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使わない空き家はリノベーションをして売却しよう!

現在、空き家対策の法律が施行され、一部ではありますが空き家の放置には固定資産税が上がるという措置がされるようになりました。
その結果を受けた空き家オーナー様たちは対応に追われていることでしょう。
しかし、そこは焦る必要はありません。
現在価値のない、空き家だったとしてもリノベーションして価値を復活させればいいのです!
それではリノベーションとはどういうものなのでしょうか?
一緒に確認していきましょう。

 

◆リノベーションとは?


リノベーションとは古い物件を新しくするという意味ですが、それではリフォームはどうなの?とよく言われる方がいます。
厳密に言えば、正式な定義や線引きはありません。
意味合いとして古いものを新しくする点においては一緒です。
ただ、リフォームは老朽化した建物を一新したい時に使われる言葉として使われていますし、
リノベーションは空き家やその他の物件で新しく価値を生み出せそうなところをリノベーションし、今まで以上の価値を付加していくおいう狙いがあります。
リノベーションは中古住宅に「新たなる付加価値」を生み出す手法と思っておきましょう。

 

◆リノベーションをする時はどんな時?


さて、皆さんがリノベーションをする時はどんな時かといいますと、それは空き家や古い家を有効活用したい時にする方が非常に増えてきています。
例えば、相続で家を継いだけど住む事がなかったり、古くて住めなかったりした場合はリノベーションをして賃貸や売りに出すことが出来るようになります。
リノベーションをする前は価値が0だったものがちょっとしたリノベーションをすることで価値が高まり売却したら利益が出るなんて事も十分にあるのです。

 

◆リノベーションの費用は?


リノベーションの費用は正直無限大です。
オーナーさんがどこまでお金をかけられるかにもよります。
100万円単位で上手くリノベーションする人もいれば500万円や1000万円を投資して大掛かりにより大胆にリノベーションされる方もいるでしょう。
その物件にどこまで費用を注ぎ込めるかによります。
また、基本的にリノベーションする方は賃貸に出すか売りに出すかがほとんどでしょうから、闇雲にリノベをするわけではなく、今後の収支の事も判断しながら工事をしなければいけません。
あくまでも利益を得る為にしているという事を前提に考えなければいけませんね。
このように近年では空き家をリノベーションしている人は増えています。
またこのリノベーションに対しての専門業者さんも増えていますので一度相談してみてもいいかもしれませんね。
リノベーションは無価値の物件を価値あるものに変えてくれますよ!

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