ご所有者様は成年被後見人となり、施設に入居されて空き家になっていました。北海道にお住いの娘さんから、施設入居費用として売却のご相談をいただきました。
当社が娘さんに代わり、成年後見人の弁護士さんと連携のうえ、建売住宅業者へ仲介し、無事に成約となりました。遠くにお住いの親御さんに関するお悩みは、良く聞かれます。
そんな時には是非当社へご相談ください。

相続された空き家の売却処分です。
思い出の多いご実家ということで、数年先の売却を考えていらっしゃったようですが、当社でヒアリングさせていただいた結果、「相続空き家の特別控除3000万円」の適用条件を満たしていることが判明し、適用条件となる相続開始から3年以内の売却をお勧めしました。既にご相続から1年以上経過していたため、さっそく売却活動に入り、当社の仲介で最も好条件を提示した建売住宅業者と成約できました。
特別控除により、約600万円の節税となりました。

ご所有者様は九州のご出身で、リタイア後は故郷でのセカンドライフをご計画しており、住まいも準備されていました。コロナ禍で急遽、九州へ転居が決まり、急いで売却したいとのご相談でした。
お引越の準備が慌ただしかったため、引っ越し後に残った家財道具処分を含め、現況有姿でのお引き渡し条件で購入していただける買主様を探し、活動開始から2ヶ月で成約することができました。

ご所有者さまは東京都にお住まいの方で、耐震性にも不安があるアパートでした。入居は2世帯ほどありましたが稼働率、収益性ともに悪くなっておりました。
もともとご夫婦で共有しておりましたが、建物の築後年数を考慮すると大きな金額を投資してリノベーションすることにも抵抗があったようで、保有か売却でお悩みだったようです。
売却となると入居者の立ち退きをする必要がありましたが当社営業が立ち退きのアドバイスを行い、管理業者を通じて交渉をした結果、一定期間で無事立ち退きが完了できました。万一の災害時に耐震性に問題がある場合、そこに居住する賃借人の生命にも関わってきますので、状況次第では思い切って立ち退き交渉をすることもひとつの方法です。
息子さまご家族との相談で売却に踏み切ったわけですが、納得できる金額で売却できたことで、大変良かったと思います。

購入時より貸家として保有しておりましたが、賃借人退去により再募集をしておりました。
なかなか賃借人が見つからず一定期間空き家となっている状態で当社営業より売却による換金を勧めさせていただきました。
地方にとどまらず首都圏近郊地域でも一戸建て、共同住宅にかかわらず空室が目立ちます。少子高齢化の現代では特に住宅地では活用にも限界が出ているのが現状です。家族との相談の結果、賃貸を諦め売却に踏み切った例です。

ご所有者さま本人は神奈川県で事業を行っている関係で、今後とも売却地のさいたま市への居住の可能性はなく、しばらくの間利用することもなく空き家となっていました。
管理面の煩わしさなどを考慮し、売却をすることとしたものの遠方で多忙のために売却依頼をするにも業者探しもままならず、現地建物へ「売却物件」という表示と連絡先を表示しておいたようです。
当社営業が希望をお聞きした上で、希望価格に添うような貸主をご紹介させていただくことで売却の運びとなりました。
空き家としている事情は様々ですが、忙しさのあまりについつい時間ばかりが経過するということも考えられます。