結論

結論から申し上げますと、駅近の狭い物件を選ぶのがおすすめといえます。駅近の狭い物件を選ぶことが最適である理由は、狭さの不便さは工夫で解消できる一方、立地の変更は不可能であるためです。
駅近の狭い物件を選ぶ場合、狭さによる不便さは工夫次第で解消できます。例えば、収納の工夫や家具の配置を工夫することで、限られたスペースを最大限活用することができます。また、ミニマリストの考え方を取り入れて不要なものを削減することで、スッキリとした生活空間を確保することも可能です。一方で、駅遠の広い物件を選んだ場合、その立地を後から変更することは容易ではありません。交通の便や周辺環境は、住む場所の選択において非常に重要な要素です。駅近の物件を選ぶことで、通勤や外出時の利便性が高まり、生活の快適さが向上します。しかし、立地が不便である広い物件を選んだ場合、その後の生活において交通手段や生活環境に関するストレスが増加する可能性があります。
したがって、駅近の狭い物件を選ぶことで、狭さの不便さを工夫で解消しつつ、立地の良さによる利便性を受け取ることができます。生活の利便性や快適さを総合的に考慮し、自分のライフスタイルや優先順位に合わせて物件を選択することが重要です。

気が付きにくい駅近の物件のメリット

気が付きにくい駅近の物件のメリットを4つご紹介します。

資産価値が高い

駅近の物件のメリットとして、資産価値が高いという点が挙げられます。これは、駅からの距離が近いほど物件の需要と価値が高まることによるものです。
半径500メートルの円の面積は約785,398.16平方メートルであり、半径1キロメートル（1000メートル）の円の面積は約3,141,592.65平方メートルとなり、約4倍の差があります。つまり、駅からの距離が2倍になると、売ろうとする際に競合する物件の数は4倍になり、3倍になると9倍になることを意味します。
このことからも、駅近の物件は需要が高く、供給に比べて競合物件が少ないため、資産価値が高い傾向にあります。また、都心部や交通の要所に位置する場合は、さらにその効果が顕著に現れます。そのため、将来的に売却する際にも高い評価を受けやすく、不動産投資としても魅力的な選択肢となります。

通勤通学が楽

駅近の物件のメリットは、通勤や通学が楽という点です。この利便性は、実際に体験することでより明確に気付くことができます。駅近の物件に住むことで、朝の通勤や通学が非常にスムーズになります。駅までの徒歩や自転車移動が可能な距離であれば、車やバスの混雑や遅延などのストレスを避けることができます。また、駅からのアクセスが良好な場所であれば、電車やバスの本数も多く、待ち時間が短くなります。
さらに、駅近の物件に住んでいると、緊急時や急な用事があった際にも便利です。急いで駅に向かう必要がある場合でも、近い距離ならばスムーズに移動することができ、時間を有効活用することができます。
このように、駅近の物件に住むことで通勤や通学の利便性が格段に向上し、実際に生活してみることでその価値を強く実感することができます。

経路が明るいので夜道でも安心

駅近の物件のメリットとして、経路が明るいため夜道でも安心という点が挙げられます。この利点は、特に女性や単独での外出が多い人々にとって重要な要素です。駅周辺は一般的に街灯や店舗の明かりが多くあり、夜間でも比較的明るい環境が保たれています。そのため、駅からの帰路や近隣の施設への外出時にも安心して移動することができます。明るい環境は不審者や犯罪の抑止力となり、住民の安全を確保する一助となります。また、駅周辺は人通りも比較的多く、孤独感を感じにくい特徴があります。夜道を歩く際には、他の人々との共に歩く安心感もあります。そのため、駅近の物件に住むことで、夜間の外出や帰宅時にも安心して移動することができ、住民の生活の質が向上します。

様々な便利な施設が近隣にあり生活が豊かになる

駅近の物件のメリットとして、様々な便利な施設が近隣にあり、生活が豊かになるという点が挙げられます。駅周辺には商業施設やサービス施設が集中しており、日常生活に必要な様々なニーズに応えることができます。
まず、駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの日常の買い物ができる施設が数多く存在します。食料品や日用品の調達が容易であり、急な買い物や生活必需品の補充がスムーズに行えます。また、飲食店やカフェ、レストランなども多く立ち並んでいます。駅周辺には様々な料理を楽しめる飲食店があり、食事をする場所に困ることはありません。さらに、ショッピングセンターや専門店、美容院や理髪店などの施設も豊富に揃っており、様々なニーズに応えることができます。また、文化施設や公共施設も駅周辺に多く存在します。図書館や美術館、公園やスポーツ施設などが近くにあることで、趣味や娯楽活動を楽しむ場所が容易にアクセスできます。これにより、日常生活に様々なアクティビティを取り入れることができ、生活がより充実したものとなります。
駅近の物件に住むことで、様々な便利な施設が近隣にあり、生活が豊かになるという利点があります。日常生活をより便利で充実したものにするために、駅周辺の施設の充実度を考慮することは重要です。

狭さの不便を解消する工夫とは

狭さの不便を解消するために外部の様々なサービスを活用することは、賢い方法といえます。狭い物件での生活は、スペースの制約によって快適さや機能性が制限されることがありますが、外部のサービスを利用することでその不便を軽減し、より充実した生活を送ることができます。まず、家事や日常生活の効率化に役立つサービスとして、クリーニングサービスや宅配サービスが挙げられます。狭い物件では洗濯や掃除などの家事がストレスとなることがありますが、クリーニングサービスを利用することで衣類や布団のお手入れを外部に委託することができます。また、食料品や日用品の宅配サービスを利用すれば、買い物の手間を省きながら必要なアイテムを手に入れることができます。
さらに、狭い物件では収納スペースが限られるため、ミニマリストの考え方や収納アイテムを活用することも重要です。片付けや整理整頓を徹底し、必要最低限のものだけを保管することで、スペースの有効活用が可能になります。また、収納ボックスや引き出し整理ボックスなどの収納アイテムを上手に活用することで、無駄なスペースを最小限に抑えることができます。さらに、レンタルスペースの活用が挙げられます。狭い物件では、趣味の道具や季節ごとのアイテムなど、収納スペースを圧迫するものが多いですが、それらを外部のレンタルスペースに保管することで、家の中をスッキリとさせることができます。
レンタルスペースは、自宅から近い場所にある倉庫や収納施設であり、必要な時に利用できるスペースを提供しています。例えば、冬季用のスキー用具や夏季用のキャンプ用品など、季節ごとに必要なアイテムを自宅に保管せずに、レンタルスペースに保管しておくことで、家の中を広々と使うことができます。
また、家具や家電製品などの大型アイテムも、レンタルで済ませることができます。例えば、家具レンタルサービスを利用することで、必要な家具を購入せずに、必要な期間だけレンタルすることができます。これにより、家の中をスッキリとさせるだけでなく、予算の節約や引っ越し時の手間も軽減することができます。
さらに、家財道具を少なくすることも狭さの不便を解消するための効果的な方法です。狭い物件では、不必要な家具や家電製品などを減らし、必要最低限のアイテムだけを保有することで、スペースの有効活用が可能になります。例えば、マルチ機能の家具やコンパクトな家電製品を選ぶことで、同じスペースでもより多くの機能を持たせることができます。
さらに、物を買う前には、その必要性や使い道をよく考えることも重要です。衝動買いを避けるために、購入する前にリサーチを行い、必要かつ使い勝手の良いものを選ぶように心がけましょう。また、定期的な断捨離を行うことで、不要なものを整理整頓し、スペースを有効活用することができます。
また、狭い物件での生活をより快適にするために、外部のコワーキングスペースやカフェを活用することも有効です。自宅では集中できない作業やリラックスしたい場合に、外部の空間を利用することで気分転換ができます。また、フィットネスジムや公共の図書館なども外部の施設を利用する良い例です。狭い物件ではスペースの制約から自宅での運動や勉強が難しい場合もありますが、外部の施設を活用することで健康や知識の向上に努めることができます。
さらに、狭い物件での生活において、近隣のコミュニティやイベントに積極的に参加することも大切です。地域のイベントや交流会に参加することで、他の住民との交流を深めることができ、孤立感を軽減することができます。また、共有スペースや共同施設を利用して、近隣の住民とのコミュニケーションを図ることも有効です。狭い物件での生活において、外部の様々なサービスや施設を上手に活用することで、スペースの制約や不便さを軽減し、より充実した生活を送ることができます。自身のライフスタイルやニーズに合わせて、外部のサービスや施設を積極的に活用することで、より快適で豊かな生活を実現することが可能です。

https://www.best-housing.co.jp/useful/032.html#box05

https://toyokeizai.net/articles/-/645416?page=3

https://minimalist-fudeko.com/too-many-unnecessary-things/

子供のために個室が必要な期間は意外に短い

子供のために個室が必要な期間は、意外にも短いものです。多くの家庭では、子供が小さなうちは個室が必要とされますが、成長するにつれてその必要性は変化していきます。例えば、乳幼児期や幼稚園・小学校低学年の間は、プライバシーや安全の観点から個室が必要とされることが一般的です。子供が小さなうちは、夜泣きやトイレトレーニングなどの理由から、個室が必要な場合があります。また、兄弟姉妹との関係や性格によっても、個室が必要な期間が異なることがあります。しかし、子供が成長するにつれて、友達との遊びや勉強の時間が増え、個室が必要な期間が短くなる傾向があります。
特に、中学生や高校生になると、友達との交流や学業のために、自宅での時間が減少することが一般的です。学校や塾、部活動などの外部活動が増え、家にいる時間が限られるため、個室が必要な期間が短くなることがあります。また、子供が大学生になると、個室が必要な期間はさらに短くなることが予想されます。
そのため、子供のために個室が必要な期間が短い場合は、家庭の生活スタイルや経済状況に合わせて、賃貸住宅を利用する選択肢も検討することがあります。賃貸住宅では、個室が必要な期間だけ借りることができるため、子供が成長するにつれて不要になる個室を持つ家を購入する必要がなく、経済的にも効率的です。子供の成長に合わせて、個室の必要性や賃貸住宅の利用を柔軟に考えることが重要です。家庭の生活スタイルや子供の性格に合わせて、最適な居住環境を提供することがよいといえるでしょう。

https://dot.asahi.com/articles/-/62922?page=2

まとめ

今回は、駅近の狭い物件と駅遠の広い物件のどちらを選ぶかについてご紹介しました。結論としては、駅近の狭い物件を選ぶのがおすすめといえます。気が付きにくい駅近の物件のメリットとして、資産価値が高いこと、通勤通学が楽なこと、経路が明るいので夜道でも安心なこと、様々な便利な施設が近隣にあり生活が豊かになることを挙げました。そのうえで、狭さの不便を解消する工夫についてご紹介して、子供のために個室が必要な期間は意外に短いことをお伝えしました。このことからも駅近の狭い物件を選ぶのがおすすめといえるでしょう。