2017/10/30
相続税はいつまでに申告して納める必要がある？
相続が発生すると、銀行口座の解約や払い戻し、不動産の名義変更など、様々な手続きが必要になり、遺産総額によっては相続税の申告も必要です。 相続税の申告は財産の内容を全て把握した上で作業を行いますが、相続税にも税務調査があり […]
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2017/10/18
相続放棄した時は誰が空き家の持ち主になる？
例えば親が亡くなり、相続財産に実家だけでなく多額の借金があった場合、または被相続人（亡くなった人）と疎遠であり財産を取得したくないという場合など、相続人は相続放棄をすれば相続しない選択を行うことが可能です。 相続放棄をす […]
2017/10/16
遺産分割の時の相続不動産の評価方法とは？
相続が発生した場合にはそれぞれの相続人に公平に遺産を分配することが必要ですが、相続財産の中に不動産が含まれている場合には相続不動産の価値を評価することが必要です。 相続財産の中でも不動産は高額になる上に、個別性が強いこと […]
2017/10/12
遺産分割の時の相続不動産の評価方法とは？
相続が発生した場合にはそれぞれの相続人に公平に遺産を分配することが必要ですが、相続財産の中に不動産が含まれている場合には相続不動産の価値を評価することが必要です。 相続財産の中でも不動産は高額になる上に、個別性が強いこと […]
2017/10/10
相続をさせる遺言と遺贈する遺言の違いとは？
遺言は自分が死んだ時に効力を発揮できる最終の意思表示です。 遺言は、特定の遺産を特定の人に引継がせ相続させる方法と、相続人やそれ以外の人に無償で譲渡する遺贈による方法があります。
2017/10/06
相続した不動産は放置しないで売却したほうが良い？
個人が所有する不動産は、自らがマイホームを購入した場合や投資目的に物件を購入した場合以外にも、親から子などによる相続で取得することもあります。 相続が発生して親の不動産を譲り受けることになれば税金がかかることで家計の負担 […]
2017/09/30
相続財産に該当する財産にはどのようなものがある？
人が亡くなり相続が開始されると、被相続人（亡くなった人）の権利義務は相続人へとそのまま承継されることになります。 相続によって相続人に受継がれる権利義務一切が「相続財産」ですが、相続財産は形のある財産だけではありません。 […]
2017/09/28
｢家なき子特例」で土地の相続税を節税する方法とは？
相続税を支払うために住んでいる家や土地を売る必要性が出てくれば、残された家族の生活拠点が脅かされることになります。 このような事態を防ぐために設けられた制度に｢小規模宅地等の特例｣、別名｢家なき子特例｣と呼ばれている制度 […]
2017/09/26
遺産相続手続きのやり方は？その流れを把握しておく
人が亡くなり、相続が発生した場合には色々なことで慌ただしくなり、どのような手続きが必要でいつまでに行う必要があるのかなどわからないことだらけということもあるでしょう。 そのため遺産相続をどのような流れで行えば良いのか、一 […]
2017/09/22
土地や建物にかかる相続税を計算する方法とは？
2015年1月以降から、税制改正が影響して相続税の負担が重くある人が増えています。そのため相続税対策として、現金などを不動産に変えて所有し相続するといったことが挙げられます。 不動産を所有しておくことにより、現金で相続す […]
2017/09/21
相続放棄の期限は3か月を超えていても延長可能？
亡くなった人のプラスの財産もマイナスの財産も一切受継がない｢相続放棄｣という選択をする場合、被相続人が亡くなってから3か月以内という期限が設けられています。 3か月という期間内に、相続放棄や限定承認（プラスの財産の範囲内 […]
2017/09/19
相続開始前3年以内の贈与は相続税の対象になる？
相続や遺贈で財産を取得した人が、相続開始前3年以内に亡くなった人から贈与で財産を譲ってもらっていた場合、その財産も相続税の課税財産として加算され相続税がかかります。 なぜこのような被相続人が死亡した日からさかのぼって3年 […]
2017/09/15
相続発生後に被相続人の財産調査を行う方法とは？
例えば親が亡くなり相続が発生した場合、誰が法定相続人になるのか、そして亡くなった親（被相続人）の相続財産（遺産）はどのくらいあるのかという調査が必要です。 誰がどの相続財産を引き継ぐのか、遺言書がない場合や法定相続割合以 […]
2017/09/11
相続税は誰が払う義務がある？納税義務者は？
不動産を相続した時には相続税がかかるケースがあります。相続税が課税されるのは相続を受けた人のうち約5％で、残り95％の人には相続税は課税されません。 なぜ多くの人は相続税が課税されないかというと、相続税には基礎控除という […]
2017/09/04
相続税がお得になる！？不動産を購入したほうがいい！？
さていつかは誰しも訪れる事になるのであろう相続問題。 なかなかその時にならないと現実的にはならないものですよね。 しかし、相続されるのであろう現金が多ければ多いほど早めに対応しておいた方が良いでしょう。今回は不動産を購入 […]
2017/09/01
意外に多い相続争い！たった家1つの相続で大問題！
家を相続すると言うのはそう簡単なものではありません。 正直、相続なんてそう簡単にするものではありませんので、相続を経験すると言っても、生きている間に2回もあればいい方です。 これだけ経験数も少ないわけですから慣れない手続 […]
2017/08/31
相続した土地を売却しよう！税金はどのくらいかかる？
相続した土地を持て余しているという方は非常に多いのではないでしょうか？ そのまま放置されており結局整地もされてないまま野放しになっているのをよく見かけたりもします。 どうせ放置しておくのであれば思い切って売却するのも一つ […]
2017/08/29
不動産相続に関すること。限定承認とは何か？
限定承認とは民法上の制度であり相続人が遺産を相続する時に相続財産を責任の限度として相続することとされています。つまり、これはどういう事かと言いますと、被相続人（故人）が借金を残していた場合、プラスの分だけを引き継ぎ、残り […]
2017/08/08
不動産を相続する上で必要書類って何があるの？
不動産を相続する上で必要な書類はたくさんあります。 自分の書類はもちろんのこと、不動産を所有していた故人の書類も必要になって来るからです。 漏れがあると二度手間になりかねませんのでしっかり確認しておきましょう。
2017/08/07
不動産の相続税って高い？節税できる方法とは？
相続税ってどのくらいするのだろう？とよくお悩みの方も多いかもしれません。 今回は不動産の相続税とその節税方法についてお話していきましょう！ ◆相続税には基礎控除がある まず相続税には一切税金がかからないとされている部分が […]
2017/07/27
不動産での相続問題 相続税の税務調査の基礎知識とは？
相続税が発生する人は事前に税務調査がどんなものなのか事前に知っておくことが重要でしょう。 ではいったい、どのような内容の調査をするのでしょうか？ 一緒に確認していきましょう。
2017/07/26
相続税において土地の評価はどういう風にされるのか？
相続するにあたり土地や建物の評価とは非常に大切です。 この評価によって相続税が決まってくるからです。 ではどのように評価は決められているのでしょうか？
2017/06/29
相続税が増税？軽減するための対策とは？
平成25年度の税制改正大綱で相続税が平成27年1月1日から増税となりました。相続税増税の影響で、これまでなら相続税と縁がなかった人でも課税対象者になる可能性があります。
2017/06/28
申告納税制度である相続や贈与税はどこにいつ払う？
相続税は申告納税制度のため、相続開始があったこと（被相続人が亡くなったこと）を知った日の翌日から10か月以内に申告する必要があります。 なお、相続や遺贈により取得した財産、および相続時精算課税の適用を受ける財産について、 […]
2017/06/26
相続税の申告など相続手続きの期限とは？
親の財産を相続した場合、相続税を申告することになるかもしれません。しかし相続税の申告は人生においてそう何度もあるわけではありませんので、いつまでに申告すれば良いのかなど不明な点も多いと思います。
2017/06/19
空き家が急増するのは相続放棄された不動産が増えるから？
もし亡くなった人の財産を相続することになったけれど、借金も相続しなくてはいけなくなった場合、または疎遠で知らない人の財産を相続することになった場合など、財産の取得を希望しない場合は相続放棄により財産を相続しない選択をする […]
2017/06/07
相続税対策に生前贈与と死後の相続はどちらが良い？
亡くなるとその人の相続人が財産を引き継ぐことになりますが、この時に問題になるのが相続税です。 税金対策の方法として「生前贈与」といった方法が挙げられますが、実際のところ通常の相続と比較した場合どちらが得策なのでしょう。
2017/05/29
相続した空き家が活用できる特別控除とは？
空き家が増える理由に相続が関係していることは言うまでもありません。現在は核家族化が進み、地方で暮らす親元を離れた子供は結婚後自分たちで一戸建てやマンションなどで生活しているケースが多く見られます。 しかしこのままの状態が […]
2017/05/24
財産分与で注意したい税金と確定申告の手続きについて
夫婦が離婚することを検討する際に問題となるのが財産分与です。この財産分与が行われた際、税金が発生するかどうか気になるところですが財産が大きいと動く額も高くなるため税金についても関心が高まります。 財産を受取る側は原則贈与 […]
2017/05/15
財産分与の割合は？離婚する際の共有財産の分け方とは？
夫婦が離婚をする際、これまで夫婦で築いた資産は平等に分けることが必要です。家や車、貯金、保険など、財産と考えられるものは色々ありますが、どのように分けることになるのかを理解しておきましょう。
2017/05/08
農地を相続する場合には納税猶予の特例が利用できる？
日本の農業問題で最も指摘されることが多いのが、農業従事者の高齢化問題です。高齢化により、農家の相続も増えることになりますが、農地の評価額については一般の土地と異なって特例も設けられているようです。 農業相続のポイントとな […]
2017/05/06
相続財産は財産分与の対象になる？
夫婦関係がうまくいかなくなって離婚を検討することもあるでしょう。その場合、夫婦の一方が離婚前に親から相続として受けた財産も分与するべきなのでしょうか？
2017/05/01
相続する土地や建物に抵当権が設定されている場合には？
例えば親が無くなり、住んでいた家を相続することになったものの、土地や建物に抵当権が設定されている場合はどうなるのでしょう。 約束どおりに借金の返済がされなくなった場合、他の債権者よりも優先して弁済を受けることができる権利 […]
2017/04/26
相続税は増税、贈与税は減税？有効な相続税対策とは？
平成25年度の税制改正で税率構造が見直され、相続税は増税、贈与税は減税になりました。贈与者の区分に応じて税率が変更となり、細分化されています。 相続時精算課税制度についても、贈与者の年齢は65歳以上だったのが60歳以上に […]
2017/04/24
空き家を相続すると損？増税で負の遺産に？
人口の減少が続くことで、空き家は今後も増え続けることが予想されます。例えば親が亡くなってしまい空き家になった家を相続する場合には、どのように対応することが必要かを考えておく必要があるでしょう。
2017/04/19
増加する空き家！家を相続したらどうすれば良い？
2015年5月26日に新たに「空家等対策特別措置法」が施行され、放置したままにしておくと倒壊や保安上危険な状態、または衛生上有害な状態や管理が適切でないことで景観を損なっている状態である空き家を｢特定空き家｣と認めること […]
2017/04/17
配偶者が相続する場合に相続税を軽減させるには？
配偶者が相続を受ける場合には、相続税はほとんどかかることがないと聞いたことはありませんか？ 夫婦の一方が亡くなると、それまで夫婦の協力で成り立っていた生活は一変します。残された配偶者の生活の保障として、相続する財産はとて […]
2017/04/14
相続税はどのような場合に非課税になる？
財産を相続すると相続税が課税されることを心配されるかもしれませんが、財産が一定金額以下の場合には非課税枠が適用されます。 どのような場合に非課税枠が適用されるかを理解しておくと、相続が発生した時に慌てなくて良いでしょう。
2017/04/12
無償で不動産を渡した場合の登記原因は？離婚の場合も贈与？
既に生きている人との間で無償により不動産を渡す場合など、登記原因を「贈与とした所有権移転登記が必要になります。 ただし安くても売買に伴う金銭の動きがある場合には登記原因は贈与ではなく、「売買」になります。そして低額譲渡に […]
2017/04/07
相続が発生した時の財産評価の方法について
相続が発生した場合の相続税を計算するときには、相続で取得した土地や家屋を評価する必要があります。 相続税の申告は時価で行うのではなく、相続税法や国税庁の通達に従う評価額をもとにします。
2017/04/03
相続した不動産を売却した時に税金は課税される？
親から相続した不動産を使わないという場合、売却を検討することもあるでしょうが、例えば土地を相続した場合には、相続が開始されてから（被相続人が亡くなってから）10か月以後から3年以内に売却をすると特例を受けることができます […]
2017/03/23
相続で損をしないために…知っておきたい控除の話
平成27年に行われた相続税の改正によって、これまで課税対象とならなかった方々も相続税が発生する可能性が高くなりました。そうなってくると、やはり相続税をどうやって節税するかが大きなポイントです。せっかく財産を相続しても、相 […]
2017/03/21
相続に備えて、資産状況の調べ方を知っておこう
相続人が亡くなった被相続人財産を引き継ぎ、受け取ることが相続です。相続を行うためには、亡くなった方の資産状況、つまり相続財産の確認を行わなければはじまりません。資産状況がわからなければ、相続について話し合うことも、相続税 […]
2017/03/20
不動産の財産分与でもめる前に！知っておきたい予備知識
夫婦が離婚を決断したとき、気になるのが財産分与。家や車、貯金など夫婦生活で手にしてきた財産は意外とあります。協力して築いた財産は、当然ふたりで分けることになりますが、知識がないと損をしてしまう可能性も。とても大切な問題で […]
2017/03/19
財産分与で不動産を取得！税金はかかる？
離婚すると決めた夫婦は、財産分与の話し合いを進めなければなりません。話し合いを進めるなかで、気になるのは税金についてではないでしょうか。そもそも、課税対象になるのかという部分も含め、財産分与の税金をメインにご説明していき […]
2017/03/12
他人事ではない！？ 土地区画整理地の売買について
年月の経過とともに、再開発される地域も増えており、開発にあわせて細い路地などが入り組んだ地域の区画を整理することがあります。主に成り行きで形成されたような、住宅地用の敷地を対象に行う土地区画整理。着工から完工まで、長期に […]
2017/03/11
遺贈の権利は放棄できる？
遺言により、財産を法定相続人以外の第三者に引き継ぐことを「遺贈」といいますが、何らかの事情で遺贈を望まないというケースもあるのではないでしょうか。 また、遺言に記されている遺贈の放棄はできるのか、疑問に思われる方も多いと […]
2017/03/10
「相続」と「遺贈」その違いとは？
自分の死去、遺産を特定の方に引き継がせたいとき、遺言書を作成するケースがあります。そして「相続」と「遺言」の2種類があることをご存知でしょうか。似ているようで異なる、2つの財産承継方法について、ご紹介いたします。 ・相続 […]
2012/06/02
家族の信頼関係があってこそ･･･「争続」にならない相続。
半年ほど前から、おつきあいをさせていただいている川口市の地主様より、相続に関係した仕事をさせていただいております。この度、申告の目処がつき、納税のための売却もうまくいきそうです。このご家族と初めてお会いさせていただいたの […]
不動産売却するならドットコム
