2017/09/22
土地や建物にかかる相続税を計算する方法とは？
2015年1月以降から、税制改正が影響して相続税の負担が重くある人が増えています。そのため相続税対策として、現金などを不動産に変えて所有し相続するといったことが挙げられます。 不動産を所有しておくことにより、現金で相続す […]
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2017/09/21
相続放棄の期限は3か月を超えていても延長可能？
亡くなった人のプラスの財産もマイナスの財産も一切受継がない｢相続放棄｣という選択をする場合、被相続人が亡くなってから3か月以内という期限が設けられています。 3か月という期間内に、相続放棄や限定承認（プラスの財産の範囲内 […]
2017/09/19
相続開始前3年以内の贈与は相続税の対象になる？
相続や遺贈で財産を取得した人が、相続開始前3年以内に亡くなった人から贈与で財産を譲ってもらっていた場合、その財産も相続税の課税財産として加算され相続税がかかります。 なぜこのような被相続人が死亡した日からさかのぼって3年 […]
2017/09/15
相続発生後に被相続人の財産調査を行う方法とは？
例えば親が亡くなり相続が発生した場合、誰が法定相続人になるのか、そして亡くなった親（被相続人）の相続財産（遺産）はどのくらいあるのかという調査が必要です。 誰がどの相続財産を引き継ぐのか、遺言書がない場合や法定相続割合以 […]
2017/09/13
個人でも空き地の所有者を調べることは可能？
良い空き地を見つけたので購入したいけれど、売地という看板も出ていないし問い合わせ先も分かららないので、直接所有者と連絡が取りたいという場合もあるかもしれません。
2017/09/11
相続税は誰が払う義務がある？納税義務者は？
不動産を相続した時には相続税がかかるケースがあります。相続税が課税されるのは相続を受けた人のうち約5％で、残り95％の人には相続税は課税されません。 なぜ多くの人は相続税が課税されないかというと、相続税には基礎控除という […]
2017/09/08
増加する空き地と空き家問題！なぜここまで増える？
空き家や空き地は全国で増加傾向にあり、今後人口が減少することや過疎化が進むことでさらに増えると考えられています。 このことがどのように社会に影響を及ぼすのか、何が問題視されているかを理解しておくことで、今後相続などで家や […]
2017/09/06
更地の相続は損？空き地は有効活用することで節税対策に！
例えば家が建っていない更地を相続した場合、何も対策を講じなければしなかった場合には大きな納税資金が必要になる可能性があります。 土地が何の用途のための土地かによって相続税は異なりますが、それは更地なのか、それとも建築物が […]
2017/09/04
相続税がお得になる！？不動産を購入したほうがいい！？
さていつかは誰しも訪れる事になるのであろう相続問題。 なかなかその時にならないと現実的にはならないものですよね。 しかし、相続されるのであろう現金が多ければ多いほど早めに対応しておいた方が良いでしょう。今回は不動産を購入 […]
2017/09/01
意外に多い相続争い！たった家1つの相続で大問題！
家を相続すると言うのはそう簡単なものではありません。 正直、相続なんてそう簡単にするものではありませんので、相続を経験すると言っても、生きている間に2回もあればいい方です。 これだけ経験数も少ないわけですから慣れない手続 […]
2017/08/31
相続した土地を売却しよう！税金はどのくらいかかる？
相続した土地を持て余しているという方は非常に多いのではないでしょうか？ そのまま放置されており結局整地もされてないまま野放しになっているのをよく見かけたりもします。 どうせ放置しておくのであれば思い切って売却するのも一つ […]
2017/08/29
不動産相続に関すること。限定承認とは何か？
限定承認とは民法上の制度であり相続人が遺産を相続する時に相続財産を責任の限度として相続することとされています。つまり、これはどういう事かと言いますと、被相続人（故人）が借金を残していた場合、プラスの分だけを引き継ぎ、残り […]
2017/08/28
【空き家】の維持費や管理費ってどのくらい？ 家の現状はどう？
空き家の維持と聞いてまず思い浮かべるのが間違いなく固定資産税でしょう。 Ｈ27年からは空き家等特別措置法が出来た結果、あまりにも状態の悪い空き家には今まで以上の固定資産税が課せられるようになりました。 このように空き家の […]
2017/08/25
【空き家】固定資産税 が値上がりするってホント？
空き家対策としてＨ27年度から特定空き家等対策特別措置法（以後特定空き家）ができました。 その結果、この措置法の対象となってしまった場合、今まで受けてきた恩恵（固定資産税の減額）を一切受けることが出来なくなってしまうため […]
2017/08/24
固定資産税を知ろう！建物の評価額とは？
新築の戸建を購入した人はその固定資産税の高さに驚く事も少なくはありません。 固定資産税の計算には固定資産税評価額というものを元に算出されるようになっています。 今回は固定資産税がどのように決まるのか、またその計算方法につ […]
2017/08/23
空き家を解体！固定資産税は更地になれば高くなる！？
近年、空き家問題が多発しており、日本全体で重要な案件となっています。 その背景にはもちろん今までの税法上での取り決め（更地にしたら税金が上がるなど）のせいで空き家のまま放置されていた。なんてことも原因の１つではあったので […]
2017/08/22
空き家を再生させよう！プロジェクトはどんなものがある？
空き家って近年どんどん増えているんですよ。 そしての増えた空き家はどんどん古くなり時には近隣住民を危険に晒してしまう事もあるくらいです。 今や空き家は放置しておいてよいものではありません。 ではどうすればいいのでしょうか […]
2017/08/18
これは知らないと損！？空き家の解体に補助金が出るって本当？
空き家や家を壊す場合って補助金が出るってご存知でしたか？ 正直知らない方も多いのではないでしょうか。 この制度は自治体によって変わる為、内容も微妙に変わってきますし、そもそも使えるところと使えないところもありますので注意 […]
2017/08/17
空き家が増えている！この問題を解決する対策とは？
現在の日本では空き家が思った以上に深刻化しており、Ｈ27年に空き家対策特別措置法が施行されました。それ以来、空き家は少しずつ減ってきているのも事実です。 しかし、まだまだそれだけでは対策は不十分とも言えます。 空き家を減 […]
2017/08/16
空き家 の固定資産税って高くなるって本当なの？
不動産を所有していると必ず毎年1月1日に所有者の元へと納税通知書が届くことはご存知でしょう。 たとえ、その家に住んでいようが住んでいまいが税金はかかってしまうものなのです。 しかし、そんな税金も今までは空家と更地では更地 […]
2017/08/15
気になる！空家等対策計画とはどういうものなの？
h37年に完全に施行された空家等対策ですが、まだまだこれらの計画の概要をよく知らない人も多いのではないでしょうか？ この空家対策計画の大元は国が決めるものの、細かい規定というのは各市町村が個別に作っている事が多く、多少の […]
2017/08/10
たくさんある空き家を有効活用しよう！どんな事例があるの？
全国で空き家は増えてきています。 平成27年にはある一定の要件を満たした空き家に罰則を与える空き家対策特別措置法も制定されたばかりです。 古いから何もできないと嘆いていてもいずれ措置法の要件に該当してしまい罰則を受ける事 […]
2017/08/09
もったいない！？空き家対策をして有効活用しよう！
平成27年に空き家対策特別措置法が完全施行されるようになりました。 この法律は全ての空き家に適用されるわけではなく一定の要件をクリアしてしまった物件だけがこの特別措置法を受けなければいけないのです。
2017/08/08
不動産を相続する上で必要書類って何があるの？
不動産を相続する上で必要な書類はたくさんあります。 自分の書類はもちろんのこと、不動産を所有していた故人の書類も必要になって来るからです。 漏れがあると二度手間になりかねませんのでしっかり確認しておきましょう。
2017/08/07
不動産の相続税って高い？節税できる方法とは？
相続税ってどのくらいするのだろう？とよくお悩みの方も多いかもしれません。 今回は不動産の相続税とその節税方法についてお話していきましょう！ ◆相続税には基礎控除がある まず相続税には一切税金がかからないとされている部分が […]
2017/07/27
不動産での相続問題 相続税の税務調査の基礎知識とは？
相続税が発生する人は事前に税務調査がどんなものなのか事前に知っておくことが重要でしょう。 ではいったい、どのような内容の調査をするのでしょうか？ 一緒に確認していきましょう。
2017/07/26
相続税において土地の評価はどういう風にされるのか？
相続するにあたり土地や建物の評価とは非常に大切です。 この評価によって相続税が決まってくるからです。 ではどのように評価は決められているのでしょうか？
2017/07/24
気になる贈与税対策？土地を貰ったけどやるべきことは？
親が亡くなる前にという事で生前贈与をして土地を譲り受けたものの、当然不動産を贈与する為には贈与税がかかるわけですが、果たしてどのくらいかかってくるのでしょうか。 今回は贈与税について確認していきましょう。
2017/07/21
固定資産税を計算ししよう！ 土地の評価はどのくらい？
家を購入すると必ず一緒についてくるのが固定資産税です。 この固定資産税は当然家だけでなく土地にも付帯されます。 今回は基本的な土地の評価方法についてお話していきたいと思います。
2017/07/19
マイホームの固定資産税が払えないとどうなるの？
家を購入して必ず支払いをしなければいけないのが固定資産税です。 家や土地を所持している間は永遠に払い続けなければいけません。 しかし、この固定資産税は毎年定期的に支払わなければいけない為非常に厄介です。 今回は、もし固定 […]
2017/07/18
固定資産税はどのくらいかかる？使わない土地は売るべき？
近年、空き家同等に野放しになっている土地が非常に増えてきています。 しかも、空き地の方が固定資産税はすごく高いです。 こればかりは建物を立てないと改善されないわけですが。とよく言われていました。 ただ、果たして建物が建っ […]
2017/07/14
空き家の問題はかなり重要です。対策を練ろう！
少し前までは空き家なんて田舎の話でしょう？みんな都会にいって人口が減ったからでしょう？なんて事も言われていました。 しかし、現在ではそうはいきません。何と言っても都会でも空き家が増えているからです。 そこで国は空き家対策 […]
2017/07/12
使わない空き家はリノベーションをして売却しよう！
現在、空き家対策の法律が施行され、一部ではありますが空き家の放置には固定資産税が上がるという措置がされるようになりました。 その結果を受けた空き家オーナー様たちは対応に追われていることでしょう。 しかし、そこは焦る必要は […]
2017/07/10
空き家の対策をしておかないと税金があがる？
ここ数十年で空き家はどんどん増えてきています。 増えているのにはもちろん、理由がありました。 高齢化社会でお年寄りが増えていく中での財産分与や相続。 それらを受け継いだ相続人たちが使い道のない物件を放置していたからです。 […]
2017/07/06
空き家の固定資産税は高くなるって本当なの？
不動産を所有しているとかかる固定資産税は土地だけよりも建物も一緒にあった方が特例の措置により税額は軽減されていました。 しかし、数年前に施行された「空き家等対策の推進に関する特別措置法」で事態は一変しました。 今後は空き […]
2017/07/05
空き家条例とは？
近年、増え続けてきた空き家に対して平成27年度に国は本格的に空き家対策についての法案を可決しました。 それに伴い市町村が判断し、危険だと感じた物件に関しては空き家対策措置法が施行される運びとなったのです。 今回はその空き […]
2017/07/04
空き家対策特別措置法とは？
平成27年度に施行された空き家対策特別措置法ですが、どのような内容か理解している人は少ないのではないでしょうか。 また空き家を持っている人でも放置していた人はその流れのまま知らずに過ごしている人も少なからずいる事でしょう […]
2017/07/03
空き家をビジネスで活用する方法
一般のサラリーマンでも不動産投資を行う時代へと流れは変化を続けています。 そんな中でも今、注目され始めているのは空き家ビジネスです。 この空き家を買い取るもしくは賃貸することで上手く有効活用していこうという考えです。 で […]
2017/06/30
不動産の譲渡所得とは？所得や税額の計算方法について
不動産を売却したことで生じる所得を「譲渡所得」といいます。 譲渡所得は一般的に、土地や建物、株式、ゴルフ会員権といった資産を譲渡することによって生ずる所得ですが、事業用の商品である棚卸資産や山林などを譲渡した時に生じる所 […]
2017/06/29
相続税が増税？軽減するための対策とは？
平成25年度の税制改正大綱で相続税が平成27年1月1日から増税となりました。相続税増税の影響で、これまでなら相続税と縁がなかった人でも課税対象者になる可能性があります。
2017/06/28
申告納税制度である相続や贈与税はどこにいつ払う？
相続税は申告納税制度のため、相続開始があったこと（被相続人が亡くなったこと）を知った日の翌日から10か月以内に申告する必要があります。 なお、相続や遺贈により取得した財産、および相続時精算課税の適用を受ける財産について、 […]
2017/06/27
無謀な住宅ローンは家計を圧迫する！貧困に陥らないためには
マイホームを購入する時に多くの人が利用する住宅ローンは、数十年に渡り返済が続くため計画性を持って組むことが大切です。 無謀な計画で組んだ場合、いずれは家計を圧迫することになり最悪の場合家を手放さなくてはいけなくなる可能性 […]
2017/06/26
相続税の申告など相続手続きの期限とは？
親の財産を相続した場合、相続税を申告することになるかもしれません。しかし相続税の申告は人生においてそう何度もあるわけではありませんので、いつまでに申告すれば良いのかなど不明な点も多いと思います。
2017/06/23
増え続ける空き家の問題点とは？早急な決断が必要な理由
現在空き家が増えていることが問題視されていますが、今後も増え続けると予想されています。 まず日本は高齢化社会が進んでいますが、人口の多い団塊世代の相続が進むことで急速に増加するでしょう。そして空き家を所有する人が空き家の […]
2017/06/21
住宅ローンを組んだことによるストレスを軽減するには？
あこがれのマイホームを手に入れるために、ついつい無理な返済計画で住宅ローンを組んでしまうと後でとんでもないしっぺ返しを食らう可能性があります。 返済は余裕を持って計画した上で借入をしなければ、後の返済が本当に大変になる可 […]
2017/06/19
空き家が急増するのは相続放棄された不動産が増えるから？
もし亡くなった人の財産を相続することになったけれど、借金も相続しなくてはいけなくなった場合、または疎遠で知らない人の財産を相続することになった場合など、財産の取得を希望しない場合は相続放棄により財産を相続しない選択をする […]
2017/06/15
住宅ローン返済中に転職したら金融機関に報告は必要？
住宅ローン返済中に転職したとしても、返済が遅れるわけではないため特に連絡しなくても良いと思っている人も多いと思います。 ただし転職は勤務先が変更になるため、住宅ローンを組んだ際に利用した金融機関等に報告することが必要です […]
2017/06/13
住宅ローンがやばい状況になるケースとは？
住宅ローンを組んだ当時はスムーズに毎月支払いもできて、何の問題もなかったのに、気が付くと貯金は出来ずむしろ取り崩している状態が続いているという人も少なくないようです。 住宅ローンを組んだことで、後になってやばいと思うケー […]
2017/06/08
空き家の解体や撤去は必要？
平成27年5月から、空き家対策特別措置法、略して空き家特措法と呼ばれる特別措置法が完全に施行されています。 この法律はそれまで登記だけで特定することの不可能だった空き家の所有者を固定資産税の納税記録から特定できるようにな […]
2017/06/07
相続税対策に生前贈与と死後の相続はどちらが良い？
亡くなるとその人の相続人が財産を引き継ぐことになりますが、この時に問題になるのが相続税です。 税金対策の方法として「生前贈与」といった方法が挙げられますが、実際のところ通常の相続と比較した場合どちらが得策なのでしょう。
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