2017/09/25
空き地にかかる税金は高くなる？特定空家等とは？
土地や建物など、不動産を所有していれば「固定資産税」と地域によって「都市計画税」を毎年納税しなくてはいけません。 これらの税金は市町村が決定する不動産の「課税標準」に基づいた額になり、登記の有無は関係なく1月1日時点で不 […]
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2017/09/13
個人でも空き地の所有者を調べることは可能？
良い空き地を見つけたので購入したいけれど、売地という看板も出ていないし問い合わせ先も分かららないので、直接所有者と連絡が取りたいという場合もあるかもしれません。
2017/09/08
増加する空き地と空き家問題！なぜここまで増える？
空き家や空き地は全国で増加傾向にあり、今後人口が減少することや過疎化が進むことでさらに増えると考えられています。 このことがどのように社会に影響を及ぼすのか、何が問題視されているかを理解しておくことで、今後相続などで家や […]
2017/09/06
更地の相続は損？空き地は有効活用することで節税対策に！
例えば家が建っていない更地を相続した場合、何も対策を講じなければしなかった場合には大きな納税資金が必要になる可能性があります。 土地が何の用途のための土地かによって相続税は異なりますが、それは更地なのか、それとも建築物が […]
2017/08/28
【空き家】の維持費や管理費ってどのくらい？ 家の現状はどう？
空き家の維持と聞いてまず思い浮かべるのが間違いなく固定資産税でしょう。 Ｈ27年からは空き家等特別措置法が出来た結果、あまりにも状態の悪い空き家には今まで以上の固定資産税が課せられるようになりました。 このように空き家の […]
2017/08/25
【空き家】固定資産税 が値上がりするってホント？
空き家対策としてＨ27年度から特定空き家等対策特別措置法（以後特定空き家）ができました。 その結果、この措置法の対象となってしまった場合、今まで受けてきた恩恵（固定資産税の減額）を一切受けることが出来なくなってしまうため […]
2017/08/22
空き家を再生させよう！プロジェクトはどんなものがある？
空き家って近年どんどん増えているんですよ。 そしての増えた空き家はどんどん古くなり時には近隣住民を危険に晒してしまう事もあるくらいです。 今や空き家は放置しておいてよいものではありません。 ではどうすればいいのでしょうか […]
2017/08/18
これは知らないと損！？空き家の解体に補助金が出るって本当？
空き家や家を壊す場合って補助金が出るってご存知でしたか？ 正直知らない方も多いのではないでしょうか。 この制度は自治体によって変わる為、内容も微妙に変わってきますし、そもそも使えるところと使えないところもありますので注意 […]
2017/08/17
空き家が増えている！この問題を解決する対策とは？
現在の日本では空き家が思った以上に深刻化しており、Ｈ27年に空き家対策特別措置法が施行されました。それ以来、空き家は少しずつ減ってきているのも事実です。 しかし、まだまだそれだけでは対策は不十分とも言えます。 空き家を減 […]
2017/08/16
空き家 の固定資産税って高くなるって本当なの？
不動産を所有していると必ず毎年1月1日に所有者の元へと納税通知書が届くことはご存知でしょう。 たとえ、その家に住んでいようが住んでいまいが税金はかかってしまうものなのです。 しかし、そんな税金も今までは空家と更地では更地 […]
2017/08/15
気になる！空家等対策計画とはどういうものなの？
h37年に完全に施行された空家等対策ですが、まだまだこれらの計画の概要をよく知らない人も多いのではないでしょうか？ この空家対策計画の大元は国が決めるものの、細かい規定というのは各市町村が個別に作っている事が多く、多少の […]
2017/08/10
たくさんある空き家を有効活用しよう！どんな事例があるの？
全国で空き家は増えてきています。 平成27年にはある一定の要件を満たした空き家に罰則を与える空き家対策特別措置法も制定されたばかりです。 古いから何もできないと嘆いていてもいずれ措置法の要件に該当してしまい罰則を受ける事 […]
2017/08/09
もったいない！？空き家対策をして有効活用しよう！
平成27年に空き家対策特別措置法が完全施行されるようになりました。 この法律は全ての空き家に適用されるわけではなく一定の要件をクリアしてしまった物件だけがこの特別措置法を受けなければいけないのです。
2017/07/18
固定資産税はどのくらいかかる？使わない土地は売るべき？
近年、空き家同等に野放しになっている土地が非常に増えてきています。 しかも、空き地の方が固定資産税はすごく高いです。 こればかりは建物を立てないと改善されないわけですが。とよく言われていました。 ただ、果たして建物が建っ […]
2017/07/14
空き家の問題はかなり重要です。対策を練ろう！
少し前までは空き家なんて田舎の話でしょう？みんな都会にいって人口が減ったからでしょう？なんて事も言われていました。 しかし、現在ではそうはいきません。何と言っても都会でも空き家が増えているからです。 そこで国は空き家対策 […]
2017/07/12
使わない空き家はリノベーションをして売却しよう！
現在、空き家対策の法律が施行され、一部ではありますが空き家の放置には固定資産税が上がるという措置がされるようになりました。 その結果を受けた空き家オーナー様たちは対応に追われていることでしょう。 しかし、そこは焦る必要は […]
2017/07/10
空き家の対策をしておかないと税金があがる？
ここ数十年で空き家はどんどん増えてきています。 増えているのにはもちろん、理由がありました。 高齢化社会でお年寄りが増えていく中での財産分与や相続。 それらを受け継いだ相続人たちが使い道のない物件を放置していたからです。 […]
2017/07/06
空き家の固定資産税は高くなるって本当なの？
不動産を所有しているとかかる固定資産税は土地だけよりも建物も一緒にあった方が特例の措置により税額は軽減されていました。 しかし、数年前に施行された「空き家等対策の推進に関する特別措置法」で事態は一変しました。 今後は空き […]
2017/07/05
空き家条例とは？
近年、増え続けてきた空き家に対して平成27年度に国は本格的に空き家対策についての法案を可決しました。 それに伴い市町村が判断し、危険だと感じた物件に関しては空き家対策措置法が施行される運びとなったのです。 今回はその空き […]
2017/07/04
空き家対策特別措置法とは？
平成27年度に施行された空き家対策特別措置法ですが、どのような内容か理解している人は少ないのではないでしょうか。 また空き家を持っている人でも放置していた人はその流れのまま知らずに過ごしている人も少なからずいる事でしょう […]
2017/07/03
空き家をビジネスで活用する方法
一般のサラリーマンでも不動産投資を行う時代へと流れは変化を続けています。 そんな中でも今、注目され始めているのは空き家ビジネスです。 この空き家を買い取るもしくは賃貸することで上手く有効活用していこうという考えです。 で […]
2017/06/23
増え続ける空き家の問題点とは？早急な決断が必要な理由
現在空き家が増えていることが問題視されていますが、今後も増え続けると予想されています。 まず日本は高齢化社会が進んでいますが、人口の多い団塊世代の相続が進むことで急速に増加するでしょう。そして空き家を所有する人が空き家の […]
2017/06/19
空き家が急増するのは相続放棄された不動産が増えるから？
もし亡くなった人の財産を相続することになったけれど、借金も相続しなくてはいけなくなった場合、または疎遠で知らない人の財産を相続することになった場合など、財産の取得を希望しない場合は相続放棄により財産を相続しない選択をする […]
2017/06/08
空き家の解体や撤去は必要？
平成27年5月から、空き家対策特別措置法、略して空き家特措法と呼ばれる特別措置法が完全に施行されています。 この法律はそれまで登記だけで特定することの不可能だった空き家の所有者を固定資産税の納税記録から特定できるようにな […]
2017/06/06
深刻化する空き家増加の問題は何が原因？
新聞や郵便受けに新築マンションや分譲住宅の折り込みチラシが挟まっていると、空き家が増加しているといわれても実感がわかないという人もいるかもしれません。 しかし総務省が2014年に発表した空き家数は820万戸で、日本の総住 […]
2017/06/01
今後なぜ空き家率が上昇する可能性が高い？
野村総合研究所（NRI）が発表した2018年、2023年、2028年、2033年における日本の総住宅数・空き家数・空き家率（総住宅数に占める空き家の割合）の予測を見た場合、日本がいかに今後空き家の増えるリスクを抱えている […]
2017/05/30
増え続け放置された空き地対策の必要性について
地方では使われなくなった畑、そして誰も住んでいない家を解体した後の空き地などが増えています。 地方都市や郊外を中心として世帯が所有する空き地が増加しており、農山漁村では所有者がわからない土地が放置されたままになっている状 […]
2017/05/29
相続した空き家が活用できる特別控除とは？
空き家が増える理由に相続が関係していることは言うまでもありません。現在は核家族化が進み、地方で暮らす親元を離れた子供は結婚後自分たちで一戸建てやマンションなどで生活しているケースが多く見られます。 しかしこのままの状態が […]
2017/05/26
空き家を再生するための知識と技術を持った古家再生士とは？
2033年になると日本で空き家は約2,000戸を超えるとも言われているほど、年々増加傾向にある状態です。 住宅が除却や減築されず、空き家のまま放置されれば周辺環境は景観を損ない、ゴミが不法投棄され、害虫や臭いの原因となる […]
2017/05/19
空き地の管理が大変ならどのように活用すれば良い？
空き地は宅地や農地といった利用される目的のないまま放置された土地です。一般の人が自由に使えるような状態の土地を指します、なぜこのような状況になっているかというとやはり土地の管理は想像するよりも大変だということです。 親か […]
2017/05/17
固定資産税が6倍？空き家の放置は家計の負担を増やす？
土地や家屋など、不動産を所有していると固定資産税を毎年納める必要があります。土地や家屋に対する固定資産税は、住居として利用している場合には軽減措置が適用されるため、納税の負担が軽減されることになります。 しかし土地の上に […]
2017/05/02
空き家の改修費用に補助金が？空き家減少と住宅確保のために
空き家が増加すると地域活力は低下し、地域コミュニティが希薄化といった様々な弊害を招きます。そのまま放置しておけば、空き家周辺の安全性や景観、衛生面など様々な環境がさらに悪化するでしょう。 高齢化が進み、今後空き家はさらに […]
2017/04/28
空き家の代執行による除却費用は税金負担？
空き家が危険なまま放置されると、特定空き家に指定され指導、助言、勧告、命令が下され、いずれは代執行という流れになります。 この空家対策特措法は2015年5月に全面施行されましたが、これまで所有者が不明の空き家でも略式代執 […]
2017/04/25
空き家を放置すると様々なリスクを負うことに！
超高齢化が進む日本では、誰も住まなくなった「空き家」が大きな問題になっています。日本各地で放置された空き家は急増している状態で、行政も対策を講じて動いている状況です。 2015年5月26日に「空き家対策の推進に関する特別 […]
2017/04/19
増加する空き家！家を相続したらどうすれば良い？
2015年5月26日に新たに「空家等対策特別措置法」が施行され、放置したままにしておくと倒壊や保安上危険な状態、または衛生上有害な状態や管理が適切でないことで景観を損なっている状態である空き家を｢特定空き家｣と認めること […]
2017/04/06
空き家を解体することによるデメリットとは？
日本の住宅は木造建築であることがほとんどですので、誰も利用しない締め切った窓の状態になる空き家は湿気が溜まって老朽化が急速に進む傾向が強くなります。 老朽化によって損傷を受けた空き家は、雨漏りやシロアリ被害が発見されるこ […]
2017/03/18
空き家所有で固定資産税が上昇するリスク
年々増え続ける日本の空き家。現在だれも住んでいない家を所有している方も、多いのではないでしょうか。その現状をかんがみた国も対策をとっており、いまや空き家を所有していると税制上デメリットが出てしまうリスクも。もし空き家をお […]
2017/03/17
空き家問題を解決する法律「空家等対策の推進に関する特別法」
平成26年11月、増加の一途をたどる空き家への対策として、「空家等対策の推進に関する特別法」が制定されました。空家対策特別措置法といわれるこの法律は、どのようなことを定めているのでしょうか。その概要についてご紹介します。 […]
2017/03/16
空き家調査の結果から見る 日本の空き家の実態とは
日本で大きな問題となっている空き家。政府も対策への取り組みに動き始めています。皆さんは実際にどれほどの数の空き家が存在し、どのような問題をはらんでいるかご存知でしょうか？ いまは自分に関係がないとしても、今後空き家を相続 […]
2017/03/15
空き家を譲渡で特別控除！？ 税制改正のポイント
総務省の「住宅・土地統計調査」によると平成25年10月の時点で、全国の空家率は13.5％（820万戸）にのぼっていることが明らかになっています。これは過去最高の数値で、空き家は増え続ける一方です。平成27年5月には「空き […]
2017/03/14
空き家に認定されると税金が6倍に!?空き家対策特別措置法
土地や建物といった不動産の所有者には、固定資産税が課税されます。そして、土地の場合の固定資産税は、建物が建築されているかどうかによって税額が変わってきます。更地状態のほうが税金が多くとられてしまうのです。その差は実に６倍 […]
2017/03/13
埼玉県の空き家実態調査を読む
さまざまな事情により、所有している空き家の管理が適切に行えていない持ち主の方が増えています。その場合、各市区町村が空き家の実態を調査・把握し、何らかの対策を取っていくことになります。今後の対策を検討するにあたり、また適正 […]
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