2019/09/09
空き地でも勝手に他人が足を踏み入れれば不法侵入に該当する？
空き地でも勝手に他人が足を踏み入れれば不法侵入に該当する？ もし誰かが勝手に家に侵入してきたら・・・そのような不法侵入の問題には、家だけでなく空き地も同様、勝手にゴミを置かれて行かれたり、敷地の境界線が明確でな […]
空き家・空き地 - 株式会社ネクスト・リアルプラン - Page 3
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2019/08/27
空き地に伸び放題となった雑草 近隣住民の悩み
住宅地にある放置された空き地に雑草が生い茂り、環境悪化や犯罪の温床になっているというケースはけっしてめずらしいことではありません。 特に夏場は植物が育ちやすいため、伸びた雑草が公道や隣家の庭まではみ出してしまい、大量の害 […]
2019/08/22
空き地の管理は所有者の義務？条例により規定されている自治体がほとんど！
日本は人口の減少が進んでおり、土地の需給構造がだんだんと変化していることで、利用されていない空き地が増えることが問題視されています。 多くの方が身近に感じる土地問題として、空き地や空き家、閉鎖された店舗などがだんだんと目 […]
2019/07/31
空き地に生い茂った雑草処理には除草剤が便利？
空き地を所有している方は、放置していることで繁殖力が強い雑草に覆われてしまい、管理に困ることになります。 雑草が多い茂った空き地が放置されると、ゴミの不法投棄の場所として使われてしまったり、害虫が大量発生するなどで近隣住 […]
2019/07/30
空き家を取り壊して空き地にしたら税金は高くなる？
空き家を取り壊して空き地にしたら税金は高くなる？ 空き家を所有している方の中には、いっそ解体して更地にしたいと考えている方もいることでしょう。しかし、更地にして空き地として所有する場合、空き家があるときよりも課 […]
2019/07/29
空き地の雑草対策に有効なのかグランドカバーと防草シートのどっち？
空き地を所有している方は、管理の悩みとして雑草対策をどうすればよいか考えさせられていることが多いようです。 雑草は繁殖力が強いので、放置していれば丈の高い草が伸び、あっという間に覆われてしまうからです。 繁茂した雑草に虫 […]
2019/07/12
空き地を看板による広告で収益物件に変える方法とは？
通り沿いにあり、人の目に留まりやすい場所でありながら、狭小地や非整形な土地なのでアパートの建設や駐車場として活用できず、売却しようにも買い手が見つからない空き地を所有していると、毎年固定資産税を負担し続けなければならない […]
2019/06/28
空き地の所有者が誰か分からない時に調べる方法とは？
近所にある空き地を購入したいけれど、「売地」と記載された看板が立っているわけでもなく、誰が土地を管理していたり所有者なのか分からないという場合、どうすれば買うことができるのだろうと悩んでしまうかもしれません。 このような […]
2019/06/20
空き地の利活用対策に実施される国のモデル調査とは？
令和元年6月14日から、国土交通省では空き地対策の一環として、「空き地対策の推進に向けた先進事例構築モデル調査」を開始しました。 これは、団体が行っている地域の空き地状況を把握したり、利活用などを促進する先進的な取り組み […]
2019/06/17
空き地から伸びた雑草で近隣から苦情を受けないために
空き地を所有している方にとって、管理が面倒という問題は避けることができません。放置していれば雑草が伸び、近所から苦情を受けることもあるので、定期的に草刈りなどを行って整備することが求められます。 ただ、空き地から離れたと […]
2019/05/31
空き地の有効な探し方とは？憧れのマイホームを建てるために
これからマイホームを建てたいと考えている方は、まず土地を探すところから始めなければと思っているかもしれません。 例えば親が亡くなり、使用しない空き地などを相続したのなら、そこにマイホームを建てることもできるでしょう。しか […]
2019/05/30
空き地から伸びた草は隣家などからの苦情対象となる？
空き地から伸びた草は隣家などからの苦情対象となる？ 住宅地に放置されたままの空き地があり、草が生い茂った状態で害虫や害獣などが繁殖し、ゴミは不法投棄されている状態・・・。このような光景は全国各地至るところで見ら […]
2019/05/15
空き地は所有しているだけで固定資産税がかかる！問題を解決するには？
不動産を所有していれば、仮に使用していなくても固定資産税は毎年支払うことになります。空き地や空き家なども同じ扱いですが、親から土地を譲り受けたものの使う予定がない場合や、実家を相続したけれど住む予定がなく更地にしたものの […]
2019/04/26
隣の空き地から生えた雑草や草木が侵入して迷惑！勝手に伐採してもよい？
隣の空き地から生えた雑草や草木が侵入して迷惑！勝手に伐採してもよい？ もし隣家に空き地があり、そこから伸びた草木が自宅の敷地に侵入してきたらどうしますか？邪魔だから伐採してしまいたいと思うかもしれませんが、たと […]
2019/04/23
空き地を借りたいと考えている方は意外と多い？土地の有効活用のために
空き家やアパートなどの売り物件を探している方は多くいますが、空き地を探している方はそれほど多くないかもしれません。 ただ、アパートやマンションを建てようと、駅からの距離が近いなど立地のよい場所の空き地を探しているというケ […]
2019/04/16
各自治自体に設けられた空き地を適切に管理するための条例による効果
空き地を放置したままにしておくと、その近隣に人的や物的な被害が生じた場合、損害賠償責任が生じることになります。さらに、行政による代執行が実施され、強制撤去となればそれにかかった費用は空き地所有者が負担しなければなりません […]
2019/03/30
初期費用を抑えて空き地を収益化するには看板広告がおすすめの理由
初期費用を抑えて空き地を収益化するには看板広告がおすすめの理由 使っていない空き地をただ放置していても何もよいことはありません。雑草が生い茂り、害虫や害獣を繁殖させたり、ゴミの不法投棄や犯罪の温床など様々なリス […]
2019/03/29
空き地管理の対策は空き家ほど進んでいない！空き地が増えることでの問題とは？
日本は少子高齢化の上、人口が減少しており、地方都市や郊外を中心として空き家や空き地が増えつつあります。 世帯所有の空き地が増えても、土地所有者の利用意欲が衰えている状況でもあり、さらに所有者の住所が把握できない土地なども […]
2019/03/27
不動産のうち空き地を売却する時に注意しておきたいポイント
空き地を所有しているものの、今後使う予定がないので売却を検討することもあるかもしれません。しかし、初めて不動産を売却する時には、何を準備しておけばよいかわからないものです。 空き地を売却する場合、マンションや一戸建てなど […]
2019/03/16
空き地の草刈りは所有者の義務？適切な管理が必要な理由
空き地の草刈りは所有者の義務？適切な管理が必要な理由 所有している空き地と自宅が離れていると、空き地に雑草が生え放題になっていないか気になることもあるでしょう。 もし雑草が空き地に生い茂った状態のまま […]
2019/03/13
空き地や空き家を管理せず放置すると結局は負担が大きくなる理由
誰も住むこともない空き家や、誰にも管理もされない空き地が、そのまま放置されることは様々な問題を引きおこします。 特に空き家は放置することで老朽化を進め、周辺住民に危険を及ぼす可能性のある住宅として問題視されることになるで […]
2019/02/20
所有する空き地や空き家の管理は誰の責任？
空き地を所有している方で、自身を持って適切な管理を行っている方なら問題ありません。 しかし、空き地や空き家の管理は手間がかかる上に、自宅までの距離があるとなかなか出向けないという場合もあるでしょう。 たとえ手間がかかり、 […]
2019/02/09
空き地の所有者が誰か調べる方法とは？誰でも情報を得ることができる？
空き地の所有者が誰か調べる方法とは？誰でも情報を得ることができる？ よい場所に空き地を見つけたので、もし売却予定があるのなら購入したいと思ったけれど、誰が所有者かわからず、連絡がつかないという場合もあるでしょう […]
2019/01/30
空き家を活用するビジネスが盛り上がりを見せている？その内容とは？
空き家を所有している場合、使う予定がないので売却しようと考える方もいれば、上手にビジネスなどに活用する方もいます。 近年、日本では空き家が増加傾向にあることが問題視されており、賢く空き家を活用する方法が注目されています。 […]
2019/01/16
空き地の雑草管理を除草剤で行う場合の注意点
空き地の管理も何もせず放置していれば、繁殖力が強い雑草だらけになってしまいます。 雑草が伸び放題になった空き地は、ゴミが投棄され大量に害虫が発生するなど、近隣に大きな迷惑をかける可能性があります。 そのため、長期に渡り雑 […]
2018/12/21
空き地を所有していれば税金が高くなる！対策として考えられる方法は？
空き地を所有していれば税金が高くなる！対策として考えられる方法は？ 何も使われていない土地を持っていると、ただ資産を保有しているというだけで税金や管理の費用が掛かります。 現金や証券など、資産の形は色 […]
2018/12/04
変わった形や狭い空き地でも収益不動産として活用できる事例をご紹介！
使わない土地を所有している場合、空き地として放置しておくよりも、何かよい活用方法はないかと考えてしまうものです。 しかし、土地活用といえば、賃貸アパートを建設したり、駐車場として人に貸したりといったことが一般的ですが、空 […]
2018/12/01
空き地問題を解決するために条例などの規制は欠かせない？
増え続ける空き地や空き家の問題に対して、各自治体でも取り組みを始めています。 自治体が実施している管理や空き地・空き家活用への取り組みの中で、貢献度が大きいものは「行政指導」「条例等による規制」、さらに「除草業者などの斡 […]
2018/11/26
空き地を不動産会社に査定してもらう前に売却価格を想定する方法とは？
空き地など不動産を所有している方の中で、何か良い使い道はないのだろうかと悩んでいる方はいるようですが、所有しているだけで固定資産税や管理のための費用などはかさんでしまいます。 しかし、それなら売却しようと思っても、どのく […]
2018/11/14
空き地の適切な管理で重要なのは草刈り！頻度とかかる費用は？
空き地を所有している場合、空き家ほど手間はかからないと考えられてもやはり管理は必要です。 しかし、使わなくなった空き家を撤去して更地にした後は、特に何の管理も必要ないだろうと放置されているケースも少なくありません。 空き […]
2018/11/11
増え続ける空き家や空き地への法律による対策とは？
増え続ける空き家や空き地への法律による対策とは 空き家や空き地が増え続ける日本では、「空家等対策特別措置法」という空き家を適正管理することを義務づける法律が2015年5月26日に施行されましたが、それでもまだ空 […]
2018/10/31
空き地は空き家よりも対策が進まない？後回しにされる理由とは？
日本全国で空き地や空き家が急増している状況なのは、テレビや雑誌などメディアで目にする機会が多くなったことで既にご存知の方も多いでしょう。 実際、登記簿など情報を確認しても、誰が所有者なのか辿り着けない所有者不明の不動産も […]
2018/10/19
空き地を利活用する方法の1つ「看板広告」とは？
日本では空き家が増え続けていますが、その原因として核家族化が当たり前になっていることが挙げられます。子どもが結婚して独立すると、新しく家を建てたりマンションを借りて住むことが通例となりました。 しかし空き家や空き地を放置 […]
2018/10/15
空き地の管理責任者に適切な管理を行って欲しい時はどうすれば良い？
空き地の管理責任者に適切な管理を行って欲しい時はどうすれば良い？ もしも管理が十分でない、むしろ不良な状態だと判断できる空き地などがある場合、誰が所有者なのか分からないので管理責任のある人に改善してもらえず困っ […]
2018/10/10
空き地の草刈りは努力義務？法的な拘束力はどの程度？
自治体によっては、所有している空き地の雑草などを除去する草刈りの必要性や義務について、条例を設けているところもあります。 もしこのような自治体の管轄する地域に空き地を所有しているなら、雑草が生い茂った状態で放置していると […]
2018/09/30
ニーズが低いと考えられる空き地だとしても使い道はいろいろある！
せっかく土地を所有していても、特に使い道もなくければ空き地のままとなり、負の資産を抱えることになってしまいます。 特に郊外の空き地の場合、活用したとしても儲けが見込めないと放置してしまいがちです。しかし郊外で高い収益が見 […]
2018/09/18
空き地や空き家を相続したら？使わない不動産が増える背景
人口はだんだんと減少しているのに、誰にも使われない家や土地は増加する一方です。国も不動産が空き地や空き家に変わっていくことへの対策として、2015年5月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」などを全面施行させました。 […]
2018/09/18
空き地の税金対策として農地に転用する方法は有効？
空き地の税金対策として農地に転用する方法は有効？ 空き地を所有している場合、気になるのは毎年課税される固定資産税です。現在利用する予定がなく、今後どのように空き地を活用しようかと迷っていて、ただ所有しているとい […]
2018/08/29
空き家を所有しているなら運用してプラスの資産を次世代に！
空き家を放置し続けた場合、倒壊の危険性が認められた場合や衛生上や治安、景観上、有害だと判断されれば、自治体から「特定空き家」に指定されることになります。 特定空き家に指定されれば、空き家を所有する人に対して適切な管理を行 […]
2018/08/22
実家が空き家になる問題の要因とは？地方の空き家問題が深刻な理由
相続が生じたとき、財産が土地や建物など実家だけという場合には、複数の相続人でその資産を分配しなければならなくなります。 しかし、どの相続人も自分の住まいをすでに構えているために古い実家を相続したがらないというケースでは、 […]
2018/08/17
親が亡くなって実家が空き家になったら早めの名義変更手続きを
現在、空き家を持っている人、これから空き家を所有する予定がある人など、空き家の名義を変更する手続きが必要です。すでに待ったなしの状況といわれるのは、今後、ますます空き家は増え続けていくことが予想されているからです。 リフ […]
2018/08/17
必要のない空き家を相続放棄したあとは何もしなくて良いわけではない？
必要のない空き家を相続放棄したあとは何もしなくて良いわけではない？ 亡くなって相続が発生したあとで、亡くなった人（被相続人）に借金があったことが判明した場合や、疎遠であることから知らない人の財産を得ることを拒否 […]
2018/07/31
所有者不明の空き地や空き家が増え続けている理由は？
全国で空き地や空き家が急増していることで、誰が持ち主か登記簿などで確認しても、実際の所有者まで辿り着けない所有者不明の物件が増えています。 このような所有者不明の空き地は北海道の面積に相当する広さになるといわれるほど多く […]
2018/07/23
希望する空き地がみつからないときの効率的な探し方は？
希望するエリアに空き地が見つからないとき、どのような探し方があるのでしょう。 家を建てるためにはもちろん土地が必要になりますが、不動産ポータルサイトや地域の不動産会社に相談して探すことが一般的でしょう。 しかし、人気の高 […]
2018/07/20
自宅に隣接した空き家や空き地を買うことを希望する場合はどうすれば良い？
自宅に隣接した空き家や空き地を買うことを希望する場合はどうすれば良い？ 自宅に隣接している家や土地が空き家や空き地の場合、すぐ近くに家族に住んで欲しいなど色々な理由で購入することを希望するケースもあるかもしれま […]
2018/07/10
使い道のない空き家を放置するリスクとは？
自分が望んで手に入れた不動産であるわけではなく、親から実家を相続したことで不動産などを所有することもあります。 しかし、すでに別に住まいを構えている場合や、実家から仕事先まで距離がある場合など、使い道がないまま放置される […]
2018/06/29
空き地の情報はどこで得ると良い？土地探しを成功させるなら？
空いている土地がなかなか見つからないなど、土地の探しが成功しないという人はその探し方に問題がある場合がほとんどです。効率的に土地探しを行うなら、事前に準備が必要ですので、どのようなことを行えば良いか確認しておきましょう。 […]
2018/06/08
空き家が廃墟になってからでは遅い！使わない物件は早めの対処を
空き家が増加している事は社会問題としてしばしば取り上げられていますが、少しでも空き家問題解決に繋がるようにと利活用方法が提案される事も増え、活用次第によって町に良い影響を与える事も認識されるようになりました。 また、空き […]
2018/05/28
空き家を改修する場合などに利用できる助成金とは？
空き家で住もうと考えているけれど、古くなった家のトイレや風呂、キッチンなどに不便さを感じるという場合もあるでしょう。使い勝手が悪く、リフォームしてから住みたいという場合など、利用できる助成金制度に注目してみましょう。 「 […]
2018/05/24
草刈りが行われていない雑草が伸び放題の迷惑な空き地が増えている？
草刈り機などは重さがあるので、草刈りを行う作業は重労働である事から、高齢者などの場合、作業が行えない事もあるでしょう。雑草は生命力が強いので、仮に草刈りを行ったとしてもまたすぐに生えてきます。 そのためその重労働を繰り返 […]
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