近年、都市部を中心に、大規模なマンションが急速に増加しています。この傾向の一部には、共用設備が豪華なマンションが注目を集め、需要が高まっていることが背景にあります。共用施設が豪華なマンションは、住民や所有者にとって利便性や快適さを提供し、都市生活の魅力をより高めることが期待されています。そのため、共用施設が豪華なマンションを購入することで、都市生活をより豊かに楽しむことができると期待されます。しかし、購入者はこれらの施設が提供する価値や利便性を十分に評価し、将来的な生活スタイルやニーズに合致しているかどうかを慎重に検討する必要があります。それにより、共用施設が豪華なマンションを購入しても、損をしないかどうかを適切に判断することができるでしょう。
豪華な共用施設の例
豪華な共用施設は、住民の生活の質を向上させるさまざまな方法があります。以下に、それぞれの施設が生活の質を向上させます。
ジムでは、健康促進や社会的なつながりを生むことができます。ジムでの運動は健康的なライフスタイルをサポートし、身体的な健康を維持するのに役立ちます。定期的な運動は心臓や血管の健康を改善し、ストレスを軽減し、睡眠の質を向上させる助けになります。また、ジムは他の住民と交流する場でもあります。共通の興味や目標を持つ人々と出会い、コミュニティの一部として活動することで、社会的なつながりを築く機会が提供されます。
プールでは、健康に良いことやストレス解消、それだけでなく、ワクワク感といったエンターテインメント性も楽しむことができます。プールはリラックスとストレス解消の場として利用されます。水中での運動や水泳は心身のリフレッシュに役立ち、忙しい日々の中でのリフレッシュタイムとして利用されます。プールエリアには水遊びや水泳を楽しむための設備が整っています。家族や友人と一緒にプールサイドで時間を過ごすことができるのです。
レセプションスペースでは、快適な待ち合わせ場所やコンシェルジュサービスとして利用できます。豪華なレセプションスペースは、住民やゲストが快適な待ち合わせ場所として利用できます。高品質な家具や快適な空間は、コミュニティ内での交流や社交の場として機能します。また、レセプションエリアにはしばしばコンシェルジュデスクが設置されており、住民のニーズや要望に対応するためのサービスを提供します。これにより、生活の快適さと便利さが向上します。
キッズスペースでは、子供の安全な遊び場としての利用や子供の発達を促進することが可能です。豪華なキッズスペースは、子供が安全に遊び、交流する場を提供します。親が安心して子供たちを遊ばせることができるため、親の生活の質も向上します。また、キッズスペースには教育的なおもちゃや活動が用意されており、子供の発達を促進する環境を提供します。これにより、子供たちが楽しみながら学び、成長する機会が提供されます。
参考：https://www.takenote1101.com/entry/2018-11-14-231334
共用施設が豪華であるメリット・デメリット
豪華な共用施設を備えたマンションを購入することには、様々なメリットとデメリットがあります。
メリット
近年、都市部での生活がますます人気を集める中、豪華な共用施設を備えたマンションが注目を集めています。これらの施設は、住民の生活の質を向上させ、快適な居住環境を提供することで、都市生活の新たな魅力を創出しています。
利便性が高い
共用施設が豪華であることには、利便性が高いという多くのメリットがあります。このことは、住民同士のコミュニティ形成を促進します。共有の施設を利用することで、住民はお互いに交流し、新しい友人や知り合いを作る機会が増えます。これは、共通の趣味や興味を共有することでコミュニティ全体の結束力を高めることにつながり利便性が高まるでしょう。
また、豪華な共用施設は住環境の質を向上させます。例えば、高級な共有スペースやラウンジ、屋外エリアがある場合、住民は自宅の外で贅沢な時間を過ごすことができます。これにより、住民は自宅にいるときと同じように快適さと贅沢さを感じることができ、より満足度の高い生活を送ることができます。
豪華に見えるので売却する際に高く売れる可能性が高くなる
共用施設が豪華であることは、その不動産の売却価値を大幅に高める可能性があります。高級な共用施設が整備されているコミュニティや建物は、一般的に需要が高く、希少価値があります。このような施設が備わっていることで、購入者はより豪華で快適な生活を送ることができると感じ、その不動産に対する投資価値が高まる傾向があります。
まず、豪華な共用施設が整備されている不動産は、その魅力的な外観や内装だけでなく、付加価値を持っています。購入者はそれらを利用することで、自分や家族のライフスタイルを向上させることができると感じます。このような設備が整っていることは、購入者にとって大きな魅力となり、不動産の価値を高める要因となります。
さらに、共用施設が豪華であることは、その不動産の競争力を高めることができます。市場において、同様の価格帯の他の不動産と比較した場合、豪華な共用施設が整備されている不動産は、より魅力的であり、購入者の関心を引くことができます。そのため、需要が高まり、競り合いが起きる可能性が高くなります。競り合いが激しい場合、不動産の売却価格は通常上昇します。
同じ施設だと飽きてしまう可能性がある
豪華な共用施設は、魅力的な設備やサービスを提供することで住民や利用者を魅了しますが、長期間にわたって同じ施設を利用すると、新鮮味や興奮が薄れ、飽きてしまう傾向があります。
初めは新鮮で刺激的に感じられる豪華なプールやスパ、フィットネスセンター、コミュニティラウンジなどの施設も、時間が経つにつれて日常化してしまい、利用者が施設に対して興味を失う可能性があります。特に、同じ施設が長期間にわたって提供される場合、その施設に対する興味が薄れ、利用者が新しい刺激や体験を求めるようになることがあります。
さらに、施設が豪華であるほど、その運営や管理にかかる費用も高額になる傾向があります。そのため、施設の運営者や管理組合は、利用者に十分なサービスや設備を提供するために、施設の改修やアップグレードを行う必要があります。しかし、同じ施設を改修やアップグレードしても、利用者は一時的な興奮を得ることができますが、長期的には同じ環境や体験に飽きてしまう可能性があります。
得か損かの判断基準
共用施設が豪華なマンションを購入する際には、得か損かを判断するための基準が重要です。様々な要素を考慮しましょう。
印象に左右されないことが大切
印象に左右されない客観的な基準を持つことが極めて重要です。豪華な共用施設が付いたマンションを購入する前に、自身の経済的な状況を十分に理解しましょう。月々の支払い、管理費や修繕積立金の負担、将来的な予期せぬ支出など、経済的な計画を立てることが不可欠です。また、将来を見据えた長期的な視点を持つことが重要です。共用施設の豪華さに魅了されるのではなく、将来的なライフスタイルやニーズに合致するかどうかを考慮しましょう。そして、共用施設が豪華でも、周辺環境が不便だったり、治安が悪かったりする場合は、購入後に生活の不満や安全面の懸念が生じる可能性があります。
自分でその設備を使いたいかと思うか
購入者自身がこれらの施設を積極的に利用したいと考えることは、購入の価値を高める要因となります。まず、豪華な共用施設を積極的に利用することは、日常生活において快適さや利便性を向上させることができます。設備を自分の生活に取り入れることで、より豊かな生活を送ることができるでしょう。
豪華な共用施設を自分で積極的に利用することは、購入の投資としての価値を高めることにもつながります。共用施設が充実しているマンションは、一般的に需要が高く、将来的な売却時に高い価値を保つ可能性があります。自分自身が施設を積極的に利用することで、その価値をより実感し、購入の満足度も高まることでしょう。
したがって、共用施設が豪華なマンションを購入する際には、その設備を自分で積極的に利用したいと思うかが非常に重要です。自分の生活やニーズに合った施設が提供されているかどうかを確認し、その設備を活用することで、より充実した生活を送ることができるでしょう。
5年後・10年後もその施設を使うか？
5年後や10年後も同じ施設を利用し続けることができるかどうかは、購入の価値や満足度を決定する重要な要素となります。共用施設の利用頻度や自身のライフスタイルに適合するかどうかを検討します。購入時には施設の豪華さに魅了されるかもしれませんが、実際には自身の日常生活や趣味に合致する施設であるかどうかが重要です。例えば、プールやジム、コミュニティラウンジなど、自身が定期的に利用する施設であれば、5年後や10年後も施設を使い続ける可能性が高まります。
5年後や10年後には、自身の生活やニーズが変化する可能性があります。例えば、子供が成長したり、仕事の状況が変わったりする場合には、共用施設が新しいライフスタイルに適応できるかどうかを考慮する必要があります。
よく使う・使わない共有施設とは
一般的によく使う共有施設としては、フィットネスジム、コンシェルジュが挙げられます。マンション敷地内にあるため通いやすく、定期的な運動を習慣にしやすいというメリットがあります。また居住者専用施設のため、一般的なスポーツジムよりも混雑しにくく安心して利用できます。また、生活に密着した細やかなサービスを提供してくれるのがコンシェルジュです。管理人とはまた違い、居住者にワンランク上の上質な暮らしを提供してくれます。
一方で、一般的に使わない共有施設としては、スカイラウンジ、シアタールーム、ライブラリーなどが挙げられます。
https://bukken.wafull.co.jp/column/common_utility/
まとめ
共用施設が豪華なマンションを買っても損をしないかについてご紹介しました。豪華な共用施設の例、共用施設が豪華であるメリット・デメリットが理解できたでしょうか。得か損かの判断基準をもつことで判断がしやすくなり、よく使う・使わない共有施設を把握することで将来のことまで考えることができます。この記事を参考に共用施設が豪華なマンションを買っても損をしないかについて再度検討しましょう。
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