2020/12/06
さいたま市で相続した空き家を売却するときには税金が軽減される？
さいたま市で相続した空き家を売却するときには、譲渡所得の特別控除で税金負担が軽減される制度を活用しましょう。
この制度を「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」といいますが、具体的には次のような内容となっています。
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この制度を「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」といいますが、具体的には次のような内容となっています。
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空き家・空き地 - 株式会社ネクスト・リアルプラン - Page 2
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2020/12/04
川口市で空き家管理への悩みやトラブルを抱えているのなら
川口市内に空き家を所有しているものの、管理を行うことができず近隣住民とのトラブルになってしまっている・・・といった悩みを抱えていないでしょうか？
誰も住んでいない状態の家でも、適切に管理を行うことは所有者に義務付けられています。
もし管理のことで悩んでいるのなら、埼玉県が不動産団体と連携して結成している「空き家の持ち主応援隊」に相談してみるとよいでしょう。
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誰も住んでいない状態の家でも、適切に管理を行うことは所有者に義務付けられています。
もし管理のことで悩んでいるのなら、埼玉県が不動産団体と連携して結成している「空き家の持ち主応援隊」に相談してみるとよいでしょう。
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2020/12/01
戸田市が行う空き家トラブル解消の取り組みとは？
空き家やその敷地を管理するのは、物件の所有者の責任といえます。個人が土地や建物を所有するのなら、たとえ誰も住んでいなくても適切に管理を行うことが求められます。
しかし、戸田市でも適切に管理が行われていない空き家などが見られており、その空き家を巡るトラブルなども発生していないとは言い切れません。
適正な管理が行われていない空き家などが増えてしまうと、台風や地震などの自然災害が起きたときには、家の部材が落下したり飛散したりといった危険が高まります。
さらに庭など敷地の管理も行っていなければ、雑草や樹木が生い茂った状態となり、景観を損なうだけでなく害虫発生や不法侵入などのリスクを高めることとなるでしょう。
地域が快適に、安心して生活を送るためにも、空き家を所有している方は定期的に管理を行い、周辺住民に迷惑をかけない状態を確保することが必要です。
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しかし、戸田市でも適切に管理が行われていない空き家などが見られており、その空き家を巡るトラブルなども発生していないとは言い切れません。
適正な管理が行われていない空き家などが増えてしまうと、台風や地震などの自然災害が起きたときには、家の部材が落下したり飛散したりといった危険が高まります。
さらに庭など敷地の管理も行っていなければ、雑草や樹木が生い茂った状態となり、景観を損なうだけでなく害虫発生や不法侵入などのリスクを高めることとなるでしょう。
地域が快適に、安心して生活を送るためにも、空き家を所有している方は定期的に管理を行い、周辺住民に迷惑をかけない状態を確保することが必要です。
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2020/11/28
蕨市では空き家へのごみ捨てやふんの放置は禁止！そのようなトラブルを防ぐために
空き家にごみをポイ捨てされたり、飼い犬のふんが処理せず放置されたりといったトラブルは少なくありません。
しかし、蕨市ではこのような空き家へのごみ捨てやふんの放置を禁止しています。
ただ、空き家や空き地に雑草が繁茂した状態の場合や、老朽化して管理されていない状態などの場合には、このような被害を受けやすい環境を作ってしまいますので適切な管理を行うようにしましょう。
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しかし、蕨市ではこのような空き家へのごみ捨てやふんの放置を禁止しています。
ただ、空き家や空き地に雑草が繁茂した状態の場合や、老朽化して管理されていない状態などの場合には、このような被害を受けやすい環境を作ってしまいますので適切な管理を行うようにしましょう。
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2020/11/26
さいたま市で空き家のトラブルや問題を相談できる窓口とは？
さいたま市では、公益法人やＮＰＯ法人と協力して空き家のトラブルや問題に対し、適切な提案や助言を行う相談窓口を整備しています。
増え続ける空き家で発生したトラブルを解決するために、どうすればよいのか迷ったときには窓口に相談してみるとよいでしょう。
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増え続ける空き家で発生したトラブルを解決するために、どうすればよいのか迷ったときには窓口に相談してみるとよいでしょう。
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2020/11/15
川口市を地域活性化させるため空き家活用したい方におすすめの制度とは？
川口市ではまちづくり活動拠点施設・交流施設・体験学習施設・創作活動施設・文化施設その他地域コミュニティの活性化などに空き家活用する場合に、工事費用の一部を補助する制度を設けています。
空き家を所有している方が適切な管理を行わず、そのまま放置してしまえば景観を損なうこととなり、倒壊などのリスクを高めることになってしまうでしょう。
そこで、空き家活用を考えるのなら、川口市が設けている「川口市空家利活用補助金制度」の利用も踏まえた上で検討してみることをおすすめします。
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空き家を所有している方が適切な管理を行わず、そのまま放置してしまえば景観を損なうこととなり、倒壊などのリスクを高めることになってしまうでしょう。
そこで、空き家活用を考えるのなら、川口市が設けている「川口市空家利活用補助金制度」の利用も踏まえた上で検討してみることをおすすめします。
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2020/11/12
戸田市で空き家活用したい方におすすめの制度とは？
戸田市では、２０１８年５月に「戸田市空家等対策計画」を策定しており、空き家対策を進め適切な管理と空き家発生を抑制する取り組みを進めています。
人口減少や高齢化などで使用されていない空き家は年々増加傾向にありますが、適切な管理が行われず放置されていては環境や景観を損なうだけでなく、防災・防犯面でもリスクを高めます。
そこで、空き家活用することで安心・安全に生活を送ることのできるまちづくり推進につながると考えられ、様々な取り組みが実施されています。
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人口減少や高齢化などで使用されていない空き家は年々増加傾向にありますが、適切な管理が行われず放置されていては環境や景観を損なうだけでなく、防災・防犯面でもリスクを高めます。
そこで、空き家活用することで安心・安全に生活を送ることのできるまちづくり推進につながると考えられ、様々な取り組みが実施されています。
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2020/11/10
蕨市で空き家活用を検討している方が利用したい耐震診断と改修補助の制度
平成２５年４月、蕨市で老朽化した空き家が安全に管理され、倒壊などで近隣住民に被害が及ぶことを未然に防ぐために「蕨市老朽空き家等の安全管理に関する条例」が施工されました。
良好な生活環境を保全し、安心できる安全なまちづくりを推進するための条例です。そのため空き家を保有している方は、使わないまま放置するのではなく適切な管理を行うことが義務化されたといえるでしょう。
もし使わない状態で所有し続けるのなら、空き家活用なども検討したいところですが、蕨市では無料の耐震診断や改修補助などの制度を設けていますので、空き家活用にむけて利用するとよいでしょう。
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良好な生活環境を保全し、安心できる安全なまちづくりを推進するための条例です。そのため空き家を保有している方は、使わないまま放置するのではなく適切な管理を行うことが義務化されたといえるでしょう。
もし使わない状態で所有し続けるのなら、空き家活用なども検討したいところですが、蕨市では無料の耐震診断や改修補助などの制度を設けていますので、空き家活用にむけて利用するとよいでしょう。
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2020/11/08
さいたま市で空き家活用を検討している所有者が頼れる窓口とは？
さいたま市では空き家などの適正管理は所有者（または管理者）の債務としており、管理が十分でない空き家などがある場合には所有者に対して指導などを行うため「さいたま市空き家等の適正管理に関する条例」を制定しています。
さらに平成２７年５月２６日には「空家等対策の推進に関する特別措置法」が全面施行され、管理されない空き家がそのまま放置されることで倒壊などのリスクが高いと判断される場合には、行政から助言・指導・勧告・命令・行政代執行といった措置が行われるようになりました。
そこで、使わない空き家を所有しているのなら、近隣の良好な生活環境を阻害することにならないためにも、空き家活用を検討しましょう。
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さらに平成２７年５月２６日には「空家等対策の推進に関する特別措置法」が全面施行され、管理されない空き家がそのまま放置されることで倒壊などのリスクが高いと判断される場合には、行政から助言・指導・勧告・命令・行政代執行といった措置が行われるようになりました。
そこで、使わない空き家を所有しているのなら、近隣の良好な生活環境を阻害することにならないためにも、空き家活用を検討しましょう。
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2020/09/28
さいたま市で相続相談を受けたい方におすすめの無料相談会
さいたま市内で、相続に関する悩みを抱えている方もいることでしょう。 一生に何度も訪れることのない相続について、手続きがよくわからないものの誰に相談してよいか悩んでしまうのは無理ありません。 専門家に相談したいけれど、費用 […]
2020/08/28
相続した不動産が空き地になっている場合は早めの売却が望ましい理由とは？
相続した土地などの不動産を所有しているものの、いまだ活用できず空き地のままという場合、せっかく受け継いだ土地をそのままにしていることに悩みを抱えていることもあるようです。 空き地のまま所有していても管理や税金など負担しな […]
2020/06/30
空き地に雑草が生い茂ることを防ぎたいならどのような対策が有効？
普段使用することのない空き地を保有している場合、管理が行き届かず雑草が生い茂った状態となっていることもあります。 しかし、空き地の雑草が生い茂った状態で放置していると、近隣住民の方に多大な迷惑をかけることになりますので、 […]
2020/05/31
空き地の所有者が誰かわからない土地を今後減少させるための対策
土地を取得しても登記を行わなければならない義務は発生しておらず、例えば相続による不動産の所得であれば亡くなった方の名義のままということも珍しくありません。 そのため、土地や建物の登記簿を法務局で取得したとき、所有者として […]
2020/05/21
空き地や空き家が放置されることは何が問題？所有者が理解しておきたいこと
現在、日本で問題視されている空き家や空き地が増加しているというその背景には、高齢化が進んでいること、そして活用法が見つからないことが挙げられます。 しかし、放置されたままの空き家や空き地が増えてしまうと老朽化した建物が倒 […]
2020/04/22
使われていない空き地を購入したい時は個人的に交渉しても大丈夫？
例えば隣地が現在空き地となっている場合や、住宅街の中に気に入った土地を見つけた場合など、購入したいけれど売却物件として看板が設置されているわけではない場合、どうすれば購入できるのでしょう。 そもそも空き地の所有者が誰かわ […]
2020/04/14
所有している空き地の有効な使い道とは？どのような方法があるのか
空き地を所有している方などは、何か上手に土地活用できないものか…と使い道を考えてしまうものでしょう。 ただ、空き地の使い道は都会と地方では難易度が異なるため、ニーズに合わせた利用方法を考えることが大切です。 そこで、実際 […]
2020/03/30
夏になると空き地は一気に雑草だらけに！夏になる前に対策を行う重要性について
空き地や遊休地と呼ばれている土地を所有しており、使われていない状態のまま放置していないでしょうか。 誰も使わない土地だからこそ、雑草が生い茂る条件として格好の場所になってしまっているはずです。 もともとは親の実家があった […]
2020/03/25
国や自治体も空き家を活用したビジネス政策には積極的？
空き家が増えてしまうと、ゴミが不法投棄されたり雑草が生い茂って虫が繁殖したり、火災や犯罪の温床になったりなど様々な問題が起きやすくなります。 何より地域の景観を損ねることとなりますし、建物が古くなれば倒壊する危険性が高ま […]
2020/03/13
相続した空き地なら相続放棄で管理責任から免れることが可能？
例えば、相続などで亡くなった方の所有していた空き地や空き家を引き継いでしまうと、その後の管理が面倒であると考えてその責任から免れるため、他に財産もないのなら・・・と相続放棄を考える方もいるようです。 しかし、相続放棄すれ […]
2020/02/29
空き家や空き地の管理はどのように行えばよい？頻度とその方法とは
空き地や空き家の管理は手間や時間がかかり、お金もかかります。そのため管理を行わず放置してしまえば、近隣からの苦情を発生させることになるでしょう。 そこで、定期的に空き地や空き家を管理する上で、実際にどのようなことを行えば […]
2020/02/26
空き地と空き家への対策はどのように進んでいる？
全国で放置される空き家や空き地が問題視され、対策が急がれているところといえます。特に空き家は老朽化により倒壊し、通行人にケガを負わせるなどリスクが高いため、「空家等対策特別措置法」が制定されるなど対策が進んできたといえる […]
2020/02/13
空き地の雑草に関する法律・・・自治体による指導を受けるケースとは？
遠隔地に空き地を所有しており、売却したいと考えているのでひとまずそのままにしているという方もいることでしょう。 しかし、その土地の地目が山林などであり、灌木や雑草が生えてはいるものの特に風致地区などに定められているエリア […]
2020/01/28
空き地と空地は同じ意味？現在日本が抱えている空き地の問題とは
宅地や農地など、何の用途に利用する目的もなくそのままの状態で放置された土地を「空き地」または「空地」といいます。 一般の方が自由に使用できるような状態の土地で、建築物が存在していない広場や公園・緑地・駐車場・マンション内 […]
2020/01/21
空き地を駐輪場として使用する行為は不法侵入に該当する？
もしも知らない誰かが勝手に家や敷地内に侵入してきたら…。少し家を留守にする間や夜間など静かな時間でも不安になるのに、空き地として保有している土地などは特に不法侵入の不安を抱えることとなります。 勝手にゴミの不法投棄場所に […]
2020/01/20
空き地を買うときには不動産会社に仲介してもらったほうが安心？
新居を建てる土地を買うことを検討しているとき、どこか良い空き地はないものだろうかといろいろな方法で探すことになります。もし条件にぴったりの空き地を見つけたとしても、売地と明記された看板などが建っていない場合、売却対象の土 […]
2019/12/16
空き地と空き家への対策として今後大きな影響を与える法律とは？
全国では空き地や空き家が急増しており、今後何も対策が進まなかったとしたら北海道の面積に相当する広さまで空き地が増えると言われているほどです。 登記簿などで誰が空き地や空き家の所有なのか確認したくても、実際の所有者まで辿り […]
2019/12/12
空き地と空き家が上にある住宅用地では税金が異なる？
現在、空き地や空き家が増えていることが問題視されていますが、特に空き家に関しては老朽化してボロボロになってもそのまま放置されている例も少なくありません。その理由は、課税される税金が関係しているといわれていますが、どのよう […]
2019/11/28
空き地の雑草が伸び放題になっていたら？市役所に頼めば刈り取ってもらえるのか
雑草が伸び放題でまったく管理が行われていない空き地が放置されると、秋にはカメムシが大量に発生して近隣の住宅に飛来してくるといった害虫被害が発生したり、雑草の花粉によるアレルギー被害など、周辺の住民にとって迷惑な存在となり […]
2019/11/15
空き地に生い茂った草を放置していると苦情を受けて指導の対象に！
所有している空き地の草が生い茂った状態となっていたことで、近隣の住人から役所に苦情が入り、草を刈るように指導を受けるといったケースもあるようです。 草刈りをしなければならないとわかってはいたものの、所有する空き地までが遠 […]
2019/10/28
空き家同様に自治体では空き地に対する厳しい条例を設けることが多くなった？
人口が減少している日本では、土地の需給もだんだんと変化している状況です。親が住んでいたり所有していた家や土地は空き家や空き地となり、有効活用されないままどんどんと増え続けています。 国土交通省が実施した土地についての国民 […]
2019/10/24
空き地に無断で駐車している車にはどのような対応が適切？
もし自分が所有している空き地に無断で車が駐車されていたら、停めていた相手に賠償請求できるのでしょうか。 空き地でなく、コンビニやスーパー、レンタルDVDショップなど、24時間営業の店舗の駐車場には、毎日のように同じ車が停 […]
2019/09/18
空き家をビジネスに活用して収益物件に変えてみては？
日本は少子高齢化が進んでいますが、それと同時に誰も住まなくなった空き家も増加しており、社会問題となっています。 誰も住むことがなく使い道のない家は価値がないから空き家になってしまうと考えるかもしれませんが、中にはリノベー […]
2019/09/10
被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例ー平成３１年度税制改正
制度の概要空き家特例とは「被相続人居住用家屋」または居住用家屋の敷地等を相続または遺贈により取得し、平成２８年（２０１６年）４月１日から令和元年（２０１９年）１２月３１日までの間に売却した場合、一定の要件に当てはまったら […]
2019/09/09
空き地でも勝手に他人が足を踏み入れれば不法侵入に該当する？
空き地でも勝手に他人が足を踏み入れれば不法侵入に該当する？ もし誰かが勝手に家に侵入してきたら・・・そのような不法侵入の問題には、家だけでなく空き地も同様、勝手にゴミを置かれて行かれたり、敷地の境界線が明確でな […]
2019/08/27
空き地に伸び放題となった雑草 近隣住民の悩み
住宅地にある放置された空き地に雑草が生い茂り、環境悪化や犯罪の温床になっているというケースはけっしてめずらしいことではありません。 特に夏場は植物が育ちやすいため、伸びた雑草が公道や隣家の庭まではみ出してしまい、大量の害 […]
2019/08/22
空き地の管理は所有者の義務？条例により規定されている自治体がほとんど！
日本は人口の減少が進んでおり、土地の需給構造がだんだんと変化していることで、利用されていない空き地が増えることが問題視されています。 多くの方が身近に感じる土地問題として、空き地や空き家、閉鎖された店舗などがだんだんと目 […]
2019/07/31
空き地に生い茂った雑草処理には除草剤が便利？
空き地を所有している方は、放置していることで繁殖力が強い雑草に覆われてしまい、管理に困ることになります。 雑草が多い茂った空き地が放置されると、ゴミの不法投棄の場所として使われてしまったり、害虫が大量発生するなどで近隣住 […]
2019/07/30
空き家を取り壊して空き地にしたら税金は高くなる？
空き家を取り壊して空き地にしたら税金は高くなる？ 空き家を所有している方の中には、いっそ解体して更地にしたいと考えている方もいることでしょう。しかし、更地にして空き地として所有する場合、空き家があるときよりも課 […]
2019/07/29
空き地の雑草対策に有効なのかグランドカバーと防草シートのどっち？
空き地を所有している方は、管理の悩みとして雑草対策をどうすればよいか考えさせられていることが多いようです。 雑草は繁殖力が強いので、放置していれば丈の高い草が伸び、あっという間に覆われてしまうからです。 繁茂した雑草に虫 […]
2019/07/12
空き地を看板による広告で収益物件に変える方法とは？
通り沿いにあり、人の目に留まりやすい場所でありながら、狭小地や非整形な土地なのでアパートの建設や駐車場として活用できず、売却しようにも買い手が見つからない空き地を所有していると、毎年固定資産税を負担し続けなければならない […]
2019/06/28
空き地の所有者が誰か分からない時に調べる方法とは？
近所にある空き地を購入したいけれど、「売地」と記載された看板が立っているわけでもなく、誰が土地を管理していたり所有者なのか分からないという場合、どうすれば買うことができるのだろうと悩んでしまうかもしれません。 このような […]
2019/06/20
空き地の利活用対策に実施される国のモデル調査とは？
令和元年6月14日から、国土交通省では空き地対策の一環として、「空き地対策の推進に向けた先進事例構築モデル調査」を開始しました。 これは、団体が行っている地域の空き地状況を把握したり、利活用などを促進する先進的な取り組み […]
2019/06/17
空き地から伸びた雑草で近隣から苦情を受けないために
空き地を所有している方にとって、管理が面倒という問題は避けることができません。放置していれば雑草が伸び、近所から苦情を受けることもあるので、定期的に草刈りなどを行って整備することが求められます。 ただ、空き地から離れたと […]
2019/05/31
空き地の有効な探し方とは？憧れのマイホームを建てるために
これからマイホームを建てたいと考えている方は、まず土地を探すところから始めなければと思っているかもしれません。 例えば親が亡くなり、使用しない空き地などを相続したのなら、そこにマイホームを建てることもできるでしょう。しか […]
2019/05/30
空き地から伸びた草は隣家などからの苦情対象となる？
空き地から伸びた草は隣家などからの苦情対象となる？ 住宅地に放置されたままの空き地があり、草が生い茂った状態で害虫や害獣などが繁殖し、ゴミは不法投棄されている状態・・・。このような光景は全国各地至るところで見ら […]
2019/05/15
空き地は所有しているだけで固定資産税がかかる！問題を解決するには？
不動産を所有していれば、仮に使用していなくても固定資産税は毎年支払うことになります。空き地や空き家なども同じ扱いですが、親から土地を譲り受けたものの使う予定がない場合や、実家を相続したけれど住む予定がなく更地にしたものの […]
2019/04/26
隣の空き地から生えた雑草や草木が侵入して迷惑！勝手に伐採してもよい？
隣の空き地から生えた雑草や草木が侵入して迷惑！勝手に伐採してもよい？ もし隣家に空き地があり、そこから伸びた草木が自宅の敷地に侵入してきたらどうしますか？邪魔だから伐採してしまいたいと思うかもしれませんが、たと […]
2019/04/23
空き地を借りたいと考えている方は意外と多い？土地の有効活用のために
空き家やアパートなどの売り物件を探している方は多くいますが、空き地を探している方はそれほど多くないかもしれません。 ただ、アパートやマンションを建てようと、駅からの距離が近いなど立地のよい場所の空き地を探しているというケ […]
2019/04/16
各自治自体に設けられた空き地を適切に管理するための条例による効果
空き地を放置したままにしておくと、その近隣に人的や物的な被害が生じた場合、損害賠償責任が生じることになります。さらに、行政による代執行が実施され、強制撤去となればそれにかかった費用は空き地所有者が負担しなければなりません […]
2019/03/30
初期費用を抑えて空き地を収益化するには看板広告がおすすめの理由
初期費用を抑えて空き地を収益化するには看板広告がおすすめの理由 使っていない空き地をただ放置していても何もよいことはありません。雑草が生い茂り、害虫や害獣を繁殖させたり、ゴミの不法投棄や犯罪の温床など様々なリス […]
不動産売却するならドットコム
