戸田市でもいろいろな空き家トラブル解消に向けた取り組みを実施

空き家が適切に管理されるように、「空家等対策の推進に関する特別措置法」が２０１５年５月２６日に施行されています。

この法律によって、適正に管理されていない空き家が防災や衛生、景観を損なう特定空家等と判断される場合には、行政が指導・勧告・命令が可能となり従わなければ強制的に撤去できるようになりました。

さらに２０１６年７月１日には「戸田市空家等対策審査会条例」が施行され、特定空家等に該当するのか適正・公正に判断するための各分野の専門家で構成される「戸田市空家等対策審査会」が設置されています。

 

特定空家等と判断されれば土地の固定資産税は高くなる

空き家を放置する理由として、土地の上に建物がなくなれば、土地に対する固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなることが挙げられます。

それにより、従来まで６分の１に軽減されていた固定資産税が高くなってしまうため、誰も住むことがなく利活用する予定もなくてもそのままにするケースもあるようです。

しかし特定空家等と判断された場合には、空き家の敷地への住宅用地特例は適用対象外となります。

行政に強制的に撤去された場合、その費用は一旦税金で賄われたとしても、所有者に請求されることになりますので必ず支払わなければなりません。

周辺住民ともトラブルが発生するなど、空き家を放置したまま所有していてもよいことは何もないと認識しておくべきです。

 

空家等適正管理に係る戸田市シルバー人材センターとの協定

もし空き家を適切に管理したいけれど、自分で行うことが難しいのなら戸田市シルバー人材センターに相談してみてはいかがでしょう。

戸田市とシルバー人材センターでは、生活環境を快適で良好なものにし、安全に暮らせるまちづくりを目的とした空き家の適正管理に係る協定を締結しています。

戸田市シルバー人材センターでは、

• ◆除草作業
• ◆植木剪定作業（高さ４メートル以下の樹木までが対象）
• ◆見回り業務
• ◆小修繕
• ◆その他空き家管理に関すること（要相談）

といった業務を代行してもらえます。

ただ、今後空き家を使う予定がまったくない場合などは、売るか貸すといった方法で利活用したほうが、地域の活性化にはつながるといえるでしょう。