2019/04/23
空き地を借りたいと考えている方は意外と多い？土地の有効活用のために
空き家やアパートなどの売り物件を探している方は多くいますが、空き地を探している方はそれほど多くないかもしれません。 ただ、アパートやマンションを建てようと、駅からの距離が近いなど立地のよい場所の空き地を探しているというケ […]
空き家・空き地 - 株式会社ネクスト・リアルプラン - Page 3
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2019/04/16
各自治自体に設けられた空き地を適切に管理するための条例による効果
空き地を放置したままにしておくと、その近隣に人的や物的な被害が生じた場合、損害賠償責任が生じることになります。さらに、行政による代執行が実施され、強制撤去となればそれにかかった費用は空き地所有者が負担しなければなりません […]
2019/03/30
初期費用を抑えて空き地を収益化するには看板広告がおすすめの理由
初期費用を抑えて空き地を収益化するには看板広告がおすすめの理由 使っていない空き地をただ放置していても何もよいことはありません。雑草が生い茂り、害虫や害獣を繁殖させたり、ゴミの不法投棄や犯罪の温床など様々なリス […]
2019/03/29
空き地管理の対策は空き家ほど進んでいない！空き地が増えることでの問題とは？
日本は少子高齢化の上、人口が減少しており、地方都市や郊外を中心として空き家や空き地が増えつつあります。 世帯所有の空き地が増えても、土地所有者の利用意欲が衰えている状況でもあり、さらに所有者の住所が把握できない土地なども […]
2019/03/27
不動産のうち空き地を売却する時に注意しておきたいポイント
空き地を所有しているものの、今後使う予定がないので売却を検討することもあるかもしれません。しかし、初めて不動産を売却する時には、何を準備しておけばよいかわからないものです。 空き地を売却する場合、マンションや一戸建てなど […]
2019/03/16
空き地の草刈りは所有者の義務？適切な管理が必要な理由
空き地の草刈りは所有者の義務？適切な管理が必要な理由 所有している空き地と自宅が離れていると、空き地に雑草が生え放題になっていないか気になることもあるでしょう。 もし雑草が空き地に生い茂った状態のまま […]
2019/03/13
空き地や空き家を管理せず放置すると結局は負担が大きくなる理由
誰も住むこともない空き家や、誰にも管理もされない空き地が、そのまま放置されることは様々な問題を引きおこします。 特に空き家は放置することで老朽化を進め、周辺住民に危険を及ぼす可能性のある住宅として問題視されることになるで […]
2019/02/20
所有する空き地や空き家の管理は誰の責任？
空き地を所有している方で、自身を持って適切な管理を行っている方なら問題ありません。 しかし、空き地や空き家の管理は手間がかかる上に、自宅までの距離があるとなかなか出向けないという場合もあるでしょう。 たとえ手間がかかり、 […]
2019/02/09
空き地の所有者が誰か調べる方法とは？誰でも情報を得ることができる？
空き地の所有者が誰か調べる方法とは？誰でも情報を得ることができる？ よい場所に空き地を見つけたので、もし売却予定があるのなら購入したいと思ったけれど、誰が所有者かわからず、連絡がつかないという場合もあるでしょう […]
2019/01/30
空き家を活用するビジネスが盛り上がりを見せている？その内容とは？
空き家を所有している場合、使う予定がないので売却しようと考える方もいれば、上手にビジネスなどに活用する方もいます。 近年、日本では空き家が増加傾向にあることが問題視されており、賢く空き家を活用する方法が注目されています。 […]
2019/01/16
空き地の雑草管理を除草剤で行う場合の注意点
空き地の管理も何もせず放置していれば、繁殖力が強い雑草だらけになってしまいます。 雑草が伸び放題になった空き地は、ゴミが投棄され大量に害虫が発生するなど、近隣に大きな迷惑をかける可能性があります。 そのため、長期に渡り雑 […]
2018/12/21
空き地を所有していれば税金が高くなる！対策として考えられる方法は？
空き地を所有していれば税金が高くなる！対策として考えられる方法は？ 何も使われていない土地を持っていると、ただ資産を保有しているというだけで税金や管理の費用が掛かります。 現金や証券など、資産の形は色 […]
2018/12/04
変わった形や狭い空き地でも収益不動産として活用できる事例をご紹介！
使わない土地を所有している場合、空き地として放置しておくよりも、何かよい活用方法はないかと考えてしまうものです。 しかし、土地活用といえば、賃貸アパートを建設したり、駐車場として人に貸したりといったことが一般的ですが、空 […]
2018/12/01
空き地問題を解決するために条例などの規制は欠かせない？
増え続ける空き地や空き家の問題に対して、各自治体でも取り組みを始めています。 自治体が実施している管理や空き地・空き家活用への取り組みの中で、貢献度が大きいものは「行政指導」「条例等による規制」、さらに「除草業者などの斡 […]
2018/11/26
空き地を不動産会社に査定してもらう前に売却価格を想定する方法とは？
空き地など不動産を所有している方の中で、何か良い使い道はないのだろうかと悩んでいる方はいるようですが、所有しているだけで固定資産税や管理のための費用などはかさんでしまいます。 しかし、それなら売却しようと思っても、どのく […]
2018/11/14
空き地の適切な管理で重要なのは草刈り！頻度とかかる費用は？
空き地を所有している場合、空き家ほど手間はかからないと考えられてもやはり管理は必要です。 しかし、使わなくなった空き家を撤去して更地にした後は、特に何の管理も必要ないだろうと放置されているケースも少なくありません。 空き […]
2018/11/11
増え続ける空き家や空き地への法律による対策とは？
増え続ける空き家や空き地への法律による対策とは 空き家や空き地が増え続ける日本では、「空家等対策特別措置法」という空き家を適正管理することを義務づける法律が2015年5月26日に施行されましたが、それでもまだ空 […]
2018/10/31
空き地は空き家よりも対策が進まない？後回しにされる理由とは？
日本全国で空き地や空き家が急増している状況なのは、テレビや雑誌などメディアで目にする機会が多くなったことで既にご存知の方も多いでしょう。 実際、登記簿など情報を確認しても、誰が所有者なのか辿り着けない所有者不明の不動産も […]
2018/10/19
空き地を利活用する方法の1つ「看板広告」とは？
日本では空き家が増え続けていますが、その原因として核家族化が当たり前になっていることが挙げられます。子どもが結婚して独立すると、新しく家を建てたりマンションを借りて住むことが通例となりました。 しかし空き家や空き地を放置 […]
2018/10/15
空き地の管理責任者に適切な管理を行って欲しい時はどうすれば良い？
空き地の管理責任者に適切な管理を行って欲しい時はどうすれば良い？ もしも管理が十分でない、むしろ不良な状態だと判断できる空き地などがある場合、誰が所有者なのか分からないので管理責任のある人に改善してもらえず困っ […]
2018/10/10
空き地の草刈りは努力義務？法的な拘束力はどの程度？
自治体によっては、所有している空き地の雑草などを除去する草刈りの必要性や義務について、条例を設けているところもあります。 もしこのような自治体の管轄する地域に空き地を所有しているなら、雑草が生い茂った状態で放置していると […]
2018/09/30
ニーズが低いと考えられる空き地だとしても使い道はいろいろある！
せっかく土地を所有していても、特に使い道もなくければ空き地のままとなり、負の資産を抱えることになってしまいます。 特に郊外の空き地の場合、活用したとしても儲けが見込めないと放置してしまいがちです。しかし郊外で高い収益が見 […]
2018/09/18
空き地や空き家を相続したら？使わない不動産が増える背景
人口はだんだんと減少しているのに、誰にも使われない家や土地は増加する一方です。国も不動産が空き地や空き家に変わっていくことへの対策として、2015年5月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」などを全面施行させました。 […]
2018/09/18
空き地の税金対策として農地に転用する方法は有効？
空き地の税金対策として農地に転用する方法は有効？ 空き地を所有している場合、気になるのは毎年課税される固定資産税です。現在利用する予定がなく、今後どのように空き地を活用しようかと迷っていて、ただ所有しているとい […]
2018/08/29
空き家を所有しているなら運用してプラスの資産を次世代に！
空き家を放置し続けた場合、倒壊の危険性が認められた場合や衛生上や治安、景観上、有害だと判断されれば、自治体から「特定空き家」に指定されることになります。 特定空き家に指定されれば、空き家を所有する人に対して適切な管理を行 […]
2018/08/22
実家が空き家になる問題の要因とは？地方の空き家問題が深刻な理由
相続が生じたとき、財産が土地や建物など実家だけという場合には、複数の相続人でその資産を分配しなければならなくなります。 しかし、どの相続人も自分の住まいをすでに構えているために古い実家を相続したがらないというケースでは、 […]
2018/08/17
親が亡くなって実家が空き家になったら早めの名義変更手続きを
現在、空き家を持っている人、これから空き家を所有する予定がある人など、空き家の名義を変更する手続きが必要です。すでに待ったなしの状況といわれるのは、今後、ますます空き家は増え続けていくことが予想されているからです。 リフ […]
2018/08/17
必要のない空き家を相続放棄したあとは何もしなくて良いわけではない？
必要のない空き家を相続放棄したあとは何もしなくて良いわけではない？ 亡くなって相続が発生したあとで、亡くなった人（被相続人）に借金があったことが判明した場合や、疎遠であることから知らない人の財産を得ることを拒否 […]
2018/07/31
所有者不明の空き地や空き家が増え続けている理由は？
全国で空き地や空き家が急増していることで、誰が持ち主か登記簿などで確認しても、実際の所有者まで辿り着けない所有者不明の物件が増えています。 このような所有者不明の空き地は北海道の面積に相当する広さになるといわれるほど多く […]
2018/07/23
希望する空き地がみつからないときの効率的な探し方は？
希望するエリアに空き地が見つからないとき、どのような探し方があるのでしょう。 家を建てるためにはもちろん土地が必要になりますが、不動産ポータルサイトや地域の不動産会社に相談して探すことが一般的でしょう。 しかし、人気の高 […]
2018/07/20
自宅に隣接した空き家や空き地を買うことを希望する場合はどうすれば良い？
自宅に隣接した空き家や空き地を買うことを希望する場合はどうすれば良い？ 自宅に隣接している家や土地が空き家や空き地の場合、すぐ近くに家族に住んで欲しいなど色々な理由で購入することを希望するケースもあるかもしれま […]
2018/07/10
使い道のない空き家を放置するリスクとは？
自分が望んで手に入れた不動産であるわけではなく、親から実家を相続したことで不動産などを所有することもあります。 しかし、すでに別に住まいを構えている場合や、実家から仕事先まで距離がある場合など、使い道がないまま放置される […]
2018/06/29
空き地の情報はどこで得ると良い？土地探しを成功させるなら？
空いている土地がなかなか見つからないなど、土地の探しが成功しないという人はその探し方に問題がある場合がほとんどです。効率的に土地探しを行うなら、事前に準備が必要ですので、どのようなことを行えば良いか確認しておきましょう。 […]
2018/06/08
空き家が廃墟になってからでは遅い！使わない物件は早めの対処を
空き家が増加している事は社会問題としてしばしば取り上げられていますが、少しでも空き家問題解決に繋がるようにと利活用方法が提案される事も増え、活用次第によって町に良い影響を与える事も認識されるようになりました。 また、空き […]
2018/05/28
空き家を改修する場合などに利用できる助成金とは？
空き家で住もうと考えているけれど、古くなった家のトイレや風呂、キッチンなどに不便さを感じるという場合もあるでしょう。使い勝手が悪く、リフォームしてから住みたいという場合など、利用できる助成金制度に注目してみましょう。 「 […]
2018/05/24
草刈りが行われていない雑草が伸び放題の迷惑な空き地が増えている？
草刈り機などは重さがあるので、草刈りを行う作業は重労働である事から、高齢者などの場合、作業が行えない事もあるでしょう。雑草は生命力が強いので、仮に草刈りを行ったとしてもまたすぐに生えてきます。 そのためその重労働を繰り返 […]
2018/05/22
遊休地である空き地を活用してみては？どのような使い道がある？
特に利用目的もなく、空き地として所有している土地がある場合、持っているだけで価値が低下してしまう事を理解しておきましょう。 例えば親から相続した土地など、いずれは子や孫に相続させたいという場合、放置しておけば余計な費用を […]
2018/05/15
大手不動産や警備会社が参入中！「空き家管理サービス」とは？
日本には800万戸を超える数の空き家があると言われていますが、遠方で住んでいる場合などなかなか空き家の管理に行くことができず、放置せざるを得ないという状況の場合もあるようです。 しかし空き家を放置してしまうと、老朽化によ […]
2018/05/11
相続人全員が相続放棄したら相続財産である空き家はどうなる？
亡くなった親が住んでいた実家を相続することになったものの、十分に管理できる状況でもなく、さらに誰かが住む予定もない場合にはせっかく譲り受けた資産なのに意味のないものになってしまいます。 そこで、仮に財産を相続しない相続放 […]
2018/04/25
葛飾区で土地売買を検討しているなら課税される消費税についても注意を！
家や土地など不動産を購入する場合、数千万円や億単位で金額が動くことになるため、8％という消費税が、かなりの負担になってしまう可能性があります。 しかし中には同じ不動産取引なのに、消費税がかからない非課税取引もあるため、何 […]
2018/04/24
所有者不明の土地や空き家が増加する問題はなぜ拡大する？
不動産登記簿に記載される権利部分は誰がその不動産の所有者なのかを示していますが、仮に所有者が変わっても所有権を変更することは義務化されていません。 そのため権利者が、亡くなった所有者の名前のままであることもめずらしいこと […]
2018/04/18
なぜ地方では空き家が急増している？その背景にあるものとは？
地方都市と言えば、大都市と違ってのんびりした雰囲気とそれなりの利便性を兼ね備えた生活しやすい場所というイメージがあるかもしれません。 しかし地方では、現在、空き家が急増するといった大きな問題を抱えている状況です。
2018/04/16
実家に将来住み続ける？それとも別に住居を構えて空き家にする？
もし自分が独身で、親一人子一人で実家に同居しているとします。 そのような場合、将来親の相続が発生した時に古くなった家の管理を続けてそのまま住み続けて大丈夫なものか、それとも別に住居を構えて処分するべきなのかと迷うケースも […]
2018/04/11
空き家が適切な管理をされておらず著しく景観を損なうとどうなる？
適切な管理が実施されていない空き家において、著しく景観を損なっている状態であれば、「特定空家等」と認定され、いずれは強制撤去される可能性も出てきます。 そこで著しく景観を損なった状態かどうか判断するために、次に掲げる状態 […]
2018/04/06
空き家が増加する背景にはどんな問題が見え隠れしている？
現在、管理されていない空き家が増え続けていることが社会問題になっていますが、空き家が増加する背景には、「昭和55年以前」「腐朽」「相続」といったワードが見え隠れしています。
2018/04/03
空き地の草刈りを業者に依頼する時には費用以外にも注意が必要！
家の庭や所有している空き地の雑草が伸び放題になっていませんか？ 草刈り作業は手間や時間、そして費用も掛かりますので、雑草が伸びたまま放置してしまいがちです。 しかし伸びた草を刈らずに放置してしまうと、人に対して健康被害を […]
2018/04/02
空き家や特定空き家と判断されてしまう基準とは？
近年では増加が問題視されている空き家ですが、そもそも「空き家」と判断される住宅とはどのような家なのでしょう。 また、「空き家対策特別措置法」によって「特定空き家等」と判断されれば、行政から指導や立ち入り調査、強制撤去など […]
2018/03/28
空き家がもたらす外部不経済とはどのようなことが問題？
日本で空き家が増え続けることのいったい何が問題なのかをあらわした場合、外部不経済を生じさせることが挙げられます。 外部不経済とは経済学の用語であり、市場を通じて行う経済活動の外側で生じる不利益による悪い効果のことですが、 […]
2018/03/16
近隣から苦情を言われないためには空き地にフェンスを設けるべき？
空き地や空き家を所有していると、その管理の大変さに苦労するという話も少なくありません。 特に遠方の空き地や空き家の場合、管理したくても頻繁に通えないというケースもあるようですが、放置していれば近隣住民から苦情の対象となり […]
2018/03/13
国土交通省の空き家対策についての集計結果から現在の状況を読み取る
年々深刻化している空き家問題を背景として、2015年5月に完全施行された「空き家対策特別措置法 。経過から数年経とうとしている今、この法律によって全国の市区町村でどのくらいの対策が進んでいるのでしょう。 2017年6月2 […]
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