2020/11/21
さいたま市で不動産売却するときの流れとは？
不動産売却するときには、取引の流れを把握しておくことが必要です。さいたま市でも不動産売却を希望する方は少なくないようですが、いずれにしてもどのような段階を踏み、物件を引き渡すことになるのか知っておくようにしましょう。
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買取コラム - 株式会社ネクスト・リアルプラン - Page 4
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2020/11/17
さいたま市で不動産売却を検討するときはまず誰に相談すればよい？
不動産売却を検討している場合、頻繁に行うことではないため経験がなく誰かに相談したいということもあるでしょう。
さいたま市でも、所有している不動産を売るときには、どのような手続きを行えばよいのか疑問に感じている方もいることと思います。
しかし、相談したくてもいったい誰に相談すればよいだろうか・・・と迷ったとき、まずは不動産会社に話を持ち掛けることをおすすめします。
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さいたま市でも、所有している不動産を売るときには、どのような手続きを行えばよいのか疑問に感じている方もいることと思います。
しかし、相談したくてもいったい誰に相談すればよいだろうか・・・と迷ったとき、まずは不動産会社に話を持ち掛けることをおすすめします。
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2020/11/15
川口市を地域活性化させるため空き家活用したい方におすすめの制度とは？
川口市ではまちづくり活動拠点施設・交流施設・体験学習施設・創作活動施設・文化施設その他地域コミュニティの活性化などに空き家活用する場合に、工事費用の一部を補助する制度を設けています。
空き家を所有している方が適切な管理を行わず、そのまま放置してしまえば景観を損なうこととなり、倒壊などのリスクを高めることになってしまうでしょう。
そこで、空き家活用を考えるのなら、川口市が設けている「川口市空家利活用補助金制度」の利用も踏まえた上で検討してみることをおすすめします。
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空き家を所有している方が適切な管理を行わず、そのまま放置してしまえば景観を損なうこととなり、倒壊などのリスクを高めることになってしまうでしょう。
そこで、空き家活用を考えるのなら、川口市が設けている「川口市空家利活用補助金制度」の利用も踏まえた上で検討してみることをおすすめします。
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2020/11/12
戸田市で空き家活用したい方におすすめの制度とは？
戸田市では、２０１８年５月に「戸田市空家等対策計画」を策定しており、空き家対策を進め適切な管理と空き家発生を抑制する取り組みを進めています。
人口減少や高齢化などで使用されていない空き家は年々増加傾向にありますが、適切な管理が行われず放置されていては環境や景観を損なうだけでなく、防災・防犯面でもリスクを高めます。
そこで、空き家活用することで安心・安全に生活を送ることのできるまちづくり推進につながると考えられ、様々な取り組みが実施されています。
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人口減少や高齢化などで使用されていない空き家は年々増加傾向にありますが、適切な管理が行われず放置されていては環境や景観を損なうだけでなく、防災・防犯面でもリスクを高めます。
そこで、空き家活用することで安心・安全に生活を送ることのできるまちづくり推進につながると考えられ、様々な取り組みが実施されています。
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2020/11/10
蕨市で空き家活用を検討している方が利用したい耐震診断と改修補助の制度
平成２５年４月、蕨市で老朽化した空き家が安全に管理され、倒壊などで近隣住民に被害が及ぶことを未然に防ぐために「蕨市老朽空き家等の安全管理に関する条例」が施工されました。
良好な生活環境を保全し、安心できる安全なまちづくりを推進するための条例です。そのため空き家を保有している方は、使わないまま放置するのではなく適切な管理を行うことが義務化されたといえるでしょう。
もし使わない状態で所有し続けるのなら、空き家活用なども検討したいところですが、蕨市では無料の耐震診断や改修補助などの制度を設けていますので、空き家活用にむけて利用するとよいでしょう。
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良好な生活環境を保全し、安心できる安全なまちづくりを推進するための条例です。そのため空き家を保有している方は、使わないまま放置するのではなく適切な管理を行うことが義務化されたといえるでしょう。
もし使わない状態で所有し続けるのなら、空き家活用なども検討したいところですが、蕨市では無料の耐震診断や改修補助などの制度を設けていますので、空き家活用にむけて利用するとよいでしょう。
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2020/11/08
さいたま市で空き家活用を検討している所有者が頼れる窓口とは？
さいたま市では空き家などの適正管理は所有者（または管理者）の債務としており、管理が十分でない空き家などがある場合には所有者に対して指導などを行うため「さいたま市空き家等の適正管理に関する条例」を制定しています。
さらに平成２７年５月２６日には「空家等対策の推進に関する特別措置法」が全面施行され、管理されない空き家がそのまま放置されることで倒壊などのリスクが高いと判断される場合には、行政から助言・指導・勧告・命令・行政代執行といった措置が行われるようになりました。
そこで、使わない空き家を所有しているのなら、近隣の良好な生活環境を阻害することにならないためにも、空き家活用を検討しましょう。
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さらに平成２７年５月２６日には「空家等対策の推進に関する特別措置法」が全面施行され、管理されない空き家がそのまま放置されることで倒壊などのリスクが高いと判断される場合には、行政から助言・指導・勧告・命令・行政代執行といった措置が行われるようになりました。
そこで、使わない空き家を所有しているのなら、近隣の良好な生活環境を阻害することにならないためにも、空き家活用を検討しましょう。
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2020/11/06
川口市で不動産売却する方が実践したい節税対策とは？
不動産売却の際、所得税や住民税などの税金が発生することがありますが、できるだけ節税して安く抑えたいものでしょう。
川口市でも不動産売却したいけれど、後で大きな税金負担となることは避けたいという場合、節税する方法としてどのような対策を行えばよいのでしょうか。
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川口市でも不動産売却したいけれど、後で大きな税金負担となることは避けたいという場合、節税する方法としてどのような対策を行えばよいのでしょうか。
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2020/11/02
戸田市で不動産売却後に買い換えを検討している方が節税したいときの特例とは？
不動産売却で税金が多く発生してしまえば、その負担の大きさに不満を感じることになりかねません。戸田市でも所有する不動産を売って、新しく買いなおそうと考える方もいることでしょう。
そのときどのように税金を抑えればよいか、節税方法を考えることになりますが、買い換えのときに適用させることが可能な特例などもありますので有効活用することをお勧めします。
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そのときどのように税金を抑えればよいか、節税方法を考えることになりますが、買い換えのときに適用させることが可能な特例などもありますので有効活用することをお勧めします。
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2020/10/30
蕨市で不動産売却するときに活用したい節税のための控除制度
蕨市で不動産売却を希望しているものの、税金を多く支払わなけらばならないのは困る！という場合もあるでしょう。
そこで、税金の節税対策を検討したいところですが、不動産を売却するにあたり活用できる控除の種類を知っておくとよいでしょう。[…]
そこで、税金の節税対策を検討したいところですが、不動産を売却するにあたり活用できる控除の種類を知っておくとよいでしょう。[…]
2020/10/27
さいたま市で不動産売却にかかる税金を節税したいと考えている方へ
さいたま市で不動産売却を検討している方の中には、税金がどのくらい課税されるかが気になることもあるでしょう。
しかし、不動産売却で課税される税金をどのように計算するのか、その仕組みを理解しておけば税金を抑え節税することも可能です。
そこで、不動産売却において発生する税金を計算する方法をご説明します。[…]
しかし、不動産売却で課税される税金をどのように計算するのか、その仕組みを理解しておけば税金を抑え節税することも可能です。
そこで、不動産売却において発生する税金を計算する方法をご説明します。[…]
2020/10/18
戸田市は子育て環境にぴったりの街？施設や設備の充実度に定評がある理由
戸田市内に引っ越しを検討している方の中には、子育て環境について知りたいと色々調べていることもあるでしょう。
小さな子どもがいれば保育環境や教育環境など特に気になってしまうものですが、そのような不安も払しょくできるほど、戸田市は子育て環境や施設・設備が充実したエリアとして知られています。
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小さな子どもがいれば保育環境や教育環境など特に気になってしまうものですが、そのような不安も払しょくできるほど、戸田市は子育て環境や施設・設備が充実したエリアとして知られています。
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2020/09/29
蕨市は子育てしたくなる街と言われている？その理由とは
子育て世帯の方が新しく住む場所を考えるとき、周辺の治安は良いのか、子育てに協力的な街なのかなどいろいろ考えてしまうものでしょう。 実は、蕨市は今では恒例となった成人式発祥の地ともいわれている地域です。 小さな街でありなが […]
2020/09/28
さいたま市で相続相談を受けたい方におすすめの無料相談会
さいたま市内で、相続に関する悩みを抱えている方もいることでしょう。 一生に何度も訪れることのない相続について、手続きがよくわからないものの誰に相談してよいか悩んでしまうのは無理ありません。 専門家に相談したいけれど、費用 […]
2020/09/27
川口市で一人暮らしを始めるなら駅周辺のどのエリアがよい？
川口市の窓口である川口駅周辺は、再開発により便利になったことが特徴で、立ち並ぶタワーマンションや商業施設などで住みやすさを感じさせてくれるエリアです。 これまでマイホームを建てて生活していたけれど、パートナが亡くなったこ […]
2020/09/26
蕨市は一人暮らしに最適な環境？その特徴とは
マイホームを購入したものの、家族構成が変わったことでそれほど広いスペースは必要としなくなったということもあるでしょう。 一人で住むには広すぎる家を思い切って売却し、心機一転、一人暮らしを始めようという場合に悩むのは住むエ […]
2020/09/25
さいたま市で家族構成や家庭環境が変わったことで一人暮らしを始めるのなら
さいたま市で一人暮らしを考えるきっかけとして挙げられるのは、たとえばずっと夫婦で生活していたけれどパートナーが亡くなった高齢の方や、親一人子一人で暮らしていたけれど子どもが独立し別に世帯をかまえたなど色々あることでしょう […]
2020/09/24
川口市は子育て世帯にとって安心できる街？
埼玉県川口市にこれから住まいを構えようと考えている方には、子育て環境はどうだろう？と気にしているファミリー世帯の方もいることでしょう。 いろいろ心配や不安もあることでしょうが、埼玉県川口市は「つどいの広場」「おやこの遊び […]
2020/09/18
さいたま市で子育て環境抜群の場所に住み替えたいと考えているのなら
これまでは夫婦２人で生活していた方や、子どものいる暮らしを想定していなかった方などが子どもを授かり子育て環境のより良い場所に住み替えたいと検討することもあるでしょう。 さいたま市でより安心できる生活を送りたい方なども、出 […]
2020/09/11
不動産を売却すると譲渡所得に対して所得税や住民税がかかる！
不動産を売却して利益が出たときには所得税や住民税が課税されることになります。 所有している土地や建物、株式、貴金属などを売却して得た利益は「譲渡所得」といいますが、譲渡所得に対しては所得税や住民税が課税されます。 これら […]
2020/08/28
相続した不動産が空き地になっている場合は早めの売却が望ましい理由とは？
相続した土地などの不動産を所有しているものの、いまだ活用できず空き地のままという場合、せっかく受け継いだ土地をそのままにしていることに悩みを抱えていることもあるようです。 空き地のまま所有していても管理や税金など負担しな […]
2020/08/08
相続が発生し亡くなった方の銀行口座が凍結されても仮払いしてもらえる？
相続が発生したとき、亡くなった方が銀行に預金口座を保有していれば、その銀行口座は凍結されることになります。 銀行口座が凍結されてしまうと、お金を引き出すこともできませんし、入金・引き落としなどすべての機能が停止します。 […]
2020/07/28
不動産を売却したら必ず確定申告が必要？どのような書類を準備すればよいか
不動産を売却したら、誰でも確定申告が必要になるわけではありません。 確定申告とは１月１日から１２月３１日までの間に発生した所得合計金額に対する税金を、管轄する税務署に申告・納税することです。 会社員であれば給料を支払う勤 […]
2020/07/21
戸田市内で子どもを幼稚園に通わせたいけれど保育所も気になるなら
埼玉県戸田市内には、子どもを安心してのびのびとした環境の中で教育してくれる幼稚園を探している家族も少なくありません。 もっとも大切な小学校入学前の時期において、集団生活を送ることは子どもにとっても重要なことです。 できる […]
2020/07/19
蕨市内で安心して子どもを預けることができる幼稚園
最近、埼玉県蕨市に引っ越した方や、これから蕨市で生活しようと考えている方などで、小さな子どものいる家庭では幼稚園の存在なども気になることでしょう。 小学校に入学する前にしっかりと教育を受けさせたいけれど、どの幼稚園がよい […]
2020/07/14
さいたま市で新しく始まった子育て支援型幼稚園とは？
さいたま市では、家族の就業の有無などそれぞれのライフスタイルには関係なく、子供に幼児教育を受けさせたいとする世帯について、年間を通じて長時間で預かり保育を実施しています。 その１つが子育て支援型幼稚園の創設で、子育て支援 […]
2020/06/30
空き地に雑草が生い茂ることを防ぎたいならどのような対策が有効？
普段使用することのない空き地を保有している場合、管理が行き届かず雑草が生い茂った状態となっていることもあります。 しかし、空き地の雑草が生い茂った状態で放置していると、近隣住民の方に多大な迷惑をかけることになりますので、 […]
2020/06/20
相続の限定承認とは？どのような場合に選ぶべきか
人が亡くなったことで財産を相続することになったものの、現預金や不動産などのプラスの財産だけでなく借金などのマイナスの財産も多く引き継がなければならないことが判明したとき、相続放棄するべきか・・・と悩むこともあるようです。 […]
2020/06/09
個人間取引なら不動産を売却しても消費税は非課税？
不動産を売却するとき、取引に消費税がかかるのだろうかと疑問を感じることもあるでしょうが、事業者ではない個人同士で売買取引を行う場合には非課税となっています。 そこで、どのようなケースにおいて不動産売却の際に消費税を請求す […]
2020/05/31
空き地の所有者が誰かわからない土地を今後減少させるための対策
土地を取得しても登記を行わなければならない義務は発生しておらず、例えば相続による不動産の所得であれば亡くなった方の名義のままということも珍しくありません。 そのため、土地や建物の登記簿を法務局で取得したとき、所有者として […]
2020/05/31
さいたま市では新型コロナウイルスに感染しているか病院で検査してもらえる？
新型コロナウイルス感染症の拡大により、さいたま市などの緊急事態宣言は解除され少しずつ元の生活に戻るのだろうか…と気になるところではあるでしょう。 外出自粛により自宅で過ごした時間が長く、やっと要請も解除されたので気晴らし […]
2020/05/30
さいたま市でどこよりも低価格で商品を提供してくれるスーパーとは？
スーパーで同じ商品を買う場合、少しでも安く購入できたほうがお得です。毎日食材を購入すれば、家計にも大きな負担となるためなるべく費用は抑えたいものでしょう。 さいたま市内にもたくさんのスーパーマーケットがありますが、どこで […]
2020/05/28
相続税において一般動産はどのように評価すればよい？
相続税を計算するときにどのくらいの現物資産があるのか確認する際、不動産にばかり注目してしまいがちです。 しかし不動産以外にも、自動車や骨董品、美術品など一般的な動産も重要な課税対象となることを忘れてはいけません。 そこで […]
2020/05/28
蕨市内で広くいろいろな使い方ができる公園とは？
春になって蕨市内に引っ越してきたばかりの方や、これから引っ越しを予定している方は、外出自粛などでなかなか子どもを外に遊びにつれてでかけられず、どこに公園があるのかよくわからないという方もいることでしょう。 ずっと家で遊ん […]
2020/05/27
さいたま市の公園をご紹介！楽しく遊んだり会議で利用したりできる公園
新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止のため、公園などに気軽にいくことができず子どもをどこで遊ばせればよいのか…と悩む方も少なくなかったことでしょう。 公園などは適切な感染防止策を講じることを前提として、令和2年5月16 […]
2020/05/26
川口市内で自然に多く触れさせる教育を行っている幼稚園
川口市内でも、子どもには広い園庭で思い切り遊ばせることができる幼稚園に通わせたいと考える親御さんは少なくありません。 砂場遊びなどもできる広い園庭がある幼稚園などで、自然に触れ合いながら集団生活を遅らせることができれば… […]
2020/05/21
空き地や空き家が放置されることは何が問題？所有者が理解しておきたいこと
現在、日本で問題視されている空き家や空き地が増加しているというその背景には、高齢化が進んでいること、そして活用法が見つからないことが挙げられます。 しかし、放置されたままの空き家や空き地が増えてしまうと老朽化した建物が倒 […]
2020/04/30
相続で不動産を引き継いだ時には不動産取得税を納めなければならない？
相続で不動産を取得した時でも、購入した時のように不動産取得税を納めなければならないのだろうか？といった疑問を感じる方もいることでしょう。 不動産を相続で取得した時には、所有権を新しく相続人名義に変更するための登記にかかる […]
2020/04/22
使われていない空き地を購入したい時は個人的に交渉しても大丈夫？
例えば隣地が現在空き地となっている場合や、住宅街の中に気に入った土地を見つけた場合など、購入したいけれど売却物件として看板が設置されているわけではない場合、どうすれば購入できるのでしょう。 そもそも空き地の所有者が誰かわ […]
2020/04/21
相続する相手が孫の場合には税金の負担が増える？
自分の財産を相続で孫にも分けようと考えている方もいることでしょう。かわいがった孫に自分の財産を引き継いでほしいという気持ちがある方も少なくありませんが、その場合には相続税が2割加算され税金の負担が重くなってしまいます。 […]
2020/04/20
不動産を売却する時には設定された抵当権は必ず抹消しておくことが必要！
不動産を個人で購入する時には、銀行などで住宅ローンを利用することがほとんどでしょう。 この時、銀行は住宅ローンで貸し付けを行う代わりに、購入する不動産に抵当権を設定することになります。 そのため万一利用した住宅ローンの返 […]
2020/04/14
所有している空き地の有効な使い道とは？どのような方法があるのか
空き地を所有している方などは、何か上手に土地活用できないものか…と使い道を考えてしまうものでしょう。 ただ、空き地の使い道は都会と地方では難易度が異なるため、ニーズに合わせた利用方法を考えることが大切です。 そこで、実際 […]
2020/04/10
相続財産を分ける方法の1つである換価分割で注意しておきたいこと
相続が発生し、亡くなった方の財産を分けるときにも分割方法は１つではありません。 例えば換価分割であれば、亡くなった方の財産を一旦現金化し、相続人同士で分ける方法です。ただこの換価分割を行うときには所得税や贈与税が関係する […]
2020/03/30
夏になると空き地は一気に雑草だらけに！夏になる前に対策を行う重要性について
空き地や遊休地と呼ばれている土地を所有しており、使われていない状態のまま放置していないでしょうか。 誰も使わない土地だからこそ、雑草が生い茂る条件として格好の場所になってしまっているはずです。 もともとは親の実家があった […]
2020/03/28
遺産分割協議はいつまでに行えばよい？相続手続きにおける期限を解説
家族が亡くなった時、自分だけが相続人であれば特に誰がどの財産を引き継ぐか考えなくてもよいでしょう。しかし複数相続人がいる場合には、遺産分割協議を行って誰がどの財産をどのくらいの割合で引き継ぐのか決めなければなりません。 […]
2020/03/27
親が亡くなり相続が発生した時には養子のも実子同様相続権が発生する？
親が亡くなり相続が発生したものの、実子と養子がいる場合にはどのような相続の扱いとなるでしょう。 実際のところ、養子も実子と同じ権利を保有していることとなりますが、節税対策に養子縁組を検討する方もいますのでその際に注意して […]
2020/03/27
不動産を売却したときの消費税の計算で簡易課税制度を適用させる場合
２年前の課税売上高が５千万円以下の場合、消費税の簡易課税制度が適用されます。簡易課税制度では、控除対象仕入税額を計算する際に、みなし仕入率を用いて算出することが可能となります。 ただ、ここで重要なのは、課税売上の税区分と […]
2020/03/26
不動産を売却して一時的に所得が発生すれば税金の課税対象に？
不動産売却で得た利益は、臨時的な収入として一時的な所得の扱いとなります。 毎月勤務先から受け取る給料など継続性のある所得とは違って、一時的に得る収入であることがその理由ですが、利益が出れば当然税金の課税対象です。 そして […]
2020/03/25
国や自治体も空き家を活用したビジネス政策には積極的？
空き家が増えてしまうと、ゴミが不法投棄されたり雑草が生い茂って虫が繁殖したり、火災や犯罪の温床になったりなど様々な問題が起きやすくなります。 何より地域の景観を損ねることとなりますし、建物が古くなれば倒壊する危険性が高ま […]
2020/03/13
相続した空き地なら相続放棄で管理責任から免れることが可能？
例えば、相続などで亡くなった方の所有していた空き地や空き家を引き継いでしまうと、その後の管理が面倒であると考えてその責任から免れるため、他に財産もないのなら・・・と相続放棄を考える方もいるようです。 しかし、相続放棄すれ […]
2020/03/06
住んでいる家を一定の相続人に引き継いでもらいたいときにはどうすればよい？
自分が他界した後で住んでいる家を誰に相続させたいのか決めるとき、遺言などを活用することを検討する方もいることでしょう。 遺言書を作成していれば、残された家族も誰にその家を引き継いでほしいのか、故人の遺志を確認することはで […]
不動産売却するならドットコム
