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空き家・空き地 - 株式会社ネクスト・リアルプラン - Page 2

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2021/06/10

蕨市の空き家を解体しなければならない方に対する補助制度とは？

蕨市の空き家を解体しなければならない方に対する補助制度とは？
蕨市で行政から指導を受け、空き家を解体しなければならないとわかっていながらも、建物を壊す費用がなく困っている方もいるようです。

しかしこのまま空き家を放置していても倒壊などのリスクが高まり景観も損なうなど、周辺に住む方にも迷惑になってしまう…という場合、「蕨市老朽空き家等解体補助金」で解体にかかる費用の一部を補助してもらうことができます。
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2021/05/24

さいたま市で空き家を相続したらどのような手続きが必要？

さいたま市で空き家を相続したらどのような手続きが必要？
今空き家となっている家は、親が住んでいた自宅などがほとんどです。

実家が長期間に渡り空き家となっているケースとは、誰が相続するべきかなど問題を抱えていることも少なくありません。

さいたま市でも実家が空き家になってしまったとき、相続問題が発生してしまうかもしれないと悩んでいる方もいるでしょうが、相続問題を解決するためには労力・費用・時間の負担が大きくかかるため事前に相続に関する正しい知識を持っておくことが必要です。
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2021/05/24

さいたま市の実家が空き家となったときに知っておきたい節税対策

さいたま市の実家が空き家となったときに知っておきたい節税対策
親が亡くなったことにより、相続で実家を引き継いだものの特に住む予定がなく、そのまま所有し続けているといったさいたま市民の方も少なくありません。

しかし空き家のままで所有し続けていても、適切に管理されていなければ街の景観を損ねることになるなど、街づくりに影響が出てしまいます。

老朽化による倒壊や防犯面などでもリスクが高い状態となるため、国も空き家発生を抑えるために節税できる特例措置を設け、対策を進めていますのでうまく活用するようにしましょう。
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2021/04/25

川口市でも空き家が増加中！どのような活用方法がある？

川口市でも空き家が増加中！どのような活用方法がある？
川口市だけでなく、空き家は日本全国今後もどんどん増えることが予想されています。
実際、政府も空き家について対策を行ってはいますが、増え続ける空き家を有効活用するなどといったそれぞれの努力が求められているところです。
そこで、川口市で空き家を所有する方が、実際にどのような形で有効活用すればよいのか、その一部をご紹介します。
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2021/04/17

さいたま市でもすぐにできる空き家の活用方法とは？

さいたま市でもすぐにできる空き家の活用方法とは？
日本全国各地で空き家が増えていることが問題視されていますが、さいたま市でもこのまま増え続ける空き家問題を解決しようと様々な活用がされています。
しかし空き家をどのように活用すればよいかわからず、ひとまず放置しているといった方も少なくないため、具体的にどのような活用方法があるのかご説明します。
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2021/03/23

不動産のプロによる後悔しない空き家売却完全マニュアル

不動産のプロによる後悔しない空き家売却完全マニュアル
「実家が空き家になってしまった」「今、親が一人で住んでいるが、近いうちに空き家になったときにどうしよう」。
近年、こういった悩みを抱えている人が増えています。空き家が増え続ける今、活用にはさまざまな選択肢がありますが、できるだけ早く適切な価格で売却し、身軽になるのも一つの正解ではないでしょうか。そこで後悔しないための空き家の売却ノウハウをお伝えします。
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2021/03/09

さいたま市で空き家の買取希望者を探す方法とは？

さいたま市で空き家の買取希望者を探す方法とは？
平成２７年５月から空家等対策特別措置法が施工されたことにより、さいたま市だけでなく全国の空き家問題に対し対策も本格的に講じられることとなりました。
空家が今以上増え続けることはマイナスでしかないため、ビジネスに空き家を活用しようという動きも広がっています。
そして居住目的で空き家を買取りたいと考える方もいるようですが、空き家を売却したいと考える方にとっては、どうすれば買取希望者と出会うことができるのか気になるところでしょう。
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2021/01/26

空き地の雑草対策としてもっともメリットが高い方法はどれ？

空き地の雑草対策としてもっともメリットが高い方法はどれ？
もし使用しない空き家の管理が面倒だから解体し更地にして空き地にすれば管理や手入れが不要というわけではありません。
管理を適切に行っておかなければ雑草だらけになってしまい、近隣などに多大な迷惑をかけることになってしまいます。
空き地に繁殖する雑草は種類によって異なるものの、早いものなら草抜きをしたのに１週間もすればまた生えてくるケースもあるのです。
そこで、空き地に増える雑草への対策としてどのようなことを行えばよいのかご説明します。

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2021/01/19

川口市で空き家を解体するなら補助金制度の活用を！

川口市で空き家を解体するなら補助金制度の活用を！
老朽化が著しく、すでに建物が傾いていたり蔦に覆われていたりなど、放置すれば倒壊する危険性が高いケースや見た目にも問題がある空き家は少なくありません。
川口市でも所有者が誰かわからず放置されたままで、老朽化が著しい状態という空き家に悩まされている方もいることでしょう。
行政が放置しておけば危険で他の手段などで解決が見込めないと判断した場合には、空家等対策の推進に関する特別措置法に基づいた代執行より空き家は解体されます。
しかし行政の判断で解体されるよりも前に空き家所有者が利活用や売却といったことを検討することが必要といえるでしょう。

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2021/01/10

戸田市で空き家バンクに登録されている物件を購入すると補助金が支給される？

戸田市で空き家バンクに登録されている物件を購入すると補助金が支給される？
戸田市で空き家を所有している方の中で、売却を目的に空き家バンクなどに登録している方もいることでしょう。
しかし、なかなか買主が見つからない・・・という悩みを抱えていることもあるようです。ただ、戸田市では空き家バンクに登録された空き家を自己居住を目的として購入した場合には、改修工事費や建て替えを目的とする除去工事費の一部を補助金として支給する制度も設けています。
このような制度を有効活用してもらうことで、空き家購入を検討しやすくなるでしょうが、具体的にどのような制度になっているのかご説明します。

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2020/12/24

蕨市で空き家を買取ってくれる人を探したいときはどうすればよい？

蕨市で空き家を買取ってくれる人を探したいときはどうすればよい？
蕨市などで親の実家を引き継いだものの、住むことがなく空き家となっている場合など、誰か買取てくれる人はいないか探すこともあります。
都心部に若い世代が集中する中でも、田舎や地方などに移住を考える方もいるため、空き家を買取りたいという方も少なくありません。
特に蕨市など、空き家問題に頭を悩ませている自治体では地域活性のためにも力を入れているところのようです。

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2020/12/22

さいたま市で所有する空き家を解体するときには補助制度を活用できる？

さいたま市で所有する空き家を解体するときには補助制度を活用できる？
さいたま市でも、空き家を所有しているものの使うことがなく、解体して更地にして売却しようと考えている方もいることでしょう。
その際、補助金などの制度を活用したいと思うものでしょうが、現在さいたま市では土地の売却の際に実施する解体工事を助成する目的で補助金制度はありません。
もし、さいたま市で補助金を活用し、空き家を解体するのであれば耐震補強などを目的とするのであれば、制度を活用できます。

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2020/12/19

さいたま市で空き家を所有する方が売却の相談をする場合の注意点

さいたま市で空き家を所有する方が売却の相談をする場合の注意点
さいたま市でも、空き家を所有しているものの今後どうするべきか迷い、誰かに相談したいと考えている方は少なくありません。
家族との思い出がつまった空き家だけれど、誰も住むことなく所有し続けることは、管理に手間がかかることや固定資産税の負担が重いと感じてしまうことを意味します。
そこで、さいたま市の空き家所有者の方などは、最終的に売却という決断をする方も増えています。
ただ、売却したくてもいくらで売れるのかわからず、そもそも何から始めればよいか判断がつかず相談したいと考えてしまうものでしょう。[…]

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2020/12/15

さいたま市の空き家は増加傾向にある？なぜ増えることが問題となるのか

さいたま市の空き家は増加傾向にある？なぜ増えることが問題となるのか
近年、誰も住むことがなく空き家状態になった家が増えていることが問題視されていますが、さいたま市でも空き家は増加傾向にあります。
空き家を所有していても、ただ人が住んでいないだけで、特に誰にも迷惑をかけることはないだろうと感じるかもしれませんが、実際にはそうではありません。
そこで、なぜ空き家が増えることが問題となっているのか、単に所有しているだけではダメな理由をご説明します。

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2020/12/13

川口市で空き家を所有することになったものの税金の負担が気になるのなら

川口市で空き家を所有することになったものの税金の負担が気になるのなら
高齢化が進む日本では、実家を相続したものの誰も住むこともなく、空き家を所有することになったというケースもめずらしくありません。
川口市でお住まいの方でも、空き家を所有することになったものの、固定資産税など負担しなければならないことを負担に感じているという場合もあるでしょう。
しかし、いくら空き家を使わないからといって、更地にしてしまえば空き家の固定資産税の減免措置を受けることができないと放置してしまう方もいるようです。
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2020/12/11

戸田市で放置された空き家でも税金は本当に軽減される？

戸田市で放置された空き家でも税金は本当に軽減される？
空き家はたとえ誰も住んでいなくても、個人の財産なので管理を行うのは所有者の義務です。
戸田市でも人の住んでいない空き家は存在しており、適切な管理がなされていないことでトラブルなども発生しています。
空き家をそのまま放置する理由として不動産にかかる税金が関係していますが、なぜ使わないのに取り壊さずそのままにしているのか、放置するリスクなどをご説明します。

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2020/12/08

蕨市で空き家を取り壊し更地にすると土地の税金が高くなる？

蕨市で空き家を取り壊し更地にすると土地の税金が高くなる？
蕨市内に空き家を所有しているものの、この先使う予定もないため解体して更地にしたいと考えるケースもあるでしょう。
しかし、建物を取り壊し空き家から空き地にしてしまうと税金が高くなってしまうという話を耳にしたことはないでしょうか。
このとき、どの税金が高くなってしまうのか、その理由についてご説明します。
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2020/12/04

川口市で空き家管理への悩みやトラブルを抱えているのなら

川口市で空き家管理への悩みやトラブルを抱えているのなら
川口市内に空き家を所有しているものの、管理を行うことができず近隣住民とのトラブルになってしまっている・・・といった悩みを抱えていないでしょうか？
誰も住んでいない状態の家でも、適切に管理を行うことは所有者に義務付けられています。
もし管理のことで悩んでいるのなら、埼玉県が不動産団体と連携して結成している「空き家の持ち主応援隊」に相談してみるとよいでしょう。

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2020/12/01

戸田市が行う空き家トラブル解消の取り組みとは？

戸田市が行う空き家トラブル解消の取り組みとは？
空き家やその敷地を管理するのは、物件の所有者の責任といえます。個人が土地や建物を所有するのなら、たとえ誰も住んでいなくても適切に管理を行うことが求められます。
しかし、戸田市でも適切に管理が行われていない空き家などが見られており、その空き家を巡るトラブルなども発生していないとは言い切れません。
適正な管理が行われていない空き家などが増えてしまうと、台風や地震などの自然災害が起きたときには、家の部材が落下したり飛散したりといった危険が高まります。
さらに庭など敷地の管理も行っていなければ、雑草や樹木が生い茂った状態となり、景観を損なうだけでなく害虫発生や不法侵入などのリスクを高めることとなるでしょう。
地域が快適に、安心して生活を送るためにも、空き家を所有している方は定期的に管理を行い、周辺住民に迷惑をかけない状態を確保することが必要です。

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2020/11/28

蕨市では空き家へのごみ捨てやふんの放置は禁止！そのようなトラブルを防ぐために

蕨市では空き家へのごみ捨てやふんの放置は禁止！そのようなトラブルを防ぐために
空き家にごみをポイ捨てされたり、飼い犬のふんが処理せず放置されたりといったトラブルは少なくありません。
しかし、蕨市ではこのような空き家へのごみ捨てやふんの放置を禁止しています。
ただ、空き家や空き地に雑草が繁茂した状態の場合や、老朽化して管理されていない状態などの場合には、このような被害を受けやすい環境を作ってしまいますので適切な管理を行うようにしましょう。

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2020/11/26

さいたま市で空き家のトラブルや問題を相談できる窓口とは？

さいたま市で空き家のトラブルや問題を相談できる窓口とは？
さいたま市では、公益法人やＮＰＯ法人と協力して空き家のトラブルや問題に対し、適切な提案や助言を行う相談窓口を整備しています。
増え続ける空き家で発生したトラブルを解決するために、どうすればよいのか迷ったときには窓口に相談してみるとよいでしょう。

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2020/11/15

川口市を地域活性化させるため空き家活用したい方におすすめの制度とは？

川口市を地域活性化させるため空き家活用したい方におすすめの制度とは？
川口市ではまちづくり活動拠点施設・交流施設・体験学習施設・創作活動施設・文化施設その他地域コミュニティの活性化などに空き家活用する場合に、工事費用の一部を補助する制度を設けています。
空き家を所有している方が適切な管理を行わず、そのまま放置してしまえば景観を損なうこととなり、倒壊などのリスクを高めることになってしまうでしょう。
そこで、空き家活用を考えるのなら、川口市が設けている「川口市空家利活用補助金制度」の利用も踏まえた上で検討してみることをおすすめします。
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2020/11/12

戸田市で空き家活用したい方におすすめの制度とは？

戸田市で空き家活用したい方におすすめの制度とは？
戸田市では、２０１８年５月に「戸田市空家等対策計画」を策定しており、空き家対策を進め適切な管理と空き家発生を抑制する取り組みを進めています。
人口減少や高齢化などで使用されていない空き家は年々増加傾向にありますが、適切な管理が行われず放置されていては環境や景観を損なうだけでなく、防災・防犯面でもリスクを高めます。
そこで、空き家活用することで安心・安全に生活を送ることのできるまちづくり推進につながると考えられ、様々な取り組みが実施されています。
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2020/11/10

蕨市で空き家活用を検討している方が利用したい耐震診断と改修補助の制度

蕨市で空き家活用を検討している方が利用したい耐震診断と改修補助の制度
平成２５年４月、蕨市で老朽化した空き家が安全に管理され、倒壊などで近隣住民に被害が及ぶことを未然に防ぐために「蕨市老朽空き家等の安全管理に関する条例」が施工されました。
良好な生活環境を保全し、安心できる安全なまちづくりを推進するための条例です。そのため空き家を保有している方は、使わないまま放置するのではなく適切な管理を行うことが義務化されたといえるでしょう。
もし使わない状態で所有し続けるのなら、空き家活用なども検討したいところですが、蕨市では無料の耐震診断や改修補助などの制度を設けていますので、空き家活用にむけて利用するとよいでしょう。
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2020/11/08

さいたま市で空き家活用を検討している所有者が頼れる窓口とは？

さいたま市で空き家活用を検討している所有者が頼れる窓口とは？
さいたま市では空き家などの適正管理は所有者（または管理者）の債務としており、管理が十分でない空き家などがある場合には所有者に対して指導などを行うため「さいたま市空き家等の適正管理に関する条例」を制定しています。
さらに平成２７年５月２６日には「空家等対策の推進に関する特別措置法」が全面施行され、管理されない空き家がそのまま放置されることで倒壊などのリスクが高いと判断される場合には、行政から助言・指導・勧告・命令・行政代執行といった措置が行われるようになりました。
そこで、使わない空き家を所有しているのなら、近隣の良好な生活環境を阻害することにならないためにも、空き家活用を検討しましょう。
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2020/09/28

さいたま市で相続相談を受けたい方におすすめの無料相談会

さいたま市で相続相談を受けたい方におすすめの無料相談会
さいたま市内で、相続に関する悩みを抱えている方もいることでしょう。 一生に何度も訪れることのない相続について、手続きがよくわからないものの誰に相談してよいか悩んでしまうのは無理ありません。 専門家に相談したいけれど、費用 […]

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2020/03/25

国や自治体も空き家を活用したビジネス政策には積極的？

国や自治体も空き家を活用したビジネス政策には積極的？
空き家が増えてしまうと、ゴミが不法投棄されたり雑草が生い茂って虫が繁殖したり、火災や犯罪の温床になったりなど様々な問題が起きやすくなります。 何より地域の景観を損ねることとなりますし、建物が古くなれば倒壊する危険性が高ま […]

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2020/03/13

相続した空き地なら相続放棄で管理責任から免れることが可能？

例えば、相続などで亡くなった方の所有していた空き地や空き家を引き継いでしまうと、その後の管理が面倒であると考えてその責任から免れるため、他に財産もないのなら・・・と相続放棄を考える方もいるようです。 しかし、相続放棄すれ […]
           

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2020/02/26

空き地と空き家への対策はどのように進んでいる？

空き地と空き家への対策はどのように進んでいる？
全国で放置される空き家や空き地が問題視され、対策が急がれているところといえます。特に空き家は老朽化により倒壊し、通行人にケガを負わせるなどリスクが高いため、「空家等対策特別措置法」が制定されるなど対策が進んできたといえる […]

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2020/01/21

空き地を駐輪場として使用する行為は不法侵入に該当する？

空き地を駐輪場として使用する行為は不法侵入に該当する？
もしも知らない誰かが勝手に家や敷地内に侵入してきたら…。少し家を留守にする間や夜間など静かな時間でも不安になるのに、空き地として保有している土地などは特に不法侵入の不安を抱えることとなります。 勝手にゴミの不法投棄場所に […]

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2019/12/12

空き地と空き家が上にある住宅用地では税金が異なる？

空き地と空き家が上にある住宅用地では税金が異なる？
現在、空き地や空き家が増えていることが問題視されていますが、特に空き家に関しては老朽化してボロボロになってもそのまま放置されている例も少なくありません。その理由は、課税される税金が関係しているといわれていますが、どのよう […]

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2019/09/18

空き家をビジネスに活用して収益物件に変えてみては？

空き家をビジネスに活用して収益物件に変えてみては？
日本は少子高齢化が進んでいますが、それと同時に誰も住まなくなった空き家も増加しており、社会問題となっています。 誰も住むことがなく使い道のない家は価値がないから空き家になってしまうと考えるかもしれませんが、中にはリノベー […]

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