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お客様の声

税制面の優遇策を聞き、早期売却を決意した。土地価格相場が良い時であったことに加え、不動産譲渡益の20％という高額な税金を節税できた。一度はプロに相談してみるものですね。

遠隔地に嫁いで30年。信頼できる知人は既に埼玉に居ないため、埼玉県の不動産事情が判らなくて不安だったが、親族間の権利問題を含めて相談に乗ってもらうことが出来たので安心して売却できた。

売却

• 「無料査定」「秘密厳守」「迅速回答」

相続不動産に強み

• ベテランスタッフが豊富な経験、過去の事例から幅広くご相談に応じます。
• 税理士、司法書士、弁護士、土地家屋調査士など地元の有志専門家による「相続不動産専門チーム」を結成し、各専門家による多角的観点からお客様にベストなアドバイスを「ワンストップ」でご提供。

日本では個人資産の7割が不動産（土地・建物）と言われています。
不動産は高額価値であることが多いうえに、現金のような流動性がないため、処分・流通させるのは難しいものです。
コロナ禍初期は不動産市場は冷え込むかと思いきや、テレワークの定着により都内を離れる動きが高まり、埼玉県（南部）の建売住宅販売は絶好調となりました。
建売住宅の販売数増加に伴って、埼玉県南部の土地需要が拡大し、2021年初頭も住宅用地不足が続いていますが今後の動向には要注意です。

コロナ禍による市場影響

• 都心へのアクセスが良い埼玉県南部の住宅ニーズ上昇
• 住宅用地需要の高まりによる土地売買実勢価格の上昇

人生計画における「住宅購入時期の前倒し」要因も多数含まれると推測しており、いつか反動（需要急減）が起こるリスクがあります。

売却をお考えの方へ

• 将来「売却」を検討される方は、少し早めに基本的な知識や流通相場を知っておくことが大切です。
• お客様にとって「最適な売却先と戦略」を具体的な根拠をもってご説明させていただきますので、是非一度ご相談ください。

株式会社ネクスト・リアルプラン代表の豊口です。
幼少より、さいたま市浦和で育ち、30年以上の不動産業キャリアは地元：浦和周辺で培ってまいりました。
時代の流れと共に、不動産市場環境は目まぐるしく変化しますが、「不動産市場動向」「各種法令の改定」をキャッチアップするだけではなく、長年の経験に基いた「時代の先読み」を心掛けています。
特に社会問題となっている「相続空き家」に注力しておりますので、相続された不動産のお悩みや不安を解消する「無料相談」を是非ご利用ください。

埼玉県内にも相続人様が住まわれることなく、空き家のまま放置されている家屋が沢山ございます。
行政も相続空き家の放置解決策として、税制面で特例を設けており、特に活用予定がなければ早期に売却処分をされることがお得なのですが、今一つ浸透していないのが現状です。

また収益物件（アパートやマンション等）を相続された方も中長期的に思わぬ費用負担が迫られるリスクが潜んでいることも…。 相続人様に今後の利用計画や次世代へのバトンタッチを含めたご意向をお聞きしたうえで、「節税対策の土地活用」や「特別控除を利用したお得な売却」をご提案しております。
不動産人様にダイレクトメールをお送りし、「相続時点で知っていれば良かったのに」という後悔をなさらない為の「無料相談窓口」をご案内しており、反響をいただいています。

会社情報/仲介手数料

所在地	埼玉県さいたま市浦和区前地2-9-9
仲介手数料	3% ＋ 6万円（＋消費税）［400万円以下の場合は18万円］
宅建業免許番号	埼玉県知事免許 ( 3 ) 第021650号
ホームページ	https://www.next-rp.co.jp