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2024/12/16

川口市が住みたい街にノミネートされたが実際はどうか？

川口市が住みたい街にノミネートされたが実際はどうか？
川口市は、東京都心へのアクセスの良さや地価の安さ、自然豊かな環境といった魅力を持ちながらも、治安やイメージに関する課題が話題になることもあります。東京都心に近い立地と充実した住環境で、近年注目を集めている地域です。特に「本当に住みやすい街大賞」では、2020年と2021年の2年連続で1位を獲得し、その後も4年連続でランクインするなど、住環境の良さが評価されています。しかし、川口市の住みやすさはランキングだけで語れるものではありません。住む街としての利点や課題を正確に理解することで、川口市が本当に住みやすい街なのかをご紹介します。[…]

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2021/01/26

空き地の雑草対策としてもっともメリットが高い方法はどれ？

空き地の雑草対策としてもっともメリットが高い方法はどれ？
もし使用しない空き家の管理が面倒だから解体し更地にして空き地にすれば管理や手入れが不要というわけではありません。
管理を適切に行っておかなければ雑草だらけになってしまい、近隣などに多大な迷惑をかけることになってしまいます。
空き地に繁殖する雑草は種類によって異なるものの、早いものなら草抜きをしたのに１週間もすればまた生えてくるケースもあるのです。
そこで、空き地に増える雑草への対策としてどのようなことを行えばよいのかご説明します。

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2021/01/19

川口市で空き家を解体するなら補助金制度の活用を！

川口市で空き家を解体するなら補助金制度の活用を！
老朽化が著しく、すでに建物が傾いていたり蔦に覆われていたりなど、放置すれば倒壊する危険性が高いケースや見た目にも問題がある空き家は少なくありません。
川口市でも所有者が誰かわからず放置されたままで、老朽化が著しい状態という空き家に悩まされている方もいることでしょう。
行政が放置しておけば危険で他の手段などで解決が見込めないと判断した場合には、空家等対策の推進に関する特別措置法に基づいた代執行より空き家は解体されます。
しかし行政の判断で解体されるよりも前に空き家所有者が利活用や売却といったことを検討することが必要といえるでしょう。

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2021/01/10

戸田市で空き家バンクに登録されている物件を購入すると補助金が支給される？

戸田市で空き家バンクに登録されている物件を購入すると補助金が支給される？
戸田市で空き家を所有している方の中で、売却を目的に空き家バンクなどに登録している方もいることでしょう。
しかし、なかなか買主が見つからない・・・という悩みを抱えていることもあるようです。ただ、戸田市では空き家バンクに登録された空き家を自己居住を目的として購入した場合には、改修工事費や建て替えを目的とする除去工事費の一部を補助金として支給する制度も設けています。
このような制度を有効活用してもらうことで、空き家購入を検討しやすくなるでしょうが、具体的にどのような制度になっているのかご説明します。

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2020/12/22

さいたま市で所有する空き家を解体するときには補助制度を活用できる？

さいたま市で所有する空き家を解体するときには補助制度を活用できる？
さいたま市でも、空き家を所有しているものの使うことがなく、解体して更地にして売却しようと考えている方もいることでしょう。
その際、補助金などの制度を活用したいと思うものでしょうが、現在さいたま市では土地の売却の際に実施する解体工事を助成する目的で補助金制度はありません。
もし、さいたま市で補助金を活用し、空き家を解体するのであれば耐震補強などを目的とするのであれば、制度を活用できます。

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2020/12/15

さいたま市の空き家は増加傾向にある？なぜ増えることが問題となるのか

さいたま市の空き家は増加傾向にある？なぜ増えることが問題となるのか
近年、誰も住むことがなく空き家状態になった家が増えていることが問題視されていますが、さいたま市でも空き家は増加傾向にあります。
空き家を所有していても、ただ人が住んでいないだけで、特に誰にも迷惑をかけることはないだろうと感じるかもしれませんが、実際にはそうではありません。
そこで、なぜ空き家が増えることが問題となっているのか、単に所有しているだけではダメな理由をご説明します。

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2020/12/13

川口市で空き家を所有することになったものの税金の負担が気になるのなら

川口市で空き家を所有することになったものの税金の負担が気になるのなら
高齢化が進む日本では、実家を相続したものの誰も住むこともなく、空き家を所有することになったというケースもめずらしくありません。
川口市でお住まいの方でも、空き家を所有することになったものの、固定資産税など負担しなければならないことを負担に感じているという場合もあるでしょう。
しかし、いくら空き家を使わないからといって、更地にしてしまえば空き家の固定資産税の減免措置を受けることができないと放置してしまう方もいるようです。
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2020/12/11

戸田市で放置された空き家でも税金は本当に軽減される？

戸田市で放置された空き家でも税金は本当に軽減される？
空き家はたとえ誰も住んでいなくても、個人の財産なので管理を行うのは所有者の義務です。
戸田市でも人の住んでいない空き家は存在しており、適切な管理がなされていないことでトラブルなども発生しています。
空き家をそのまま放置する理由として不動産にかかる税金が関係していますが、なぜ使わないのに取り壊さずそのままにしているのか、放置するリスクなどをご説明します。

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2020/12/08

蕨市で空き家を取り壊し更地にすると土地の税金が高くなる？

蕨市で空き家を取り壊し更地にすると土地の税金が高くなる？
蕨市内に空き家を所有しているものの、この先使う予定もないため解体して更地にしたいと考えるケースもあるでしょう。
しかし、建物を取り壊し空き家から空き地にしてしまうと税金が高くなってしまうという話を耳にしたことはないでしょうか。
このとき、どの税金が高くなってしまうのか、その理由についてご説明します。
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2020/12/04

川口市で空き家管理への悩みやトラブルを抱えているのなら

川口市で空き家管理への悩みやトラブルを抱えているのなら
川口市内に空き家を所有しているものの、管理を行うことができず近隣住民とのトラブルになってしまっている・・・といった悩みを抱えていないでしょうか？
誰も住んでいない状態の家でも、適切に管理を行うことは所有者に義務付けられています。
もし管理のことで悩んでいるのなら、埼玉県が不動産団体と連携して結成している「空き家の持ち主応援隊」に相談してみるとよいでしょう。

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2020/12/01

戸田市が行う空き家トラブル解消の取り組みとは？

戸田市が行う空き家トラブル解消の取り組みとは？
空き家やその敷地を管理するのは、物件の所有者の責任といえます。個人が土地や建物を所有するのなら、たとえ誰も住んでいなくても適切に管理を行うことが求められます。
しかし、戸田市でも適切に管理が行われていない空き家などが見られており、その空き家を巡るトラブルなども発生していないとは言い切れません。
適正な管理が行われていない空き家などが増えてしまうと、台風や地震などの自然災害が起きたときには、家の部材が落下したり飛散したりといった危険が高まります。
さらに庭など敷地の管理も行っていなければ、雑草や樹木が生い茂った状態となり、景観を損なうだけでなく害虫発生や不法侵入などのリスクを高めることとなるでしょう。
地域が快適に、安心して生活を送るためにも、空き家を所有している方は定期的に管理を行い、周辺住民に迷惑をかけない状態を確保することが必要です。

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2020/11/28

蕨市では空き家へのごみ捨てやふんの放置は禁止！そのようなトラブルを防ぐために

蕨市では空き家へのごみ捨てやふんの放置は禁止！そのようなトラブルを防ぐために
空き家にごみをポイ捨てされたり、飼い犬のふんが処理せず放置されたりといったトラブルは少なくありません。
しかし、蕨市ではこのような空き家へのごみ捨てやふんの放置を禁止しています。
ただ、空き家や空き地に雑草が繁茂した状態の場合や、老朽化して管理されていない状態などの場合には、このような被害を受けやすい環境を作ってしまいますので適切な管理を行うようにしましょう。

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2020/11/26

さいたま市で空き家のトラブルや問題を相談できる窓口とは？

さいたま市で空き家のトラブルや問題を相談できる窓口とは？
さいたま市では、公益法人やＮＰＯ法人と協力して空き家のトラブルや問題に対し、適切な提案や助言を行う相談窓口を整備しています。
増え続ける空き家で発生したトラブルを解決するために、どうすればよいのか迷ったときには窓口に相談してみるとよいでしょう。

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2020/11/15

川口市を地域活性化させるため空き家活用したい方におすすめの制度とは？

川口市を地域活性化させるため空き家活用したい方におすすめの制度とは？
川口市ではまちづくり活動拠点施設・交流施設・体験学習施設・創作活動施設・文化施設その他地域コミュニティの活性化などに空き家活用する場合に、工事費用の一部を補助する制度を設けています。
空き家を所有している方が適切な管理を行わず、そのまま放置してしまえば景観を損なうこととなり、倒壊などのリスクを高めることになってしまうでしょう。
そこで、空き家活用を考えるのなら、川口市が設けている「川口市空家利活用補助金制度」の利用も踏まえた上で検討してみることをおすすめします。
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2020/11/12

戸田市で空き家活用したい方におすすめの制度とは？

戸田市で空き家活用したい方におすすめの制度とは？
戸田市では、２０１８年５月に「戸田市空家等対策計画」を策定しており、空き家対策を進め適切な管理と空き家発生を抑制する取り組みを進めています。
人口減少や高齢化などで使用されていない空き家は年々増加傾向にありますが、適切な管理が行われず放置されていては環境や景観を損なうだけでなく、防災・防犯面でもリスクを高めます。
そこで、空き家活用することで安心・安全に生活を送ることのできるまちづくり推進につながると考えられ、様々な取り組みが実施されています。
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2020/11/10

蕨市で空き家活用を検討している方が利用したい耐震診断と改修補助の制度

蕨市で空き家活用を検討している方が利用したい耐震診断と改修補助の制度
平成２５年４月、蕨市で老朽化した空き家が安全に管理され、倒壊などで近隣住民に被害が及ぶことを未然に防ぐために「蕨市老朽空き家等の安全管理に関する条例」が施工されました。
良好な生活環境を保全し、安心できる安全なまちづくりを推進するための条例です。そのため空き家を保有している方は、使わないまま放置するのではなく適切な管理を行うことが義務化されたといえるでしょう。
もし使わない状態で所有し続けるのなら、空き家活用なども検討したいところですが、蕨市では無料の耐震診断や改修補助などの制度を設けていますので、空き家活用にむけて利用するとよいでしょう。
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2020/11/08

さいたま市で空き家活用を検討している所有者が頼れる窓口とは？

さいたま市で空き家活用を検討している所有者が頼れる窓口とは？
さいたま市では空き家などの適正管理は所有者（または管理者）の債務としており、管理が十分でない空き家などがある場合には所有者に対して指導などを行うため「さいたま市空き家等の適正管理に関する条例」を制定しています。
さらに平成２７年５月２６日には「空家等対策の推進に関する特別措置法」が全面施行され、管理されない空き家がそのまま放置されることで倒壊などのリスクが高いと判断される場合には、行政から助言・指導・勧告・命令・行政代執行といった措置が行われるようになりました。
そこで、使わない空き家を所有しているのなら、近隣の良好な生活環境を阻害することにならないためにも、空き家活用を検討しましょう。
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2020/10/18

戸田市は子育て環境にぴったりの街？施設や設備の充実度に定評がある理由

戸田市は子育て環境にぴったりの街？施設や設備の充実度に定評がある理由
戸田市内に引っ越しを検討している方の中には、子育て環境について知りたいと色々調べていることもあるでしょう。

小さな子どもがいれば保育環境や教育環境など特に気になってしまうものですが、そのような不安も払しょくできるほど、戸田市は子育て環境や施設・設備が充実したエリアとして知られています。
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2020/09/29

蕨市は子育てしたくなる街と言われている？その理由とは

子育て世帯の方が新しく住む場所を考えるとき、周辺の治安は良いのか、子育てに協力的な街なのかなどいろいろ考えてしまうものでしょう。 実は、蕨市は今では恒例となった成人式発祥の地ともいわれている地域です。 小さな街でありなが […]
           

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2020/09/11

不動産を売却すると譲渡所得に対して所得税や住民税がかかる！

不動産を売却して利益が出たときには所得税や住民税が課税されることになります。 所有している土地や建物、株式、貴金属などを売却して得た利益は「譲渡所得」といいますが、譲渡所得に対しては所得税や住民税が課税されます。 これら […]
           

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2020/07/19

蕨市内で安心して子どもを預けることができる幼稚園

最近、埼玉県蕨市に引っ越した方や、これから蕨市で生活しようと考えている方などで、小さな子どものいる家庭では幼稚園の存在なども気になることでしょう。 小学校に入学する前にしっかりと教育を受けさせたいけれど、どの幼稚園がよい […]
           

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2020/07/14

さいたま市で新しく始まった子育て支援型幼稚園とは？

さいたま市では、家族の就業の有無などそれぞれのライフスタイルには関係なく、子供に幼児教育を受けさせたいとする世帯について、年間を通じて長時間で預かり保育を実施しています。 その１つが子育て支援型幼稚園の創設で、子育て支援 […]
           

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2020/06/20

相続の限定承認とは？どのような場合に選ぶべきか

人が亡くなったことで財産を相続することになったものの、現預金や不動産などのプラスの財産だけでなく借金などのマイナスの財産も多く引き継がなければならないことが判明したとき、相続放棄するべきか・・・と悩むこともあるようです。 […]
           

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2020/06/09

個人間取引なら不動産を売却しても消費税は非課税？

不動産を売却するとき、取引に消費税がかかるのだろうかと疑問を感じることもあるでしょうが、事業者ではない個人同士で売買取引を行う場合には非課税となっています。 そこで、どのようなケースにおいて不動産売却の際に消費税を請求す […]
           

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2020/05/28

相続税において一般動産はどのように評価すればよい？

相続税を計算するときにどのくらいの現物資産があるのか確認する際、不動産にばかり注目してしまいがちです。 しかし不動産以外にも、自動車や骨董品、美術品など一般的な動産も重要な課税対象となることを忘れてはいけません。 そこで […]
           

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2020/03/13

相続した空き地なら相続放棄で管理責任から免れることが可能？

例えば、相続などで亡くなった方の所有していた空き地や空き家を引き継いでしまうと、その後の管理が面倒であると考えてその責任から免れるため、他に財産もないのなら・・・と相続放棄を考える方もいるようです。 しかし、相続放棄すれ […]
           

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2020/01/31

相続が発生すると亡くなった方の銀行口座は凍結される？

もし亡くなった方の名義の銀行口座があった場合、銀行が死亡を把握することで口座は凍結されます。 銀行口座が凍結されると預金の引き出しもできなくなりますので、葬儀費用の引き出しができなくなったり、生活費なども預金からおろすこ […]
           

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2019/12/26

不動産を購入して５年以内に売却すると税金が高くなる？

もし購入した不動産を売却し、利益が出れば譲渡所得税が課税されることになります。 特に不動産を購入して５年以内に売却すると譲渡所得税の税率が高くなってしまうため、売るタイミングには注意が必要であることを知っておくべきです。 […]
           

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2019/12/20

相続と贈与それぞれで登記を行うことに何に違いがあるのか

たとえば親名義の不動産を子名義に変更する手続きを行う場合、登記を申請する上でその原因を「相続」とするのか「贈与」にするかの違いによって、適用される税率なども変わることでかかる費用も変動します。 不動産名義を変更する際の原 […]
           

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