理由その1：通勤の利便性が抜群！

主要駅から都心へのアクセス

さいたま市内には、浦和駅や大宮駅といった主要な駅があり、これらの駅から東京都心へのアクセスは非常に便利です。具体的には、埼京線、京浜東北線、湘南新宿ラインなど、複数の主要路線が利用可能であり、通勤時間を大幅に短縮できます。例えば、埼京線を利用すれば、大宮駅から新宿駅までは約30分で到着可能です。また、湘南新宿ラインを使えば、渋谷や品川へのアクセスもスムーズです。
通勤ラッシュの時間帯においても、埼京線は本数が多く、混雑を避けながらも都心へスムーズに通勤できるのが大きな利点です。また、京浜東北線は運行間隔が短く、遅延が少ない路線として評判が高いです。特に、乗り換えが少ないという点は、通勤ストレスを大きく軽減します。毎日の通勤が快適に行えることは、長期的に見て生活の質を向上させる重要な要素となります。

参考：ファイナンシャルフィールド「埼玉で「家賃」と「23区への通勤の便」を兼ね備えた地域はどこですか？」
https://financial-field.com/living/entry-172751/

新幹線の利用も可能

さいたま市内には、北関東や東北地方の交通ハブとして知られる大宮駅があります。大宮駅を拠点に新幹線を利用することで、首都圏だけでなく地方への移動も便利です。新幹線の主要な拠点であり、東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線といった複数の新幹線が発着します。そのため、地方出張が多いビジネスパーソンにとって、さいたま市は非常に便利な拠点となります
また、出張だけでなく、休日の遠出や旅行にも新幹線は大いに役立ちます。例えば、大宮駅から仙台駅までは約1時間半、軽井沢駅へは約50分と、気軽にアクセスできる距離です。家族での旅行や友人とのレジャー計画を立てる際にも、大宮駅を拠点にすれば幅広い選択肢が広がります。こうした交通利便性の高さは、さいたま市の大きな魅力の一つと言えるでしょう。

理由その2：コストパフォーマンスに優れた住環境

東京都内と比べた住宅価格の違い

さいたま市の住宅価格は、東京都心と比較すると大幅に安価です。例えば、同じ予算で比較した場合、東京都内では1LDKや2LDKの狭いマンションしか購入できないことが多いですが、さいたま市では広々とした一戸建てや庭付きの物件を検討することが可能です。
さらに、住宅購入後の固定資産税も都内に比べて安く抑えられるため、長期的な維持費用を考慮してもコストパフォーマンスが非常に高いと言えます。都内で限られた空間に住むよりも、さいたま市で広い住居を手に入れることで、快適で豊かな暮らしを実現することができます。住宅面積や環境を重視する方にとって、さいたま市は理想的な選択肢となります。

参考：テクノホーム「さいたま市の土地価格相場｜価格が安い区・広い土地が手に入りやすい区をランキングで紹介」
https://www.technohome.jp/columns/%E3%81%95%E3%81%84%E3%81%9F%E3%81%BE%E5%B8%82%E3%81%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BE%A1%E6%A0%BC%E7%9B%B8%E5%A0%B4%EF%BD%9C%E4%BE%A1%E6%A0%BC%E3%81%8C%E5%AE%89%E3%81%84%E5%8C%BA%E3%83%BB%E5%BA%83%E3%81%84/

固定費の削減

住宅価格以外にも、さいたま市では生活固定費が全体的に抑えられる傾向にあります。例えば、駐車場代は都内と比較して非常に安く、都内では月額3万円以上かかることも多い駐車場代が、さいたま市では1万円程度で済む場合があります。また、水道光熱費や保険料、地方税なども都内よりも安価であり、総合的な生活コストの削減が可能です。
さらに、さいたま市内には地元産の食材を扱うスーパーや市場が多く、食費の節約にもつながります。こうした日常的なコストの削減は、家計のゆとりを生み出し、趣味や教育費など、他の分野に予算を充てることが可能となります。

理由その3：子育て世代にも安心な環境

教育施設が充実

さいたま市は、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。例えば、文教地区として名高い浦和エリアには、評判の高い公立学校が多数存在します。公立学校の評判が良く、保育園から高校までの選択肢が豊富です。文教地区として有名なエリアも多数です。また、公立学校だけでなく、私立学校や国際学校も充実しており、教育の選択肢が幅広い点が特徴です。学童保育や塾などのアフタースクールの環境も整っており、共働き家庭にも優しい環境が提供されています。

参考：プラザ浦和 住宅展示場「さいたま市浦和区は子育てしやすい？浦和で子育てをするメリットや子育て支援を紹介」
https://tenjijo.saitama.jp/plazaurawa/exhibition_news/18

自然豊かな公園

子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っていることも、さいたま市の大きな魅力です。見沼自然公園や与野公園といった大規模な公園では、広々とした芝生や遊具、ジョギングコースが設けられており、親子で楽しめるスペースが充実しています。自然に囲まれた環境でのびのびと遊ぶことで、子どもたちの健やかな成長をサポートできます。

参考：さいたま公園ナビ
https://www.sgp.or.jp/

充実の子育て支援制度

さいたま市では、行政による子育て支援制度が非常に充実しています。例えば、保育料の補助や一時預かりサービス、子育て相談窓口など、子育て世帯を支えるための取り組みが数多く実施されています。また、図書館や文化施設も多く、子どもたちが学び、成長するための環境が整っています。

参考：さいたま市「子育てに関する援助」
https://www.city.saitama.lg.jp/003/001/011/index.html

理由その4：自然環境が豊か

さいたま市は、都市部でありながらも自然が豊かである点が特徴です。特に、見沼自然公園はジョギングや散歩、バードウォッチングを楽しむのに最適なスポットであり、都会の喧騒を忘れられる癒しの場所として親しまれています。
さらに、与野公園は140年以上の歴史を持つバラ園が有名で、約190種類ものバラが季節ごとに美しい景観を見せてくれます。
どちらも天気のよい日に行くと気持ちがよく、カメラを持って散歩するのが休日のお気に入りの過ごし方です。特に休日は家族連れやカップルを多く見かけます。
こうした自然環境は、日々の生活にリフレッシュになり、心身ともに健康的なライフスタイルを送るための重要な要素となっています。

参考：ホームズ「埼玉県「さいたま市」の魅力は？10年住む私がおすすめスポットや実際の住みやすさを紹介」
https://www.homes.co.jp/life/cl-column/cm-region/31336/

理由その5：商業施設・娯楽施設が充実

さいたま市は、東京都心に隣接しながらも、ショッピングや娯楽の選択肢が非常に豊富な街として知られています。市内には、大型ショッピングモールや映画館、レストランが多数点在しており、買い物やエンターテイメントを存分に楽しめる環境が整っています。そのため、休日や仕事帰りに気軽に楽しめるスポットが充実しており、家族連れやカップル、一人でも気軽に過ごせる街となっています。
さいたま市の中心ともいえる大宮駅周辺には、「ルミネ」や「そごう」といった大型商業施設が集まっています。これらの施設では、ファッションアイテムから食品、生活雑貨まで、さまざまな商品を揃えることができ、ショッピングを楽しむ人々で常に賑わっています。また、駅直結型の施設であるため、天候を気にせず買い物ができる点も大きな魅力です。
特に、ルミネ大宮は若者から家族連れまで幅広い層に人気があり、トレンドを押さえたファッションブランドやカフェが充実しています。一方、そごう大宮は高品質な商品を取り揃える百貨店として、特別な贈り物やこだわりのアイテムを求める人々に支持されています。これらの商業施設が徒歩圏内に密集しているため、大宮駅周辺だけでも一日中ショッピングを楽しむことが可能です。
また、大宮駅からほど近いさいたま新都心エリアには、「コクーンシティ」という大型商業施設があります。コクーンシティは、3つの棟から構成されており、それぞれにショッピング、グルメ、エンターテイメントの要素が詰まっています。例えば、ファッションブランドが多数揃う「コクーン1」、レストランやカフェが集まる「コクーン2」、そして映画館やイベントスペースがある「コクーン3」など、訪れる人々の多様なニーズに応える施設となっています。
さらに、さいたま市のエンターテイメントの象徴ともいえる「さいたまスーパーアリーナ」は、音楽ライブやスポーツイベント、展示会など、多彩なイベントが開催される多目的施設です。国内外の有名アーティストのコンサートや、バスケットボール、プロレス、アイススケートショーなど、ジャンルを問わずさまざまなプログラムが楽しめるため、多くの来場者で賑わっています。特に、東京ドームや横浜アリーナに匹敵する規模の会場として、全国各地から観客を集めるイベントも多く開催されています。そのため、さいたま市民にとっては「身近な娯楽の場」としての役割を果たしており、遠出をせずに質の高いエンターテイメントを楽しめる点が大きな魅力です。また、スーパーアリーナ周辺には飲食店やカフェも充実しており、イベントの前後で食事や軽い休憩を楽しむことができます。
さいたま市の商業施設の充実は、単に「買い物が便利である」という利便性にとどまりません。例えば、大型施設が近くにあることで、食材の買い出しや日用品の購入が効率的に行えるため、生活の時短にもつながります。また、さまざまな選択肢が揃うことで、家族や友人とのお出かけ先を迷うことなく決めることができる点も嬉しいポイントです。

さいたま市のお勧めのエリア

大宮駅周辺は、全国的にも「住みたい街」として人気のエリアです。交通アクセスの利便性と都市機能の充実度が、このエリアの人気の理由です。大宮駅は埼玉県内最大のターミナル駅であり、JR京浜東北線、埼京線、湘南新宿ライン、川越線といった首都圏主要路線が集中しているほか、新幹線の発着駅でもあります。東北新幹線、北陸新幹線、上越新幹線が通っており、出張や旅行で地方へ移動する際にも大変便利です。さらに、路線バスや高速バスも発着しているため、通勤・通学から遠方へのアクセスまで幅広く対応しています。
駅周辺には大型の商業施設が立ち並び、西口にはルミネ2、アルシェ、そごうがあり、東口側にはルミネと高島屋があります。ファッション、食品、生活雑貨、書籍、レストランなど、さまざまなニーズを満たすショッピングスポットが集まっているため、日常の買い物から特別な日のショッピングまで楽しむことができます。また、商店街も栄えており、下町の雰囲気を楽しみながら、地元の人々と触れ合えるのも魅力の一つです。
浦和駅周辺は、大宮に次いでさいたま市内では高い人気を誇る浦和は、交通の便が良く、行政機能や文化施設も充実しているため、特にファミリー層におすすめのエリアです。
浦和駅にはJR京浜東北線、湘南新宿ライン、宇都宮線（高崎線）の3路線が乗り入れており、東京駅、新宿駅、上野駅まで30分圏内と通勤や通学に便利です。また、浦和区には埼玉県庁をはじめ、市役所、地方裁判所、警察署などが集中しており、行政機関が徒歩圏内に集まっている点も安心感があります。
駅周辺にはショッピング施設も豊富で、地下通路から伊勢丹や浦和コルソに直接アクセスできるため、雨の日でも快適に買い物を楽しめます。さらに、東口側には大型複合施設PARCOがあり、映画館やレストランも併設されています。また、自然を感じられる公園や美術館、図書館もあり、文化的で落ち着いた雰囲気を楽しめるのが特徴です。
さいたま新都心は、近年再開発によって生まれた新しい街で、美しい街並みと整備されたインフラが魅力のエリアです。さいたま新都心駅にはJR京浜東北線、東北本線、高崎線の3路線が乗り入れており、東京駅へは約30分、新宿や渋谷へも40分圏内でアクセスできます。駅の東口には大型ショッピングモール「コクーンシティ」があり、ファッションやグルメ、映画館などが揃っています。さらに、医療施設も併設されているため、家族で安心して暮らせる環境が整っています。
西口側には「さいたまスーパーアリーナ」や「けやき広場」があり、音楽ライブやスポーツイベントが頻繁に開催されるため、エンターテイメントを身近に楽しむことができます。また、バリアフリー対応が進んでおり、車椅子やベビーカーでも移動しやすい点が家族連れや高齢者にとっても魅力的です。
越谷レイクタウンは、自然と都市機能が融合したエリアで、ショッピングやリラックスを楽しみたい方にぴったりの場所です。JR武蔵野線が通る越谷レイクタウン駅は、大宮駅まで約30分、東京駅までは約1時間とアクセスも良好です。駅の北口には日本最大級のショッピングモール「イオンレイクタウン」が広がり、約700の店舗が集まるこの施設は、ショッピングから映画鑑賞まで一日中楽しむことができます。さらに、隣接する大相模調節池は緑豊かで、ジョギングや散歩を楽しむことも可能です。
本川越駅は、観光地としても有名な川越市の中心に位置するエリアです。西武新宿線が乗り入れており、新宿駅や池袋駅まで約40分でアクセスできます。駅周辺には「時の鐘」や蔵造りの街並みなど、観光名所が点在しており、歴史と文化を感じられる街です。また、駅直結の「PePe」や商店街「クレアモール」があり、日常の買い物にも便利です。川越水上公園も近く、自然と触れ合える環境が整っています。

参考：TBSハウジング「さいたま市の一戸建ての相場は？新築と中古の差や人気のエリアも紹介」
https://www.tbs-housing.com/column/living-in-a-house/market-price-of-a-detached-house-in-saitama

まとめ

今回は、宅建資格を持つプロの視点から、さいたま市での住宅購入をお勧めする理由を5つの観点に分けてご紹介しました。さいたま市は、通勤の利便性、コストパフォーマンス、子育て環境、自然の豊かさ、商業施設の充実といったさまざまな魅力を兼ね備えたエリアです。特に、東京都心へのアクセスが良好でありながら、生活コストを抑えられる点は、多くの人にとって理想的な条件です。住宅選びで迷っている方は、ぜひ一度さいたま市での暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。