田舎で家を買うことはあまりお勧めできない理由

よそ者は住みにくいことが多い

田舎での家の購入は、自然環境やのどかな生活などの魅力がありますが、一方でよそ者にとっては住みにくさを感じる場合があります。
その一つに、地域のコミュニティとの統合の難しさがあります。田舎の地域では、人々のつながりが強く、地域のコミュニティが根付いています。よそ者が新たに移り住んだ場合、地域の人々との絆を築くことは容易ではありません。
また、地域の文化や生活環境への順応の困難さもあるでしょう。田舎の地域には独自の文化や生活様式が存在し、これに順応する必要があります。地域の祭りや行事、地元の食べ物や習慣になじむことは、初めは困難を伴うかもしれません。また、都市部に比べて利便性や交通インフラが限られていることもあり、生活環境への順応に時間と努力を要するでしょう。
そして、田舎の地域には都市部に比べて求人やキャリアの機会が限られていることが多くあります。特に特定の産業や業種に特化した地域では、よそ者が新たな職場を見つけることは容易ではありません。また、大都市圏への通勤や遠距離の移動が必要となる場合もあり、就業やキャリアの制約が生じる可能性があります。
それに加えて、田舎の地域では教育や医療の施設や質が都市部に比べて制限されていることがあります。学校や病院へのアクセスが遠く、教育や医療の質が低い場合もあります。特に子育てや高齢者のケアを考慮する場合、より良質な教育や医療にアクセスできる環境が必要となるでしょう。
その結果、田舎での家の購入はよそ者にとっては住みにくさを感じることが多いです。よそ者が田舎での生活を検討する際には、これらの課題を事前に十分に考慮し、自身のライフスタイルや将来のビジョンに合致するかを慎重に判断する必要があります。

家には資産形成の意味合いもある

田舎での家の購入は、前述のようによそ者にとっては住みにくさを感じる課題がありますが、一方で資産形成の意味合いも考慮されることがあります。以下に、田舎での住宅購入が資産形成の観点から難しい理由をご紹介します。
例えば、地域の人口減少や需要の低下が考えられます。田舎地域では人口減少や若者の都市流出などの問題が存在します。これにより、地域全体の需要が減少する可能性があります。将来的に需要が減退すれば、不動産の価値も下がる可能性があるため、資産形成の観点からはリスクが存在します。
これに伴い、リセール価値の低下も考えられます。田舎地域の不動産市場は都市部に比べて活気が低く、リセール価値が低下する可能性があります。需要が限られているため、買い手を見つけるのが難しい場合があります。再販時に資産価値を維持・向上させることが難しいため、資産形成の意味合いが希薄になるかもしれません。
このように、「値下がりする」、「売れなくなる」、「人にも貸せないとなる」、「老後に困ったことになる」といったことを考えることは必要でしょう。そして、田舎にどうしても住みたいなら熟考しましょう。
将来の地域の発展や需要の変化を予測する能力や地域の特性を理解することが重要です。資産形成を重視する場合には、専門家のアドバイスや地域の動向を入念に調査し、慎重な判断を行うことが求められます。

エリア選びが何より大切な理由

資産価値を考慮してエリアを選べば資産を残すことができる

マイホームを購入する際、エリア選びは非常に重要な要素です。適切なエリアを選ぶことで、資産価値を考慮し、将来的に資産を保全することができます。
エリア選びの最初のポイントは、地域の発展性と需要の見通しを考慮することです。成長が見込まれ、需要が高まる地域では、不動産の価値が上昇する可能性が高いです。例えば、交通インフラの整備や新たな商業施設の進出など、地域の発展に関わる要素を注視することが重要です。
また、エリア内に教育施設や医療機関が充実しているかどうかも重要な要素です。良質な学校や病院が近くに存在することは、住民にとって魅力的な要素となります。将来的に家族の成長や健康に関わることを考えると、教育や医療のアクセス性は重要な要素となります。
そして、住む地域の安全性は生活の質を左右する重要な要素です。エリア選びの際には、犯罪率の低さや治安の状況を調査することが必要です。安心して暮らせる環境は、家の資産価値だけでなく、住民自身の幸福感にも大きく影響します。
それに加えて、エリアの交通の便やアクセス性も重要な要素です。公共交通機関の利便性や道路網の整備状況など、移動や通勤の利便性が高い地域は、将来的な需要や利便性の向上を期待できます。交通のアクセスが容易な場所では、需要が高まる可能性があります。

広さは妥協してもエリアはできる限り妥協しない方がよい

狭さは工夫次第でカバーできるが立地はカバーできません。
エリアは、住んでいく上で最も重要な要素の1つです。良いエリアを選ぶことで、生活の利便性や快適さが向上します。例えば、良い学区に位置するエリアや交通の便の良い場所など、日常生活を円滑に過ごすための要素が関わってきます。
そして、エリアの魅力的な場所を選ぶことで、将来的な資産価値の向上が期待できます。需要が高く、成長性のあるエリアでは、不動産の価値が上昇する可能性が高いです。良いエリアに投資することで、将来的な資産形成の一助となることがあります。
また、生活環境の質を大きく左右します。周囲の環境や近隣施設の充実度、自然環境などが、快適な生活を送る上で重要な要素となります。住みたいエリアを選ぶことで、自身や家族の生活満足度が向上するでしょう。
これは、再販時にも有利に働くことがあります。需要の高いエリアや人気のある地域は、再販性が高く、リセール価値が保たれやすい傾向にあります。将来的に転居する可能性を考慮する場合、エリア選びは重要な要素となります。
これらの理由から、マイホームを購入する際には、広さに妥協することも検討できますが、エリア選びにはできる限り妥協しない方が良いといえるでしょう。

エリア選びはQOLに大きく影響する

マイホームを購入する際、エリア選びはQOLに大きな影響を与える重要な要素です。
エリアの選択は、生活環境の質に直結します。住んでいる地域の魅力的な要素や近隣施設の充実度、自然環境の美しさなどが、日常の生活に快適さや満足感をもたらします。
また、エリアの交通の便やアクセス性は、日々の移動や通勤に大きな影響を与えます。ストレスの少ない移動手段が確保されていることは、生活の効率性や時間の有効活用につながります。
そして、子育て世代にとっては、エリアの教育施設の充実度や学校の質が重要な要素です。良い学校が近くにあるエリアは、子供たちの教育環境を向上させます。また、公園や子供向けの施設が充実している場所は、子育てに適した環境となります。
それに加えて、エリア選びは、日常生活にも直結しているのです。近隣の商業施設やスーパーマーケットの充実度、医療機関や公共施設へのアクセスの便利さなどが重要な要素となります。必要なサービスや施設が身近にあることは、生活の快適さと便利さを高めます。
このことからわかるようにエリア選びは、マイホームの購入においてQOLに大きな影響を与える要素です。

資産価値を考えてのエリア選びのポイント

最寄り駅から徒歩10分以内の場所を選びたい

このグラフから駅に近い物件のほうが価格は下がりにくいといえるでしょう。同じ街で比較するなら、より駅に近いほうが資産価値を維持しやすいです。

出典：SUUMO

街の知名度

知名度の高い街は、一般的に充実した生活環境を提供しています。観光名所や文化施設、ショッピングセンターなどの多様な施設があり、生活に便利さや魅力をもたらします。また、有名な街は安全性が高く、公共サービスやインフラも整備されていることが多いです。
そして、知名度の高い街は、不動産の投資価値が高い傾向にあります。需要が安定しており、将来的な成長が期待される地域は、不動産の価値が上昇する可能性が高いです。
さらに、将来的に就職や転職を考える場合、有名な街に住んでいることは仕事の選択肢を広げることにつながります。また、街の知名度が高いことで、ビジネスや起業の機会も増える可能性があります。

ランドマークがある

ランドマークは、その存在自体が周辺地域に魅力を与えます。例えば、有名な公園や美しい自然景観、歴史的建造物などがあるエリアは、住み心地が良く、自然との触れ合いや散策の機会も多いです。ショッピングモールやエンターテイメント施設なども周辺の魅力を高めます。
また、一般的に不動産の資産価値が高い傾向にあります。有名なランドマークがあることで、そのエリアへの需要が高まり、不動産の需要と価値が上昇します。また、ランドマークは観光名所としても魅力的であり、観光客が訪れることで地域経済が活性化する可能性もあります。

同時期に建った住宅が多いと将来的に下落傾向に

同時期に多くの住宅が建設されると、その地域の供給が過剰になる可能性があります。需要よりも供給が多い状態では、競争が激しくなり、価格競争が起こることがあります。結果として、住宅価格が下落することが予想されます。特に、郊外のニュータウンが典型といえるでしょう。

地域の開発された年代→新しい方がよい

新しい地域は一般的に安全性が高く、環境も良いことが多いです。新しく開発されたエリアは、治安面での配慮や緑地の確保など、住みやすさを重視した計画がなされていることが多いといえるでしょう。そして、まだ発展途上の地域であるため、将来的に価値が上昇する可能性が高いです。地域が発展していくにつれて、不動産の価格や需要が増加することが予想されます。

将来的な需要

人口増加が見込まれるかどうかは特に重要な要素です。人口が増加する地域では、需要が高まります。需要と供給のバランスが取れる場合、不動産価値は上昇する傾向にあります。人口増加が見込まれる地域でのマイホームの購入は、将来的な資産価値の成長を期待することができます。

暮らしやすさの考慮点

通勤時間

ある調査では、自宅から会社までの片道の通勤時間は、理想は35分とされています。しかし座れれば長くても比較的楽といえるでしょう。時間を有意義に使うことを考えましょう。

参考：ハフポスト

インフラが整っているか

最低限のインフラについては確認しましょう。特に、道路、上下水道、都市ガスは確認しましょう。

子育て世代に必要な条件

●待機児童数

待機児童数が少ない地域は、保育施設の受け入れ能力が高いことを示しています。子育て世代にとっては、安心して働きながら子供を預けることができる保育施設の存在は重要です。待機児童数が少ない地域では、保育施設への入所が容易であり、子育てにおける負担を軽減することができます。

●自治体の子育て支援の充実

自治体が積極的に子育て支援を行い、子育て環境を整備しているかどうかは、子育て世代にとっての暮らしやすさや安心感に直結します。子育ては初めての経験であり、不安や疑問がつきものです。自治体が子育て支援の一環として、情報や相談窓口を提供していると、子育て世代は必要な情報やアドバイスを得ることができてよいでしょう。

●通学時間

通学時間も子どもにとって重要でしょう。しかし、ここをあまり優先しすぎないことが重要なことも事実です。人生において、子育て期間は意外に短いといえるでしょう。

●治安が良い

これは言わずもがなですが、治安が良いことも重視しましょう。

●周辺施設

周辺施設では、文教施設、公園や緑地、買い物ができるショッピングモールなどのほか、医療機関があるかどうかも生活を豊かにするうえで重要になるでしょう。

老後を見据えた考慮点

見落としがちですが、老後を見据えることも重要な要素になります。自動車がなくても暮らせることや平坦で歩きやすいこと、医療機関が近くにあること、買い物が近所でできること、そして、治安も重要といえるでしょう。そうした要素を考慮しましょう。

まとめ

今回は、マイホーム購入において成功するための第一歩として、エリア選びの重要性と具体的な選び方についてご紹介しました。田舎で家を買うことはあまりお勧めできないことからエリア選びが何より大切なこと、そして、資産価値を考えてのエリア選びのポイントまで理解できたのではないでしょうか。様々なポイントを比較しながらマイホームを検討しましょう。