土地 - 株式会社ネクスト・リアルプラン

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2021/04/17

さいたま市でもすぐにできる空き家の活用方法とは？

日本全国各地で空き家が増えていることが問題視されていますが、さいたま市でもこのまま増え続ける空き家問題を解決しようと様々な活用がされています。
しかし空き家をどのように活用すればよいかわからず、ひとまず放置しているといった方も少なくないため、具体的にどのような活用方法があるのかご説明します。
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2021/04/11

確定申告とは、1月1日から12月31日までに発生した所得に対し、課税される税金を申告・納税することです。
給料所得以外の所得がないサラリーマンなら、勤務先が年末調整を行うため確定申告の必要はありませんが、不動産売却により譲渡所得が発生すれば手続きが必要となります。
さいたま市で住宅など売却した方のうち利益が出た場合には確定申告が必要ですが、青色申告では手続きできませんので注意してください。
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2021/04/04

戸田市で不動産を売却したときには青色申告で確定申告したほうがよい？

戸田市で不動産を売却した方のうち、青色申告で確定申告したほうがよいのか迷うこともあるようです。
確定申告するのなら、青色申告のほうが控除などが多く、メリットが高いと考えてしまうものでしょうが、まず確定申告が必要となるのか、するべきか、しないでもよいのか判断の方法をご説明します。
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2021/04/03

さいたま市で不動産を売却するときや決済で必要となる書類とは？

不動産を売却するときにはいろいろな書類が必要になってきます。さいたま市でも所有する不動産を売りたいけれど、どのような書類を準備すればよいのだろう…と考えてしまう方もいることでしょう。
不動産を売却するときには契約書を交わしお金の支払が行われるため、事前に様々な必要書類を準備しておかなければなりませんので、その内容を把握しておきましょう。
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2021/03/29

さいたま市で不動産を売ったときに発生した売却益にかかる税金の計算方法

さいたま市でもどのエリアであっても、所有する不動産を売却したときには得した部分（利益）に対し税金がかかります。
そこで、どのような税金を納めなければならなくなるのか、不動産を売却する前に確認しておきましょう。
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2021/03/26

川口市で不動産を売却したいけれど仲介手数料などの諸費用や税金が気になるなら

土地や建物などの不動産を売却するときには、仲介手数料をはじめとする諸費用や税金などの費用がかかります。
川口市で不動産を売却するときにかかる費用は一般的に売却価格の４～６％程度を目安として考えておくとよいですが、具体的にどのような費用がかかるのか気になる方も少なくありません。
そこで、不動産売却で発生する諸費用の具体的な内訳についてご説明します。
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2021/03/23

蕨市で所有している不動産を売却するときにかかる諸費用とは？

蕨市で所有する土地や家などの不動産を売却するとき、できるだけ多くのお金を手元に残せるほうが嬉しいと考えるものでしょう。
しかし売却代金をそのまま受け取ることはできず、手数料や税金といった諸費用が発生してしまうことは避けられません。
そこで、不動産を売却するときには実際にどのような費用が発生するのか事前に把握しておきましょう。
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2021/03/19

さいたま市で不動産を売却するときに消費税はかかる？

不動産を売却するとき、売主が個人であれば消費税はかからないといわれていますが、必ずしも課税されないわけではありません。
さいたま市内でも不動産を売りたいと考えている個人の方もいるでしょうが、どのようなときに消費税が課税されるのかご説明します。

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2021/03/16

さいたま市で不動産を売却するときに住民票は必要になる？

不動産を売却するとき、物件の売主は必要書類を準備しておくことが必要です。さいたま市で不動産を売却するときにも、スムーズに手続きを進めていく上でどのような書類が必要になるか把握しておきたいところですが、住民票は必要なのでしょうか？
そこで、不動産売却において必要となる書類にはどのようなものがあるかご説明します。

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2021/03/15

川口市で不動産を売却するときに気になる消費税の扱いとは？

川口市で不動産売却を検討している方もいるでしょうが、この際、消費税の課税対象となるかが気になってしまいます。
消費税は一般の消費者にとって身近な税金の１つですが、日々の買い物の際に支払っています。
消費税は１０％と税率が高いため、不動産など金額が大きなモノの売買においても課税対象になるかによって、物件の購入者の負担はかなり違ってきます。
そこで、不動産売却における消費税の扱いをご説明します。

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2021/03/11

蕨市で不動産を売却する場合に消費税はどのような扱いとなる？

不動産売却における消費税の扱いから計算方法まで

日々生活する中で、もっとも馴染みが多い税金が消費税ですが、不動産を売却するときにはどのような扱いとなるでしょう。
蕨市でも不動産を売りたいと考えている方はいるでしょうが、個人でも物件の買主から消費税を受け取り、納税することになるのでしょうか。
そこで、蕨市で不動産を売却するときの消費税についてご説明します。
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2020/12/22

さいたま市で所有する空き家を解体するときには補助制度を活用できる？

さいたま市でも、空き家を所有しているものの使うことがなく、解体して更地にして売却しようと考えている方もいることでしょう。
その際、補助金などの制度を活用したいと思うものでしょうが、現在さいたま市では土地の売却の際に実施する解体工事を助成する目的で補助金制度はありません。
もし、さいたま市で補助金を活用し、空き家を解体するのであれば耐震補強などを目的とするのであれば、制度を活用できます。

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2020/12/11

戸田市で放置された空き家でも税金は本当に軽減される？

空き家はたとえ誰も住んでいなくても、個人の財産なので管理を行うのは所有者の義務です。
戸田市でも人の住んでいない空き家は存在しており、適切な管理がなされていないことでトラブルなども発生しています。
空き家をそのまま放置する理由として不動産にかかる税金が関係していますが、なぜ使わないのに取り壊さずそのままにしているのか、放置するリスクなどをご説明します。

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2020/12/08

蕨市で空き家を取り壊し更地にすると土地の税金が高くなる？

蕨市内に空き家を所有しているものの、この先使う予定もないため解体して更地にしたいと考えるケースもあるでしょう。
しかし、建物を取り壊し空き家から空き地にしてしまうと税金が高くなってしまうという話を耳にしたことはないでしょうか。
このとき、どの税金が高くなってしまうのか、その理由についてご説明します。
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2020/12/06

さいたま市で相続した空き家を売却するときには税金が軽減される？

さいたま市で相続した空き家を売却するときには、譲渡所得の特別控除で税金負担が軽減される制度を活用しましょう。
この制度を「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」といいますが、具体的には次のような内容となっています。

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2020/12/01

戸田市が行う空き家トラブル解消の取り組みとは？

空き家やその敷地を管理するのは、物件の所有者の責任といえます。個人が土地や建物を所有するのなら、たとえ誰も住んでいなくても適切に管理を行うことが求められます。
しかし、戸田市でも適切に管理が行われていない空き家などが見られており、その空き家を巡るトラブルなども発生していないとは言い切れません。
適正な管理が行われていない空き家などが増えてしまうと、台風や地震などの自然災害が起きたときには、家の部材が落下したり飛散したりといった危険が高まります。
さらに庭など敷地の管理も行っていなければ、雑草や樹木が生い茂った状態となり、景観を損なうだけでなく害虫発生や不法侵入などのリスクを高めることとなるでしょう。
地域が快適に、安心して生活を送るためにも、空き家を所有している方は定期的に管理を行い、周辺住民に迷惑をかけない状態を確保することが必要です。

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2020/11/06

川口市で不動産売却する方が実践したい節税対策とは？

不動産売却の際、所得税や住民税などの税金が発生することがありますが、できるだけ節税して安く抑えたいものでしょう。

川口市でも不動産売却したいけれど、後で大きな税金負担となることは避けたいという場合、節税する方法としてどのような対策を行えばよいのでしょうか。
[…]

2020/10/27

さいたま市で不動産売却にかかる税金を節税したいと考えている方へ

さいたま市で不動産売却を検討している方の中には、税金がどのくらい課税されるかが気になることもあるでしょう。
しかし、不動産売却で課税される税金をどのように計算するのか、その仕組みを理解しておけば税金を抑え節税することも可能です。
そこで、不動産売却において発生する税金を計算する方法をご説明します。[…]