2017/08/29
不動産相続に関すること。限定承認とは何か？
限定承認とは民法上の制度であり相続人が遺産を相続する時に相続財産を責任の限度として相続することとされています。つまり、これはどういう事かと言いますと、被相続人（故人）が借金を残していた場合、プラスの分だけを引き継ぎ、残り […]
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2017/08/28
【空き家】の維持費や管理費ってどのくらい？ 家の現状はどう？
空き家の維持と聞いてまず思い浮かべるのが間違いなく固定資産税でしょう。 Ｈ27年からは空き家等特別措置法が出来た結果、あまりにも状態の悪い空き家には今まで以上の固定資産税が課せられるようになりました。 このように空き家の […]
2017/08/25
【空き家】固定資産税 が値上がりするってホント？
空き家対策としてＨ27年度から特定空き家等対策特別措置法（以後特定空き家）ができました。 その結果、この措置法の対象となってしまった場合、今まで受けてきた恩恵（固定資産税の減額）を一切受けることが出来なくなってしまうため […]
2017/08/24
固定資産税を知ろう！建物の評価額とは？
新築の戸建を購入した人はその固定資産税の高さに驚く事も少なくはありません。 固定資産税の計算には固定資産税評価額というものを元に算出されるようになっています。 今回は固定資産税がどのように決まるのか、またその計算方法につ […]
2017/08/23
空き家を解体！固定資産税は更地になれば高くなる！？
近年、空き家問題が多発しており、日本全体で重要な案件となっています。 その背景にはもちろん今までの税法上での取り決め（更地にしたら税金が上がるなど）のせいで空き家のまま放置されていた。なんてことも原因の１つではあったので […]
2017/08/22
空き家を再生させよう！プロジェクトはどんなものがある？
空き家って近年どんどん増えているんですよ。 そしての増えた空き家はどんどん古くなり時には近隣住民を危険に晒してしまう事もあるくらいです。 今や空き家は放置しておいてよいものではありません。 ではどうすればいいのでしょうか […]
2017/08/18
これは知らないと損！？空き家の解体に補助金が出るって本当？
空き家や家を壊す場合って補助金が出るってご存知でしたか？ 正直知らない方も多いのではないでしょうか。 この制度は自治体によって変わる為、内容も微妙に変わってきますし、そもそも使えるところと使えないところもありますので注意 […]
2017/08/17
空き家が増えている！この問題を解決する対策とは？
現在の日本では空き家が思った以上に深刻化しており、Ｈ27年に空き家対策特別措置法が施行されました。それ以来、空き家は少しずつ減ってきているのも事実です。 しかし、まだまだそれだけでは対策は不十分とも言えます。 空き家を減 […]
2017/08/16
空き家 の固定資産税って高くなるって本当なの？
不動産を所有していると必ず毎年1月1日に所有者の元へと納税通知書が届くことはご存知でしょう。 たとえ、その家に住んでいようが住んでいまいが税金はかかってしまうものなのです。 しかし、そんな税金も今までは空家と更地では更地 […]
2017/08/15
気になる！空家等対策計画とはどういうものなの？
h37年に完全に施行された空家等対策ですが、まだまだこれらの計画の概要をよく知らない人も多いのではないでしょうか？ この空家対策計画の大元は国が決めるものの、細かい規定というのは各市町村が個別に作っている事が多く、多少の […]
2017/08/10
たくさんある空き家を有効活用しよう！どんな事例があるの？
全国で空き家は増えてきています。 平成27年にはある一定の要件を満たした空き家に罰則を与える空き家対策特別措置法も制定されたばかりです。 古いから何もできないと嘆いていてもいずれ措置法の要件に該当してしまい罰則を受ける事 […]
2017/08/09
もったいない！？空き家対策をして有効活用しよう！
平成27年に空き家対策特別措置法が完全施行されるようになりました。 この法律は全ての空き家に適用されるわけではなく一定の要件をクリアしてしまった物件だけがこの特別措置法を受けなければいけないのです。
2017/08/08
不動産を相続する上で必要書類って何があるの？
不動産を相続する上で必要な書類はたくさんあります。 自分の書類はもちろんのこと、不動産を所有していた故人の書類も必要になって来るからです。 漏れがあると二度手間になりかねませんのでしっかり確認しておきましょう。
2017/08/07
不動産の相続税って高い？節税できる方法とは？
相続税ってどのくらいするのだろう？とよくお悩みの方も多いかもしれません。 今回は不動産の相続税とその節税方法についてお話していきましょう！ ◆相続税には基礎控除がある まず相続税には一切税金がかからないとされている部分が […]
2017/07/27
不動産での相続問題 相続税の税務調査の基礎知識とは？
相続税が発生する人は事前に税務調査がどんなものなのか事前に知っておくことが重要でしょう。 ではいったい、どのような内容の調査をするのでしょうか？ 一緒に確認していきましょう。
2017/07/26
相続税において土地の評価はどういう風にされるのか？
相続するにあたり土地や建物の評価とは非常に大切です。 この評価によって相続税が決まってくるからです。 ではどのように評価は決められているのでしょうか？
2017/07/24
気になる贈与税対策？土地を貰ったけどやるべきことは？
親が亡くなる前にという事で生前贈与をして土地を譲り受けたものの、当然不動産を贈与する為には贈与税がかかるわけですが、果たしてどのくらいかかってくるのでしょうか。 今回は贈与税について確認していきましょう。
2017/07/21
固定資産税を計算ししよう！ 土地の評価はどのくらい？
家を購入すると必ず一緒についてくるのが固定資産税です。 この固定資産税は当然家だけでなく土地にも付帯されます。 今回は基本的な土地の評価方法についてお話していきたいと思います。
2017/07/19
マイホームの固定資産税が払えないとどうなるの？
家を購入して必ず支払いをしなければいけないのが固定資産税です。 家や土地を所持している間は永遠に払い続けなければいけません。 しかし、この固定資産税は毎年定期的に支払わなければいけない為非常に厄介です。 今回は、もし固定 […]
2017/07/18
固定資産税はどのくらいかかる？使わない土地は売るべき？
近年、空き家同等に野放しになっている土地が非常に増えてきています。 しかも、空き地の方が固定資産税はすごく高いです。 こればかりは建物を立てないと改善されないわけですが。とよく言われていました。 ただ、果たして建物が建っ […]
2017/07/14
空き家の問題はかなり重要です。対策を練ろう！
少し前までは空き家なんて田舎の話でしょう？みんな都会にいって人口が減ったからでしょう？なんて事も言われていました。 しかし、現在ではそうはいきません。何と言っても都会でも空き家が増えているからです。 そこで国は空き家対策 […]
2017/07/12
使わない空き家はリノベーションをして売却しよう！
現在、空き家対策の法律が施行され、一部ではありますが空き家の放置には固定資産税が上がるという措置がされるようになりました。 その結果を受けた空き家オーナー様たちは対応に追われていることでしょう。 しかし、そこは焦る必要は […]
2017/07/10
空き家の対策をしておかないと税金があがる？
ここ数十年で空き家はどんどん増えてきています。 増えているのにはもちろん、理由がありました。 高齢化社会でお年寄りが増えていく中での財産分与や相続。 それらを受け継いだ相続人たちが使い道のない物件を放置していたからです。 […]
2017/07/06
空き家の固定資産税は高くなるって本当なの？
不動産を所有しているとかかる固定資産税は土地だけよりも建物も一緒にあった方が特例の措置により税額は軽減されていました。 しかし、数年前に施行された「空き家等対策の推進に関する特別措置法」で事態は一変しました。 今後は空き […]
2017/07/05
空き家条例とは？
近年、増え続けてきた空き家に対して平成27年度に国は本格的に空き家対策についての法案を可決しました。 それに伴い市町村が判断し、危険だと感じた物件に関しては空き家対策措置法が施行される運びとなったのです。 今回はその空き […]
2017/07/04
空き家対策特別措置法とは？
平成27年度に施行された空き家対策特別措置法ですが、どのような内容か理解している人は少ないのではないでしょうか。 また空き家を持っている人でも放置していた人はその流れのまま知らずに過ごしている人も少なからずいる事でしょう […]
2017/07/03
空き家をビジネスで活用する方法
一般のサラリーマンでも不動産投資を行う時代へと流れは変化を続けています。 そんな中でも今、注目され始めているのは空き家ビジネスです。 この空き家を買い取るもしくは賃貸することで上手く有効活用していこうという考えです。 で […]
2017/06/30
不動産の譲渡所得とは？所得や税額の計算方法について
不動産を売却したことで生じる所得を「譲渡所得」といいます。 譲渡所得は一般的に、土地や建物、株式、ゴルフ会員権といった資産を譲渡することによって生ずる所得ですが、事業用の商品である棚卸資産や山林などを譲渡した時に生じる所 […]
2017/06/29
相続税が増税？軽減するための対策とは？
平成25年度の税制改正大綱で相続税が平成27年1月1日から増税となりました。相続税増税の影響で、これまでなら相続税と縁がなかった人でも課税対象者になる可能性があります。
2017/06/28
申告納税制度である相続や贈与税はどこにいつ払う？
相続税は申告納税制度のため、相続開始があったこと（被相続人が亡くなったこと）を知った日の翌日から10か月以内に申告する必要があります。 なお、相続や遺贈により取得した財産、および相続時精算課税の適用を受ける財産について、 […]
2017/06/27
無謀な住宅ローンは家計を圧迫する！貧困に陥らないためには
マイホームを購入する時に多くの人が利用する住宅ローンは、数十年に渡り返済が続くため計画性を持って組むことが大切です。 無謀な計画で組んだ場合、いずれは家計を圧迫することになり最悪の場合家を手放さなくてはいけなくなる可能性 […]
2017/06/26
相続税の申告など相続手続きの期限とは？
親の財産を相続した場合、相続税を申告することになるかもしれません。しかし相続税の申告は人生においてそう何度もあるわけではありませんので、いつまでに申告すれば良いのかなど不明な点も多いと思います。
2017/06/23
増え続ける空き家の問題点とは？早急な決断が必要な理由
現在空き家が増えていることが問題視されていますが、今後も増え続けると予想されています。 まず日本は高齢化社会が進んでいますが、人口の多い団塊世代の相続が進むことで急速に増加するでしょう。そして空き家を所有する人が空き家の […]
2017/06/21
住宅ローンを組んだことによるストレスを軽減するには？
あこがれのマイホームを手に入れるために、ついつい無理な返済計画で住宅ローンを組んでしまうと後でとんでもないしっぺ返しを食らう可能性があります。 返済は余裕を持って計画した上で借入をしなければ、後の返済が本当に大変になる可 […]
2017/06/19
空き家が急増するのは相続放棄された不動産が増えるから？
もし亡くなった人の財産を相続することになったけれど、借金も相続しなくてはいけなくなった場合、または疎遠で知らない人の財産を相続することになった場合など、財産の取得を希望しない場合は相続放棄により財産を相続しない選択をする […]
2017/06/15
住宅ローン返済中に転職したら金融機関に報告は必要？
住宅ローン返済中に転職したとしても、返済が遅れるわけではないため特に連絡しなくても良いと思っている人も多いと思います。 ただし転職は勤務先が変更になるため、住宅ローンを組んだ際に利用した金融機関等に報告することが必要です […]
2017/06/13
住宅ローンがやばい状況になるケースとは？
住宅ローンを組んだ当時はスムーズに毎月支払いもできて、何の問題もなかったのに、気が付くと貯金は出来ずむしろ取り崩している状態が続いているという人も少なくないようです。 住宅ローンを組んだことで、後になってやばいと思うケー […]
2017/06/08
空き家の解体や撤去は必要？
平成27年5月から、空き家対策特別措置法、略して空き家特措法と呼ばれる特別措置法が完全に施行されています。 この法律はそれまで登記だけで特定することの不可能だった空き家の所有者を固定資産税の納税記録から特定できるようにな […]
2017/06/07
相続税対策に生前贈与と死後の相続はどちらが良い？
亡くなるとその人の相続人が財産を引き継ぐことになりますが、この時に問題になるのが相続税です。 税金対策の方法として「生前贈与」といった方法が挙げられますが、実際のところ通常の相続と比較した場合どちらが得策なのでしょう。
2017/06/06
深刻化する空き家増加の問題は何が原因？
新聞や郵便受けに新築マンションや分譲住宅の折り込みチラシが挟まっていると、空き家が増加しているといわれても実感がわかないという人もいるかもしれません。 しかし総務省が2014年に発表した空き家数は820万戸で、日本の総住 […]
2017/06/02
不動産を売却する時にはどのような業者がおすすめ？
所有する土地や家、マンションなどの不動産を売却しようと思う場合には、自分で買う相手を探すこともできるでしょうが個人が売買契約を結ぶことは難しいと考えられます。そのため個人が不動産を売却する際には不動産会社に依頼して行うこ […]
2017/06/01
今後なぜ空き家率が上昇する可能性が高い？
野村総合研究所（NRI）が発表した2018年、2023年、2028年、2033年における日本の総住宅数・空き家数・空き家率（総住宅数に占める空き家の割合）の予測を見た場合、日本がいかに今後空き家の増えるリスクを抱えている […]
2017/05/31
財産分与による家の持分移転で住宅ローン控除はどうなる？
離婚による夫婦の財産分与において、一方が家の共有持分を追加取得した場合には住宅借入金等特別控除に適用を受けることが可能です。 住宅借入金等特別控除は、新たに家を取得したものとみなされますので、既に保有していた共有持分と財 […]
2017/05/30
増え続け放置された空き地対策の必要性について
地方では使われなくなった畑、そして誰も住んでいない家を解体した後の空き地などが増えています。 地方都市や郊外を中心として世帯が所有する空き地が増加しており、農山漁村では所有者がわからない土地が放置されたままになっている状 […]
2017/05/29
相続した空き家が活用できる特別控除とは？
空き家が増える理由に相続が関係していることは言うまでもありません。現在は核家族化が進み、地方で暮らす親元を離れた子供は結婚後自分たちで一戸建てやマンションなどで生活しているケースが多く見られます。 しかしこのままの状態が […]
2017/05/26
空き家を再生するための知識と技術を持った古家再生士とは？
2033年になると日本で空き家は約2,000戸を超えるとも言われているほど、年々増加傾向にある状態です。 住宅が除却や減築されず、空き家のまま放置されれば周辺環境は景観を損ない、ゴミが不法投棄され、害虫や臭いの原因となる […]
2017/05/24
財産分与で注意したい税金と確定申告の手続きについて
夫婦が離婚することを検討する際に問題となるのが財産分与です。この財産分与が行われた際、税金が発生するかどうか気になるところですが財産が大きいと動く額も高くなるため税金についても関心が高まります。 財産を受取る側は原則贈与 […]
2017/05/22
土地と建物を別々に購入すると住宅ローンにメリットがある？
マイホームを建てる際に、候補となる土地を先に見つけて契約したいという場合もあるでしょう。先に土地を購入した後で注文住宅を建てるといったケースでは、土地の購入費用も住宅ローンの対象になるのか気になるところです。 住宅ローン […]
2017/05/19
空き地の管理が大変ならどのように活用すれば良い？
空き地は宅地や農地といった利用される目的のないまま放置された土地です。一般の人が自由に使えるような状態の土地を指します、なぜこのような状況になっているかというとやはり土地の管理は想像するよりも大変だということです。 親か […]
2017/05/17
固定資産税が6倍？空き家の放置は家計の負担を増やす？
土地や家屋など、不動産を所有していると固定資産税を毎年納める必要があります。土地や家屋に対する固定資産税は、住居として利用している場合には軽減措置が適用されるため、納税の負担が軽減されることになります。 しかし土地の上に […]
不動産売却するならドットコム
