下で建物が傾いた場合、少しの傾きでも建物への影響は大きく健康被害も起きると言われています。
そのようなことを防ぐためにも土地の地盤に注目することが大事なのです。
今回は、住宅購入の際に地盤の良し悪しを調べる方法をご紹介します。
[…]

MORE

2023/02/28

一生住む家を買う前に近所にどんな人が住んでいるかを確認する方法

家を建てるために土地を買う際、不動産屋さんやネットなどで土地の物件情報を、調べるのではないでしょうか。
しかし、それだけでわからないのがご近所にどんな人が住んでいるのかでしょう。
近所の方の情報がわからなくても良いという方もいらっしゃると思います。しかし、近所の方は引っ越した後、長いつき合いになります。そのことを想像すると近所の方は重要だと言うことがわかるでしょう。
そのため、物件情報に記載されている情報だけで土地を判断して買ってしまうと、後悔してしまうことが出てくるでしょう。
そこで、今回は、一生住む家を買う前に近所にどんな人が住んでいるかを確認する方法をご紹介します。
[…]

MORE

2023/01/31

築年数が古いマンションって大丈夫？中古マンションの選び方

住宅の購入は何度もできるわけではありません。一生の買い物になることになる可能性が多いので、慎重に選択したいですよね。今回は、住宅購入の際に築年数が古いマンションはどうなのか、中古マンションの選び方までご紹介します。[…]

MORE

2022/12/26

エコキュートは新築時に導入すべき！その理由とは

オール電化の人気が高まり、普及が進む中で、エコキュートに注目が集まっています。しかし、エコキュートについてよく知らないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。エコキュートとは、ヒートポンプ技術によって空気の熱を利用し、お湯を沸かす家庭用給湯システムのことで、正式名称は「自然冷媒ヒートポンプ給湯機」です。安い夜間電力を使用して効率良くお湯を沸かすので、かなり省エネと言えるでしょう。ガス給湯器よりもランニングコストを抑えられることから、近年注目が非常に高まっており、買い替えを検討する人が増えているのです。今回は、新築にこそ導入すべきエコキュートについてご紹介します。[…]

MORE

2022/11/28

予想される大地震に備えるための土地選びとは

日本にとって地震は身近な危険の一つであることは、間違いないでしょう。例えば、2011年3月11日に発生した世界で4番目に大きい地震の東日本大震災として知られている「東北地方太平洋沖地震」や2004年10月23日に発生したマグニチュード6.8の新潟県中越大震災と呼ばれている「新潟県中越地震」があります。更に遡ると、1995年1月17日に発生したマグニチュード7.3の阪神淡路大震災と呼ばれている「兵庫県南部地震」なども思い出すことができるのではないでしょうか。[…]

MORE

2022/10/27

今の年収で家を買っても大丈夫か判断する方法

住宅ローンについて年収の25％ほどの家を選んだ方がよいというお話を聞いたことはないでしょうか。
一般的には、ローン返済額が年収の２５％以内とされています。例えば、手取り年収が500万円で30年ローンの住宅を購入しようと考えている方がいると仮定しましょう。この場合、手取り年収500万円、30年ローンの25%ですので、計算をすると30×500万円×0.25=3,750万円となります。
しかし、この例はあくまで目安でしかありません。なぜなら、手取り年収が500万円の人が、手取り1,000万円になる場合もありますよね。年収が上がっても、もともとの生活スタイルを変えなければ、年収アップ分がそのままローンの返済に回すことも可能なのです。つまり、このケースでは極論年収の50%でも問題がないということになります。一方で、年収の少ない方ほどシビアに考える必要があるので注意が必要となります。
[…]

MORE

2022/09/20

資産形成として自宅購入のメリットと落とし穴

賃貸住宅に長く住んで家賃を払い続けていると、家を買った方が得ではないかと考える事があるのではないでょうか?しかし、賃貸と自宅購入の双方に考察すべきポイントが多くどちらも一長一短と言え、事はそう単純ではありません。少子高齢化の社会構造の変化の中で、現代においての自宅購入の是非が問われています。
結論からいえば、年金問題などの不安があるからこそ「家を買うべき」です。とは言え、老後の不安を解消するために貯金をするのが精一杯で、自宅購入に踏み出せない方もいるでしょう。この記事では、家を買うべき理由について、メリットとなるポイントと落とし穴について解説します。[…]

MORE

2022/08/25

災害に強い土地選びの5つのポイント

住宅を建設もしくは購入する際、最も注意すべき点。その1つとして災害に対する強さが挙げられます。それを決定づける重要な要素となるのは、建物が乗る地盤の特徴と言えます。災害に強い土地選びのポイントについて、確認していきましょう。[…]

MORE

2022/07/21

フラット35のメリットとデメリットとは

住宅購入を検討した事がある人なら誰でも耳にするであろう言葉が”フラット35”ではないでしょうか？ フラット35というのは、住宅金融支援機構と全国の金融機関が提携し、扱っている「全期間固定金利型住宅ローン」の事です。[…]

MORE

2022/06/30

高齢者の味方! 60歳からの住宅ローン「リ・バース60」で家は建つ！

60歳以上の方が利用できる住宅ローン「リ・バース60」についてわかりやすく解説します。リ・バース60の仕組みのほか、メリットやデメリットなどについて見ていきましょう。60歳以上の方や年金収入のみの方など、住宅ローンを諦めている方必見です。[…]

MORE

2022/05/31

今の住まいの不安や不満も解決!?　～家の住み替え・建て替えについて～

今の住まいに不安や不満がある場合、住み替え・建て替えなどを行うことで解決できる可能性があります。住み替え・建て替えとは何なのか、それぞれのメリットやデメリットなどについて簡単に解説します。また、リノベーションについても併せて見ていきましょう。[…]

MORE

2022/04/22

建築条件付きの土地とは？後悔しない為にデメリットを知っておこう

「建築条件付き土地」というのをご存知ですか？この土地に付いている建築条件は法令などで決まっているものではなく、売主である不動産会社や建築会社が独自に決めているものです。注文住宅や建売住宅との違いや、建築条件付き土地のメリット・デメリットを合わせて見ていきましょう。[…]

MORE

2022/03/26

住宅ローンはどこまでOK？ 無理のないローンの組み方

憧れのマイホームを建てる際に、ほとんどの方が住宅ローンを利用しています。マイホームの価格を決める場合、年収やライフステージ、人生設計を考えて決定しますが、住宅ローンについても事前に考慮しておくのは重要なことです。

住宅ローンのポイントは次の２つ。

● 自分ならいくらまで借りられるのか？
● いくらなら無理なく返済できるのか？

ここでは、住宅ローンの融資額や無理のないローン組みの方法について分かりやすく説明します。[…]

MORE

2022/02/24

住宅購入にかかる諸費用はいくら必要か？安くする裏技とは？

マイホームなど、新たに住宅を購入する時は、必ず引き渡し完了までにかかる全費用を計算して、余裕をもって予算組をするようにおすすめします。
住宅購入では土地・建物の購入価格に加え、消費税や住宅所得税などの税金がかかります。不動産会社の仲介手数料や各種保険料、引っ越し費用など入居までにかかる諸費用はかなりの金額になるものです。
一般的に、住宅購入にかかる諸費用は住宅本体の購入費用の数パーセント。事前にしっかり計算しておかないと、後で不足分の資金調達に大慌てすることになるかもしれません。[…]

MORE

2022/01/29

徹底比較！家を買うならやっぱり新築？それとも中古？ どちらにするべきか

『いよいよ夢のマイホームを購入する』となったら、家族みんなの希望を最大限に実現して、快適で愛着のわく我が家にしたいと望むことでしょう。
そこで問題になるのが、マイホームを新築住宅にするか、それとも割安感のある中古住宅からステキな物件を探すかの選択です。
せっかくのマイホームですから、やはり新築にしたいと思う人も多いでしょう。ただし、新築購入はかなり費用がかさみます。こだわりの注文住宅であればなおさらでしょう。
そこで提案なのですが、望む条件を兼ね備えた中古物件を探してみるのはいかがでしょうか？それこそ家族の夢をしっかり叶えてくれるステキなおうちを、割安の中古物件から選ぶのです。
確かに新築のマイホームは感動的で、新品を好きなように使える気持ち良さはひとしおです。ですが、その気分はほんの数か月間のこと。それならば、もっと気に入った中古物件を見つけて、ご希望通りにリノベーションするのは良いかもしれません。
ご予算を最大限に有効活用し、憧れの街で満足のいくマイホームを手に入れるなら、きっと一生涯の幸福が得られることでしょう。[…]

MORE

2022/01/15

転勤になったら家は売る？貸す？それとも？後悔しないために考えるポイントとは

ある日突然、急に転勤の辞令がおり、マイホームを去らなければならなくなったとしたらどうしますか？しかも愛する妻と学校に通う子供、家族の一員の子犬が一緒に暮らしているとしたら？

マイホームを持つ方にとって、遠方への転勤は悩みのタネでしょう。もちろん会社の指令には従いたいところです。ですが、マイホームをどうするかの難問を解決しないと安心して引っ越すこともできません。

では、転勤の際にマイホームをどうするのが一番良いか、その選択肢や決め方のヒントをお話しましょう。[…]

MORE

2021/11/24

相続した不動産を売却するか悩んだときのポイント

相続によって受け継いだ戸建て住宅や、分譲マンションなどの不動産をどうするかは大きな問題です。そのまま自分で住むのであれば良いですが、空き家を賃貸に出すか、すぐに売却するかで結果が大きく違ってしまうことがあります。
維持する手間暇を考えれば、いっそ売却する方がすっきりするかもしれません。ですが、売却には相続税の他に所得税や仲介手数料などが発生し、手元に残るお金が思うより少ないということもあります。
もちろん、賃貸に出すにしても税金や費用はかかりますので、これらの点を事前にチェックして、適切に判断する必要があるでしょう。[…]

MORE

2021/10/18

蕨市で空き家を更地にしたいと考える場合は固定資産税に注意を

土地の上に住宅が建っていると、その土地の固定資産税が安くなる「住宅用地の特例」という減税制度は、空き家にも適用されます。
蕨市でも空き家を所有している方が固定資産税を負担しているでしょうが、建物に対する税金がもったいないと感じ、いっそ更地にしたほうがよいのでは…と考えてしまうものでしょう。
しかし家のない更地の状態にかかる固定資産税は、これまで住宅用地の特例が適用されていたときよりも６倍に膨れ上がることになってしまいますので注意しましょう。
[…]

MORE

2021/10/15

川口市でも空き家を更地にしたら固定資産税が高くなる？

空き家は地方を中心に増えているといえますが、相続などで誰も住まない家を引き継ぐことになっても、固定資産税は納めなければなりません。
では、空き家を更地にしてしまえば、建物にかかる固定資産税がなくなるため節税につながるのでは？と考える方もいるようですが、実際はどうなのでしょう。
そこで、川口市で空き家を取り壊し、更地にしたときの固定資産税についてご説明します。
[…]

MORE

2021/10/10

川口市で空き家を利活用できず除去したい場合の補助制度

年々増え続けている空き家ですが、川口市でもその対策が急務となっています。
増えた空き家を放置していれば、周辺の景観は悪化し、さらに衛生面や防犯・防災面でも問題です。
川口市の魅力ある街づくりや地域の活性化を考えても、適切な空き家対策を行っていくことが必要といえますが、利活用したくても今のままではどうにもならないという場合もあります。
もし空き家の利活用において、一旦除去したいものの費用負担が心配…という場合には、川口市が準備している空き家所有者の負担を軽減してくれる補助金制度を活用してみましょう。
[…]

MORE

2021/10/08

さいたま市で空き家を利活用したい方が知っておきたい国や自治体の取り組み

さいたま市で空き家を利活用したい方が知っておきたい国や自治体の取り組み
空き家問題は深刻化するいっぽうですが、さいたま市でも考えていかなければならない課題となっています。
その解決策として利活用することが考えられますが、国や自治体なども中古住宅ストックの利用促進へ取り組んでいますし、新しく空き家を利活用するためのマッチングサービスなども始まっています。
そこで、具体的に空き家の利活用に向けて具体的にどのような取り組みが強化されているのかご紹介します。
[…]

MORE