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空き家・空き地 - 株式会社ネクスト・リアルプラン - Page 4

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加速していく行政の空き家対策で空き家は減少する?
終戦直後の日本は世帯数に対する住宅の戸数は約20万戸不足していた状態だと言われています。そもそも借家が大半を占めていた上に、戦争でたくさんの家を失い、多くの人たちは親類縁者の家に身を寄せて暮らしていました。

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空き家を賃貸住宅に活用するなら補助金が利用できる?
増え続ける空き家は現在社会問題になっており、国は空き家の活用や売却が促進されるために様々な施策を進めています。 このような中、賃貸住宅に入居を希望しても断られやすい単身高齢者や低所得者が安心して家を借りることができるよう […]

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持ち主が不明の空き家に対して今後どのような対策が必要?
「空家等対策特別措置法」により、住民の生活環境に悪影響を及ぼす空き家は「特定空き家」に指定され、行政が必要な措置を講じる事になります。 特定空き家とは、放置しておけば倒壊の危険性が高い場合や、保安上危険があると考えられる […]

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増え続ける空き家の割合は首都圏を侵食する?
首都圏1都6県のうち、空き家率10%未満の自治体数は2003年から2013年までの10年間で半減している事が分かっています。 空き家が増える理由は様々ですが、相続で親族同士が揉めて財産分与が進まないケース、解体するべきな […]

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空き地の固定資産税を節税したいなら農地にすると良い?
特に使用目的があるわけではないけれど、例えば親が持っていた土地だったけれど相続により受継いで所有しているというケースもある様です。 しかし使っていないのに高い固定資産税を支払い続けるのも無駄なので、何とか節税できる方法は […]

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空き家を更地にすると固定資産税は本当に6倍に上がる?
土地の上に建つ住宅を解体して更地にした場合、翌年から固定資産税や都市計画税は大幅に増えてしまいます。  この税制を知らずに住宅を解体して更地にしてしまい、後になって送付された固定資産税の納付書を見てびっくりしてしまうケー […]

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空き家の維持費はどのくらいかかる?自分で管理は可能?
不動産を所有している限りは固定資産税など支払い続ける必要がある税金がありますが、これは誰も住んでいない空き家でも同じです。なお、市街化区域では固定資産税と一緒に都市計画税も課税されます。 どちらの税金の土地と家と別々で計 […]

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空き家を撤去する時にかかる費用はどのくらい?
家を取り壊した場合には土地の固定資産税は軽減措置を受けることが出来なくなるので、税金が大幅に高くなる可能性があります。そのため使うこともなく、例え倒壊寸前の建物であっても、税金を軽減するために放置されていることが多いよう […]

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隣の空き地には何が建築されるか調べることは可能?
例えば自宅マンションの隣の建物が解体されて更地となり、その後どのように利用されるかなどがわからないことで不安を感じているというケースはありませんか? 大きな建築物が建ってしまえば部屋の日当たりや景観に影響するかもしれませ […]

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持っているだけの空き地をうまく活用する使い方とは?
親から相続した土地など、使い道がなくただ所有しているだけという人はいないでしょうか。土地を遊ばせ空き地のままにしていても、固定資産税や都市計画税は毎年課税されます。 市町村に土地を借りていることになり、その費用として固定 […]

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空き家に必要なのは適正管理!できない場合には?
急速に進む少子高齢化と核家族化で、現在問題視されている空き家はさらに増え続けている状況です。空き家の中では家が破損したまま放置されていたり、今にも倒壊しそうな状態なのに放置されていたりと、周囲に住む人とっては迷惑でしかな […]

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空き家を譲渡する時に適用される特別控除とは?
近年増加傾向にある空き家は、平成25年総務省統計局によると全国に820万戸も存在すると言われているほどの数です。 空き家が増えることは地域の治安や景観を悪化させ、災害が発生した時には古くなった建建物が倒壊する危険性も秘め […]

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空き家の取り壊しにかかる解体費用はどのくらい?
誰も住んでいない空き家を所有しているけれど、管理ができないことで取り壊しの必要が出てきた場合にはその費用がどのくらいかかるかが気になるところでしょう。 解体費用はどのように決まるのか、なるべく安く抑えるにはどうすれば良い […]

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相続放棄した時は誰が空き家の持ち主になる?
例えば親が亡くなり、相続財産に実家だけでなく多額の借金があった場合、または被相続人(亡くなった人)と疎遠であり財産を取得したくないという場合など、相続人は相続放棄をすれば相続しない選択を行うことが可能です。 相続放棄をす […]

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空き地の所有者が今後は探しやすくなる?政府の策とは?
全国に空き地や空き家が増えていることが問題視されていますが、政府はこの空き地や空き家を整備するために、国や自治体がそれぞれ保有している不動産のデータベースを統合することを決めました。 不動産登記などをもとにしながら、所有 […]

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空き地や空き家が抱える問題で認識しておくべきこととは?
増え続けている空き地や空き家の問題には色々な原因が考えられます。どのようなことが要因となって、使わない土地や建物が増えてしまっているのか、今後どのような対策が必要になるかを考えて行くことが必要となるでしょう。 団塊世代の […]

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空き地にかかる税金は高くなる?特定空家等とは?
土地や建物など、不動産を所有していれば「固定資産税」と地域によって「都市計画税」を毎年納税しなくてはいけません。 これらの税金は市町村が決定する不動産の「課税標準」に基づいた額になり、登記の有無は関係なく1月1日時点で不 […]

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増加する空き地と空き家問題!なぜここまで増える?
空き家や空き地は全国で増加傾向にあり、今後人口が減少することや過疎化が進むことでさらに増えると考えられています。 このことがどのように社会に影響を及ぼすのか、何が問題視されているかを理解しておくことで、今後相続などで家や […]

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更地の相続は損?空き地は有効活用することで節税対策に!
例えば家が建っていない更地を相続した場合、何も対策を講じなければしなかった場合には大きな納税資金が必要になる可能性があります。 土地が何の用途のための土地かによって相続税は異なりますが、それは更地なのか、それとも建築物が […]

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【空き家】固定資産税 が値上がりするってホント?
空き家対策としてH27年度から特定空き家等対策特別措置法(以後特定空き家)ができました。 その結果、この措置法の対象となってしまった場合、今まで受けてきた恩恵(固定資産税の減額)を一切受けることが出来なくなってしまうため […]

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空き家を再生させよう!プロジェクトはどんなものがある?
空き家って近年どんどん増えているんですよ。 そしての増えた空き家はどんどん古くなり時には近隣住民を危険に晒してしまう事もあるくらいです。 今や空き家は放置しておいてよいものではありません。 ではどうすればいいのでしょうか […]

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空き家が増えている!この問題を解決する対策とは?
現在の日本では空き家が思った以上に深刻化しており、H27年に空き家対策特別措置法が施行されました。それ以来、空き家は少しずつ減ってきているのも事実です。 しかし、まだまだそれだけでは対策は不十分とも言えます。 空き家を減 […]

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空き家 の固定資産税って高くなるって本当なの?
不動産を所有していると必ず毎年1月1日に所有者の元へと納税通知書が届くことはご存知でしょう。 たとえ、その家に住んでいようが住んでいまいが税金はかかってしまうものなのです。 しかし、そんな税金も今までは空家と更地では更地 […]

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気になる!空家等対策計画とはどういうものなの?
h37年に完全に施行された空家等対策ですが、まだまだこれらの計画の概要をよく知らない人も多いのではないでしょうか? この空家対策計画の大元は国が決めるものの、細かい規定というのは各市町村が個別に作っている事が多く、多少の […]

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もったいない!?空き家対策をして有効活用しよう!
平成27年に空き家対策特別措置法が完全施行されるようになりました。 この法律は全ての空き家に適用されるわけではなく一定の要件をクリアしてしまった物件だけがこの特別措置法を受けなければいけないのです。

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固定資産税はどのくらいかかる?使わない土地は売るべき?
近年、空き家同等に野放しになっている土地が非常に増えてきています。 しかも、空き地の方が固定資産税はすごく高いです。 こればかりは建物を立てないと改善されないわけですが。とよく言われていました。 ただ、果たして建物が建っ […]

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空き家の問題はかなり重要です。対策を練ろう!
少し前までは空き家なんて田舎の話でしょう?みんな都会にいって人口が減ったからでしょう?なんて事も言われていました。 しかし、現在ではそうはいきません。何と言っても都会でも空き家が増えているからです。 そこで国は空き家対策 […]

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使わない空き家はリノベーションをして売却しよう!
現在、空き家対策の法律が施行され、一部ではありますが空き家の放置には固定資産税が上がるという措置がされるようになりました。 その結果を受けた空き家オーナー様たちは対応に追われていることでしょう。 しかし、そこは焦る必要は […]

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空き家の対策をしておかないと税金があがる?
ここ数十年で空き家はどんどん増えてきています。 増えているのにはもちろん、理由がありました。 高齢化社会でお年寄りが増えていく中での財産分与や相続。 それらを受け継いだ相続人たちが使い道のない物件を放置していたからです。 […]

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空き家の固定資産税は高くなるって本当なの?
不動産を所有しているとかかる固定資産税は土地だけよりも建物も一緒にあった方が特例の措置により税額は軽減されていました。 しかし、数年前に施行された「空き家等対策の推進に関する特別措置法」で事態は一変しました。 今後は空き […]

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空き家条例とは?
近年、増え続けてきた空き家に対して平成27年度に国は本格的に空き家対策についての法案を可決しました。 それに伴い市町村が判断し、危険だと感じた物件に関しては空き家対策措置法が施行される運びとなったのです。 今回はその空き […]

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空き家対策特別措置法とは?
平成27年度に施行された空き家対策特別措置法ですが、どのような内容か理解している人は少ないのではないでしょうか。 また空き家を持っている人でも放置していた人はその流れのまま知らずに過ごしている人も少なからずいる事でしょう […]

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空き家をビジネスで活用する方法
一般のサラリーマンでも不動産投資を行う時代へと流れは変化を続けています。 そんな中でも今、注目され始めているのは空き家ビジネスです。 この空き家を買い取るもしくは賃貸することで上手く有効活用していこうという考えです。 で […]

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増え続ける空き家の問題点とは?早急な決断が必要な理由
現在空き家が増えていることが問題視されていますが、今後も増え続けると予想されています。 まず日本は高齢化社会が進んでいますが、人口の多い団塊世代の相続が進むことで急速に増加するでしょう。そして空き家を所有する人が空き家の […]

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空き家が急増するのは相続放棄された不動産が増えるから?
もし亡くなった人の財産を相続することになったけれど、借金も相続しなくてはいけなくなった場合、または疎遠で知らない人の財産を相続することになった場合など、財産の取得を希望しない場合は相続放棄により財産を相続しない選択をする […]

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空き家の解体や撤去は必要?
平成27年5月から、空き家対策特別措置法、略して空き家特措法と呼ばれる特別措置法が完全に施行されています。 この法律はそれまで登記だけで特定することの不可能だった空き家の所有者を固定資産税の納税記録から特定できるようにな […]

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深刻化する空き家増加の問題は何が原因?
新聞や郵便受けに新築マンションや分譲住宅の折り込みチラシが挟まっていると、空き家が増加しているといわれても実感がわかないという人もいるかもしれません。 しかし総務省が2014年に発表した空き家数は820万戸で、日本の総住 […]

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今後なぜ空き家率が上昇する可能性が高い?
野村総合研究所(NRI)が発表した2018年、2023年、2028年、2033年における日本の総住宅数・空き家数・空き家率(総住宅数に占める空き家の割合)の予測を見た場合、日本がいかに今後空き家の増えるリスクを抱えている […]

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増え続け放置された空き地対策の必要性について
地方では使われなくなった畑、そして誰も住んでいない家を解体した後の空き地などが増えています。 地方都市や郊外を中心として世帯が所有する空き地が増加しており、農山漁村では所有者がわからない土地が放置されたままになっている状 […]

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相続した空き家が活用できる特別控除とは?
空き家が増える理由に相続が関係していることは言うまでもありません。現在は核家族化が進み、地方で暮らす親元を離れた子供は結婚後自分たちで一戸建てやマンションなどで生活しているケースが多く見られます。 しかしこのままの状態が […]

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空き地の管理が大変ならどのように活用すれば良い?
空き地は宅地や農地といった利用される目的のないまま放置された土地です。一般の人が自由に使えるような状態の土地を指します、なぜこのような状況になっているかというとやはり土地の管理は想像するよりも大変だということです。 親か […]

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