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買取コラム - 株式会社ネクスト・リアルプラン - Page 4

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2020/12/08

蕨市で空き家を取り壊し更地にすると土地の税金が高くなる？

蕨市で空き家を取り壊し更地にすると土地の税金が高くなる？
蕨市内に空き家を所有しているものの、この先使う予定もないため解体して更地にしたいと考えるケースもあるでしょう。
しかし、建物を取り壊し空き家から空き地にしてしまうと税金が高くなってしまうという話を耳にしたことはないでしょうか。
このとき、どの税金が高くなってしまうのか、その理由についてご説明します。
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2020/12/04

川口市で空き家管理への悩みやトラブルを抱えているのなら

川口市で空き家管理への悩みやトラブルを抱えているのなら
川口市内に空き家を所有しているものの、管理を行うことができず近隣住民とのトラブルになってしまっている・・・といった悩みを抱えていないでしょうか？
誰も住んでいない状態の家でも、適切に管理を行うことは所有者に義務付けられています。
もし管理のことで悩んでいるのなら、埼玉県が不動産団体と連携して結成している「空き家の持ち主応援隊」に相談してみるとよいでしょう。

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2020/12/01

戸田市が行う空き家トラブル解消の取り組みとは？

戸田市が行う空き家トラブル解消の取り組みとは？
空き家やその敷地を管理するのは、物件の所有者の責任といえます。個人が土地や建物を所有するのなら、たとえ誰も住んでいなくても適切に管理を行うことが求められます。
しかし、戸田市でも適切に管理が行われていない空き家などが見られており、その空き家を巡るトラブルなども発生していないとは言い切れません。
適正な管理が行われていない空き家などが増えてしまうと、台風や地震などの自然災害が起きたときには、家の部材が落下したり飛散したりといった危険が高まります。
さらに庭など敷地の管理も行っていなければ、雑草や樹木が生い茂った状態となり、景観を損なうだけでなく害虫発生や不法侵入などのリスクを高めることとなるでしょう。
地域が快適に、安心して生活を送るためにも、空き家を所有している方は定期的に管理を行い、周辺住民に迷惑をかけない状態を確保することが必要です。

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2020/11/28

蕨市では空き家へのごみ捨てやふんの放置は禁止！そのようなトラブルを防ぐために

蕨市では空き家へのごみ捨てやふんの放置は禁止！そのようなトラブルを防ぐために
空き家にごみをポイ捨てされたり、飼い犬のふんが処理せず放置されたりといったトラブルは少なくありません。
しかし、蕨市ではこのような空き家へのごみ捨てやふんの放置を禁止しています。
ただ、空き家や空き地に雑草が繁茂した状態の場合や、老朽化して管理されていない状態などの場合には、このような被害を受けやすい環境を作ってしまいますので適切な管理を行うようにしましょう。

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2020/11/26

さいたま市で空き家のトラブルや問題を相談できる窓口とは？

さいたま市で空き家のトラブルや問題を相談できる窓口とは？
さいたま市では、公益法人やＮＰＯ法人と協力して空き家のトラブルや問題に対し、適切な提案や助言を行う相談窓口を整備しています。
増え続ける空き家で発生したトラブルを解決するために、どうすればよいのか迷ったときには窓口に相談してみるとよいでしょう。

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2020/11/21

さいたま市で不動産売却するときの流れとは？

さいたま市で不動産売却するときの流れとは？
不動産売却するときには、取引の流れを把握しておくことが必要です。さいたま市でも不動産売却を希望する方は少なくないようですが、いずれにしてもどのような段階を踏み、物件を引き渡すことになるのか知っておくようにしましょう。

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2020/11/17

さいたま市で不動産売却を検討するときはまず誰に相談すればよい？

さいたま市で不動産売却を検討するときはまず誰に相談すればよい？
不動産売却を検討している場合、頻繁に行うことではないため経験がなく誰かに相談したいということもあるでしょう。
さいたま市でも、所有している不動産を売るときには、どのような手続きを行えばよいのか疑問に感じている方もいることと思います。
しかし、相談したくてもいったい誰に相談すればよいだろうか・・・と迷ったとき、まずは不動産会社に話を持ち掛けることをおすすめします。
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2020/11/15

川口市を地域活性化させるため空き家活用したい方におすすめの制度とは？

川口市を地域活性化させるため空き家活用したい方におすすめの制度とは？
川口市ではまちづくり活動拠点施設・交流施設・体験学習施設・創作活動施設・文化施設その他地域コミュニティの活性化などに空き家活用する場合に、工事費用の一部を補助する制度を設けています。
空き家を所有している方が適切な管理を行わず、そのまま放置してしまえば景観を損なうこととなり、倒壊などのリスクを高めることになってしまうでしょう。
そこで、空き家活用を考えるのなら、川口市が設けている「川口市空家利活用補助金制度」の利用も踏まえた上で検討してみることをおすすめします。
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2020/11/12

戸田市で空き家活用したい方におすすめの制度とは？

戸田市で空き家活用したい方におすすめの制度とは？
戸田市では、２０１８年５月に「戸田市空家等対策計画」を策定しており、空き家対策を進め適切な管理と空き家発生を抑制する取り組みを進めています。
人口減少や高齢化などで使用されていない空き家は年々増加傾向にありますが、適切な管理が行われず放置されていては環境や景観を損なうだけでなく、防災・防犯面でもリスクを高めます。
そこで、空き家活用することで安心・安全に生活を送ることのできるまちづくり推進につながると考えられ、様々な取り組みが実施されています。
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2020/11/10

蕨市で空き家活用を検討している方が利用したい耐震診断と改修補助の制度

蕨市で空き家活用を検討している方が利用したい耐震診断と改修補助の制度
平成２５年４月、蕨市で老朽化した空き家が安全に管理され、倒壊などで近隣住民に被害が及ぶことを未然に防ぐために「蕨市老朽空き家等の安全管理に関する条例」が施工されました。
良好な生活環境を保全し、安心できる安全なまちづくりを推進するための条例です。そのため空き家を保有している方は、使わないまま放置するのではなく適切な管理を行うことが義務化されたといえるでしょう。
もし使わない状態で所有し続けるのなら、空き家活用なども検討したいところですが、蕨市では無料の耐震診断や改修補助などの制度を設けていますので、空き家活用にむけて利用するとよいでしょう。
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2020/11/08

さいたま市で空き家活用を検討している所有者が頼れる窓口とは？

さいたま市で空き家活用を検討している所有者が頼れる窓口とは？
さいたま市では空き家などの適正管理は所有者（または管理者）の債務としており、管理が十分でない空き家などがある場合には所有者に対して指導などを行うため「さいたま市空き家等の適正管理に関する条例」を制定しています。
さらに平成２７年５月２６日には「空家等対策の推進に関する特別措置法」が全面施行され、管理されない空き家がそのまま放置されることで倒壊などのリスクが高いと判断される場合には、行政から助言・指導・勧告・命令・行政代執行といった措置が行われるようになりました。
そこで、使わない空き家を所有しているのなら、近隣の良好な生活環境を阻害することにならないためにも、空き家活用を検討しましょう。
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2020/11/06

川口市で不動産売却する方が実践したい節税対策とは？

川口市で不動産売却する方が実践したい節税対策とは？
不動産売却の際、所得税や住民税などの税金が発生することがありますが、できるだけ節税して安く抑えたいものでしょう。

川口市でも不動産売却したいけれど、後で大きな税金負担となることは避けたいという場合、節税する方法としてどのような対策を行えばよいのでしょうか。
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2020/11/02

戸田市で不動産売却後に買い換えを検討している方が節税したいときの特例とは？

戸田市で不動産売却後に買い換えを検討している方が節税したいときの特例とは？
不動産売却で税金が多く発生してしまえば、その負担の大きさに不満を感じることになりかねません。戸田市でも所有する不動産を売って、新しく買いなおそうと考える方もいることでしょう。
そのときどのように税金を抑えればよいか、節税方法を考えることになりますが、買い換えのときに適用させることが可能な特例などもありますので有効活用することをお勧めします。
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2020/10/30

蕨市で不動産売却するときに活用したい節税のための控除制度

蕨市で不動産売却するときに活用したい節税のための控除制度
蕨市で不動産売却を希望しているものの、税金を多く支払わなけらばならないのは困る！という場合もあるでしょう。
そこで、税金の節税対策を検討したいところですが、不動産を売却するにあたり活用できる控除の種類を知っておくとよいでしょう。[…]

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2020/10/27

さいたま市で不動産売却にかかる税金を節税したいと考えている方へ

さいたま市で不動産売却にかかる税金を節税したいと考えている方へ
さいたま市で不動産売却を検討している方の中には、税金がどのくらい課税されるかが気になることもあるでしょう。
しかし、不動産売却で課税される税金をどのように計算するのか、その仕組みを理解しておけば税金を抑え節税することも可能です。
そこで、不動産売却において発生する税金を計算する方法をご説明します。[…]

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2020/10/18

戸田市は子育て環境にぴったりの街？施設や設備の充実度に定評がある理由

戸田市は子育て環境にぴったりの街？施設や設備の充実度に定評がある理由
戸田市内に引っ越しを検討している方の中には、子育て環境について知りたいと色々調べていることもあるでしょう。

小さな子どもがいれば保育環境や教育環境など特に気になってしまうものですが、そのような不安も払しょくできるほど、戸田市は子育て環境や施設・設備が充実したエリアとして知られています。
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2020/09/29

蕨市は子育てしたくなる街と言われている？その理由とは

子育て世帯の方が新しく住む場所を考えるとき、周辺の治安は良いのか、子育てに協力的な街なのかなどいろいろ考えてしまうものでしょう。 実は、蕨市は今では恒例となった成人式発祥の地ともいわれている地域です。 小さな街でありなが […]
           

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2020/09/28

さいたま市で相続相談を受けたい方におすすめの無料相談会

さいたま市で相続相談を受けたい方におすすめの無料相談会
さいたま市内で、相続に関する悩みを抱えている方もいることでしょう。 一生に何度も訪れることのない相続について、手続きがよくわからないものの誰に相談してよいか悩んでしまうのは無理ありません。 専門家に相談したいけれど、費用 […]

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2020/09/26

蕨市は一人暮らしに最適な環境？その特徴とは

蕨市は一人暮らしに最適な環境？その特徴とは
マイホームを購入したものの、家族構成が変わったことでそれほど広いスペースは必要としなくなったということもあるでしょう。 一人で住むには広すぎる家を思い切って売却し、心機一転、一人暮らしを始めようという場合に悩むのは住むエ […]

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2020/09/24

川口市は子育て世帯にとって安心できる街？

川口市は子育て世帯にとって安心できる街？
埼玉県川口市にこれから住まいを構えようと考えている方には、子育て環境はどうだろう？と気にしているファミリー世帯の方もいることでしょう。 いろいろ心配や不安もあることでしょうが、埼玉県川口市は「つどいの広場」「おやこの遊び […]

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2020/09/11

不動産を売却すると譲渡所得に対して所得税や住民税がかかる！

不動産を売却して利益が出たときには所得税や住民税が課税されることになります。 所有している土地や建物、株式、貴金属などを売却して得た利益は「譲渡所得」といいますが、譲渡所得に対しては所得税や住民税が課税されます。 これら […]
           

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2020/07/19

蕨市内で安心して子どもを預けることができる幼稚園

最近、埼玉県蕨市に引っ越した方や、これから蕨市で生活しようと考えている方などで、小さな子どものいる家庭では幼稚園の存在なども気になることでしょう。 小学校に入学する前にしっかりと教育を受けさせたいけれど、どの幼稚園がよい […]
           

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2020/07/14

さいたま市で新しく始まった子育て支援型幼稚園とは？

さいたま市では、家族の就業の有無などそれぞれのライフスタイルには関係なく、子供に幼児教育を受けさせたいとする世帯について、年間を通じて長時間で預かり保育を実施しています。 その１つが子育て支援型幼稚園の創設で、子育て支援 […]
           

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2020/06/20

相続の限定承認とは？どのような場合に選ぶべきか

人が亡くなったことで財産を相続することになったものの、現預金や不動産などのプラスの財産だけでなく借金などのマイナスの財産も多く引き継がなければならないことが判明したとき、相続放棄するべきか・・・と悩むこともあるようです。 […]
           

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2020/06/09

個人間取引なら不動産を売却しても消費税は非課税？

不動産を売却するとき、取引に消費税がかかるのだろうかと疑問を感じることもあるでしょうが、事業者ではない個人同士で売買取引を行う場合には非課税となっています。 そこで、どのようなケースにおいて不動産売却の際に消費税を請求す […]
           

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2020/05/28

相続税において一般動産はどのように評価すればよい？

相続税を計算するときにどのくらいの現物資産があるのか確認する際、不動産にばかり注目してしまいがちです。 しかし不動産以外にも、自動車や骨董品、美術品など一般的な動産も重要な課税対象となることを忘れてはいけません。 そこで […]
           

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2020/05/28

蕨市内で広くいろいろな使い方ができる公園とは？

蕨市内で広くいろいろな使い方ができる公園とは？
春になって蕨市内に引っ越してきたばかりの方や、これから引っ越しを予定している方は、外出自粛などでなかなか子どもを外に遊びにつれてでかけられず、どこに公園があるのかよくわからないという方もいることでしょう。 ずっと家で遊ん […]

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2020/05/26

川口市内で自然に多く触れさせる教育を行っている幼稚園

川口市内で自然に多く触れさせる教育を行っている幼稚園
川口市内でも、子どもには広い園庭で思い切り遊ばせることができる幼稚園に通わせたいと考える親御さんは少なくありません。 砂場遊びなどもできる広い園庭がある幼稚園などで、自然に触れ合いながら集団生活を遅らせることができれば… […]

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2020/04/21

相続する相手が孫の場合には税金の負担が増える？

相続する相手が孫の場合には税金の負担が増える？
自分の財産を相続で孫にも分けようと考えている方もいることでしょう。かわいがった孫に自分の財産を引き継いでほしいという気持ちがある方も少なくありませんが、その場合には相続税が2割加算され税金の負担が重くなってしまいます。 […]

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